Das hier angebotene Objekt befindet sich im städtischen Zentrum von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und der historischen Altstadt entfernt. Die Wohnung, ursprünglich 1985 errichtet, wurde jüngst umfassend renoviert und bietet auf 118 Quadratmetern Platz für drei Schlafzimmer. Durch die vollständige Möblierung und eine gültige Touristenlizenz ist das Objekt sofort nutzbar. Die Lage ermöglicht den direkten Zugang zur städtischen Infrastruktur sowie zur Küste, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Im Vergleich zu Projekten wie 'The Grove' oder 'Nikki Living', die oft etwas außerhalb oder in exklusiven Neubaugebieten liegen, bietet dieses Objekt eine klassische städtische Lage in Marbella. Der Preis liegt unter dem von 'The Grove', ist jedoch vergleichbar mit 'Residencial Albatros'. Während Neubauprojekte oft Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools bieten, verzichtet dieses Objekt darauf, bietet aber direkten Zugang zur städtischen Infrastruktur. Die touristische Lizenz ist ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber vielen anderen Bestandswohnungen, wo diese oft nicht mehr neu erteilt werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem zentralen Wohngebiet von Marbella. Die Entfernung zur Küste beträgt rund 700 Meter. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und städtischen Nutzungen geprägt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Fußnähe.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern deckt das Objekt den Wohnbedarf von Familien oder Personengemeinschaften ab. Ein zusätzlicher Arbeitsbereich bietet Platz für Home-Office-Aktivitäten. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand für die Innenausstattung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1985 fertiggestellt und kürzlich vollständig renoviert. Die Sanierung umfasste alle Innenbereiche sowie die technischen Anlagen. Der Bauzustand ist fertiggestellt, sodass keine Wartezeiten auf Baumaßnahmen bestehen.
Das Projekt verfügt über keine gemeinschaftlichen Freiflächen wie einen Swimmingpool oder Garten, was bei diesem Bautyp in der Innenstadt üblich ist. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein Stellplatz für ein Fahrzeug ist nicht im Kaufpreis inkludiert und muss separat organisiert werden.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine zentrale Lage bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen. Auch für Personen, die eine Rendite durch Ferienvermietung erzielen möchten, ist das Objekt aufgrund der gültigen Lizenz relevant. Es eignet sich ebenfalls für Familien, die die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischer Versorgung suchen. Käufer, die keine langen Bauzeiten abwarten möchten, finden hier eine sofort bezugsfertige Lösung.
Die Renovierung umfasste den Einbau einer modernen Küche und zeitgemäßer Badezimmer. Die Böden wurden mit Holzdielen versehen, und die Fenster wurden mit Doppelverglasung ausgestattet, um den Schallschutz und die Wärmedämmung zu verbessern. Ein Glaselement trennt den Arbeitsbereich flexibel vom Wohnzimmer. Die technische Infrastruktur umfasst eine Klimaanlage und einen Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss.
Der Kaufpreis für die Wohnung liegt bei 420.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von etwa 3.559 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella befindet sich das Angebot im mittleren Preissegment. Da es sich um eine Einheit mit Touristenlizenz handelt, ist die Verfügbarkeit auf dem Markt begrenzt, was die Attraktivität für Investoren beeinflusst.
Der Alltag an diesem Ort ist durch eine hohe Mobilität zu Fuß geprägt. Der Weg zur Bäckerei oder zum Supermarkt kann innerhalb weniger Minuten zurückgelegt werden, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Promenade. Abends bietet die Altstadt mit ihren Restaurants und Bars ein vielfältiges Angebot, das zu Fuß erreichbar ist. Die Umgebung ist lebhaft, bietet in der Wohnung selbst jedoch durch die Lage im ersten Stock Rückzugsmöglichkeiten. Das städtische Flair ist allgegenwärtig, was den Alltag abwechslungsreich gestaltet.
Die direkte Umgebung ist stark urban geprägt. Innerhalb eines Radius von 500 Metern finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Der Hafen von Marbella ist schnell zu Fuß erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut, sodass auch Orte außerhalb des direkten Umfelds einfach erreichbar sind.
Die Karte veranschaulicht die zentrale Lage in Marbella. Die markierte Position zeigt die Nähe zur Altstadt, zum Hafen und zum Meer. Die Straßenverbindung zur Küstenstraße ist gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im Osten von Marbella, in der Nähe der Altstadt und des Hafens. Es bietet eine gute Verbindung zur Autobahn A-7, die eine schnelle Anbindung an Málaga und andere Orte der Costa del Sol ermöglicht. Die Positionierung zentral zwischen Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella ist vorteilhaft.
Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt rund 200 Meter. Apotheken sind in direkter Nachbarschaft vorhanden. Das Krankenhaus liegt etwa einen Kilometer entfernt. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von circa sechs Kilometern, was mit dem Auto oder Taxi erreicht werden kann. Der Flughafen Málaga ist 39 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Marbella zeichnet sich durch mehr als 3.800 Sonnenstunden im Jahr aus. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklimat. Das Schwimmen im Meer ist von Mai bis Oktober möglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Playa de la Bajadilla ist der nächste Strand und liegt weniger als einen Kilometer entfernt. Er bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, die für Sportbegeisterte leicht erreichbar sind. Auch Fitnessstudios und Sportzentren befinden sich in der Nähe.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt im Osten von Marbella, in der Nähe der Altstadt und des Hafens. Es bietet eine gute Verbindung zur Autobahn A-7, die eine schnelle Anbindung an Málaga und andere Orte der Costa del Sol ermöglicht. Die Positionierung zentral zwischen Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella ist vorteilhaft.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL187733
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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