Ez a lakás Marbella városközpontjában, a kikötő és az óváros közvetlen közelében helyezkedik el. Az 1985-ben épült ingatlant nemrég teljesen felújították, és jelenleg is lakott állapotban van. A 118 négyzetméteres alapterületű otthon három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, és rendelkezik a környéken ritka turisztikai bérleti engedéllyel. A fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a tengerpart és a városi szolgáltatások felé.
Ez a marbellai központi lakás markáns különbséget mutat a peremkerületi újépítésű projektekhez, mint a Residencial Albatros vagy a The Grove, képest. Míg az újépítésű komplexumok gyakran közös medencéket, kerteket és társasházi szolgáltatásokat kínálnak, ez a lakás a városi integrációra helyezi a hangsúlyt. A Residencial Albatros 405 000 eurós indulóára alacsonyabb, de jellemzően kisebb alapterületet vagy távolabbi fekvést jelenthet a központi szolgáltatásokhoz viszonyítva. A The Grove 527 500 eurós ára a prémium kategóriát célozza meg, luxusabb felszereléssel. A jelenlegi ingatlan előnye a "már készen álló" (ready to move in) státusz és a meglévő turisztikai engedély, amely sok új épületben még nem elérhető a bürokrácia miatt. Míg az új épületeknél gyakran 1-2 éves átadási várakozási idővel kell számolni, itt a birtokbavétel azonnali. A mediterrán életstílus itt a városi lüktetéssel párosul, szemben a csendesebb, zárt golfközösségekkel. Azok számára, akik nem igénylik a "resort" jellegű létesítményeket és a havi közös költségeket, ez a lakás költséghatékonyabb alternatívát kínálhat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella sűrűn beépített városi szívében található, közvetlen közel a történelmi óvároshoz és a kikötői létesítményekhez. A környezetet vegyesen lakó- és kereskedelmi épületek alkotják. A tengerpart távolsága gyalogosan bejárható, és a közelben található a helyi halpiac is. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és az enyhe domborzat könnyű hozzáférést biztosít a sétányokhoz.
Az elrendezés megfelel a családi használatnak vagy a baráti társaságok elszállásolásának. A felújított konyha és a tágas nappali a modern komfort elvárásainak felel meg, míg a különálló munkaszoba a távmunka vagy irodai funkciók igényeit elégíti ki. A fedett terasz a kültéri tartózkodási lehetőséget bővíti anélkül, hogy elhagyná az ingatlant.
Bár az épület 1985-ben készült, a lakásban korszerűsítést hajtottak végre, beleértve a villamos hálózatot és a burkolatokat. A felújítás a kortárs lakhatási szabványoknak felel meg, a szerkezeti elemek azonban az eredeti időszakot képviselik. Az épület karbantartása megfelelő a környékbeli hasonló korú ingatlanokhoz viszonyítva.
Ez a projekt nem kínál közösségi medencét, kertet vagy wellness létesítményeket, amelyek a zónás lakóparkokban jellemzőek. Mivel a városközpontban van, a parkolási lehetőség korlátozott a nyilvános utcákon. A lakás nem rendelkezik saját tárolóhellyel vagy garázssal, és a városi zajszint magasabb lehet, mint a külvárosi övezetekben.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik a városi infrastruktúra közelségét részesítik előnyben a csendes külvárosi övezetekkel szemben. Különösen releváns lehet a digitális nomádok vagy időszakosan itt dolgozó szakemberek számára, mivel a lakás különálló irodai területet kínál. A turisztikai engedély és a sikeres múltbeli kiadás miatt azok számára is opció, akik befektetési céllal keresnek ingatlant Marbellában, és elfogadják a városi környezet zsúfoltabb jellegét. Akik már ismerik a régiót, és konkrétan az óváros és a tengerpart közötti "walk everywhere" (mindent gyalog megérhető) zónában szeretnének élni vagy befektetni, azoknak megfelelő választás lehet. A családok számára is vonzó lehet a közeli nemzetközi iskolák és sportlétesítmények elérhetősége.
A lakás nemrégiben befejezett felújítása modern anyaghasználatot tükröz. A forró éghajlat miatt a légkondicionáló rendszert kiépítették, az ablakokat dupla üvegezésűre cserélték, ami javítja a hőszigetelést és a hangszigetelést. A fürdőszobákban és konyhában a felhasznált anyagok, mint a fa hatású padló és a márvány burkolatok, a jelenlegi trendeknek megfelelő minőséget képviselnek. Az üveg tolóajtók modern elválasztást biztosítanak a terek között. A lakás teljes bútorozottsága azt jelenti, hogy a belsőépítészeti elemek harmonizálnak egymással, bár a személyes ízlés szerinti átalakítás lehetősége korlátozott az azonnali költözhetőség miatt. Az épület szerkezete az 1980-as évekből származik, a közös terek karbantartása átlagosnak mondható.
Az ingatlan ára 420 000 eurótól indul, ami magában foglalja a teljes berendezést és a felszerelést. Ez az ár a marbellai piacon középkategóriásnak tekinthető ebben a lokációban és ebben a méretben. A turisztikai engedély megléte befektetési szempontból értéknövelő tényező lehet, bár ez nem közvetlenül a vételár részét képezi. Hasonló, felújított lakások a környéken, mint a Residencial Albatros, 405 000 eurótól érhetők el, míg magasabb kategóriás újépítésűek, mint a The Grove, 527 500 eurótól indulnak, ami ezt az ajánlatot versenyképessé teszi a felújított piaci szegmensben.
A környék a mediterrán életmód és a városi dinamika keverékét kínálja. Reggelente a közeli kávézók és a piacok életteliek, míg a délutáni órákban a hangulat nyugodtabb az óvárosi sikátorokban. A lakás elrendezése lehetővé teszi a nappali és a munkaterület fizikai elkülönítését, ami praktikus a napi rutint tekintve. A szolgáltatások közelsége, mint a mindössze 8 méterre lévő patika vagy a közeli szupermarket, azt jelenti, hogy a mindennapi bevásárlások nem igényelnek autót. A Bajadilla strand és a kikötő sétánya estére népszerű helyszín a helyiek és a turisták számára is. A nyári hónapokban a városrész forgalma megnő, ami a turisztikai szezon velejárója, de a dupla üvegezésű ablakok valamelyest szigetelnek a külső zajtól. A lakosság összetétele vegyes, ami nemzetközi légkört teremt.
A környék infrastruktúrája kiváló, 11 buszvonal és 50 megálló biztosítja a tömegközlekedést. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre található, ami autópályán könnyen megközelíthető. A legközelebbi kórház 996 méterre van, ami sürgős ellátás szempontjából előnyös. A sportolási lehetőségek változatosak: a Polideportivo Francisco Norte mindössze 200 méterre, míg a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, 6 kilométerre helyezkednek el. A szárazföldi távolságok alapján a strand 738 méterre van, de a tényleges sétányokon keresztül távolság hosszabb lehet. A kikötői létesítmények és a marínák 500 méteren belül elérhetők, éttermekkel és szórakozási lehetőségekkel.
A térkép a lakás helyzetét mutatja Marbella sűrűn beépített belvárosában. A kék és zöld zónák a tengerpartot és a kikötői területeket jelölik, míg a sárga területek a városi lakóövezeteket. A jelzett útvonalak a fő közlekedési útvonalakat és a gyalogos övezeteket mutatják a városközpont felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, amely Málaga tartomány része. A lakás a városközponti zónában helyezkedik el, amely a régió adminisztratív és turisztikus központja. Málaga város, a tartományi székhely, 47 kilométerre található. Marbella elhelyezkedése stratégiai, mivel egyaránt közel van a nagyvárosi infrastruktúrához és a tengerparthoz. Ez a lakás konkrétan a város keleti részén, a kikötő és az óváros határán található, ami a régió egyik legfrekventáltabb és legjobban ellátott területe.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de la Bajadilla, gyalogosan is elérhető 738 méteres távolságról, bár a tényleges útvonal a városszerkezet miatt hosszabb lehet. A Puerto Deportivo kikötő 500 méterre található. A repülőtér távolsága 39 kilométer, ami autóval körülbelül 30-40 percet vesz igénybe. A golfrajongók számára a The Range és az Aloha Golf Club 6-7 kilométerre található. Az elektromos autó töltőállomások, mint a Marbella Supercharger, 3,3 kilométerre vannak, ami nem azonnali közelség, de a városon belül elérhető. A közeli nemzetközi iskolák, mint a British International School, 2,2 kilométerre vannak, ami autós fuvarral megoldható.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióban az évi átlaghőmérséklet 19,1 Celsius-fok, a nyári hónapokban gyakran 26 fok fölé emelkedve. Az évi 3851 napsütöses óra száma magasabb, mint az európai átlag, ami hosszú nappalokat biztosít. A tengerparti klída miatt a téli hónapok enyhék, az átlaghőmérséklet ritkán csökken 12 fok alá. Az úszószezon 5 hónapon át tart, ami a víz hőmérsékletének köszönhetően májustól októberig tart. A domborzat enyhe, mindössze 1,4% emelkedéssel a strand felé, ami kényelmessé teszi a gyalogos közlekedést. A magas páratartalom a nyári hónapokban jellemző, amit a tengerparti szellő enyhít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben a Playa de la Bajadilla strand a legközelebbi, amely városias jellegű. A környéken összesen 8 Kék Zászló (Blue Flag) strand található, mint például a La Fontanilla és El Faro, amelyek 2-3 kilométerre helyezkednek el, és magas minősítéssel rendelkeznek. A kikötői létesítmények, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen és a Marina la Bajadilla, lehetőséget nyújtanak a vitorlázásra és a tengerparti étkezésekre. A sportlehetőségek szélesek skálán mozognak a közeli sportcsarnokoktól (Polideportivo) kezdve a golfpályákig (Magna Marbella Golf, 8,1 km). A városban 415 sportlétesítmény található, ami aktív életmódot tesz lehetővé.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, amely Málaga tartomány része. A lakás a városközponti zónában helyezkedik el, amely a régió adminisztratív és turisztikus központja. Málaga város, a tartományi székhely, 47 kilométerre található. Marbella elhelyezkedése stratégiai, mivel egyaránt közel van a nagyvárosi infrastruktúrához és a tengerparthoz. Ez a lakás konkrétan a város keleti részén, a kikötő és az óváros határán található, ami a régió egyik legfrekventáltabb és legjobban ellátott területe.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL187733
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID