Esta propiedad residencial se ubica en el centro urbano de Marbella, integrada en un edificio construido en 1985. El apartamento, situado en la primera planta, ofrece una superficie de 118 metros cuadrados y ha sido objeto de una reciente reforma integral. La vivienda dispone de una licencia de alquiler turístico vigente, un atributo distintivo en el municipio. Su posición permite el acceso peatonal a servicios e infraestructuras clave de la ciudad.
En comparación con Residencial Albatros, este proyecto ofrece una localización más céntrica y cercana al litoral, aunque con un precio algo superior. Frente a The Grove, cuya tarifa comienza en 527.500 €, esta opción representa un acceso más económico al mercado marbellí, aunque en un edificio consolidado anterior. Mientras que Nikki Living ofrece obra nueva, este inmueble destaca por la inmediatez de su licencia de alquiler turístico, un factor que muchas promociones nuevas no garantizan. En términos de coste por metro cuadrado, se sitúa en la media del distrito, compensando la antigüedad estructural (1985) con la renovación interna completa. La densidad comercial en esta zona supera a la de desarrollos periféricos, lo que añade valor logístico pero reduce la privacidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en el distrito central de Marbella, a menos de un kilómetro de la Playa de la Bajadilla. La zona se caracteriza por una alta densidad de servicios, con supermercados y farmacias a escasos metros. El entorno es urbano y consolidado, con orografía plana que facilita el desplazamiento a pie. La conexión con el puerto deportivo es inmediata.
La distribución funcional comprende tres dormitorios y dos cuartos de baño, respondiendo a necesidades de alojamiento familiar o compartido. La reforma ha optimizado el espacio con una cocina equipada y una zona de estar diáfana. La presencia de una terraza cubierta amplía el espacio habitable. La inclusión de mobiliario permite una ocupación inmediata sin necesidad de gestión adicional.
Aunque el edificio original data de 1985, la propiedad ha sido sometida a una renovación completa recientemente. Las instalaciones eléctricas y de fontanería han sido actualizadas a estándares modernos. Se han incorporado ventanas con doble acristalamiento y conexión a internet de alta velocidad mediante fibra óptica. El estado de conservación interior es equivalente al de una obra nueva.
La propiedad no incluye plaza de aparcamiento privada, por lo que el estacionamiento depende de la vía pública. No dispone de zonas de jardín exclusivas ni de piscina privada en la unidad. Las vistas son urbanas, orientadas al entorno callejero. El edificio no ofrece servicios complementarios de lujo como conserjería las 24 horas.
Este apartamento es adecuado para inversores que buscan una rentabilidad inmediata mediante el alquiler a corto plazo, gracias a la licencia vigente. También se ajusta a perfiles que requieren una vivienda lista para entrar a vivir sin obras, como familias o profesionales que trabajan desde casa. La ubicación céntrica es idónea para quienes no desean depender del vehículo para su vida diaria. No es la opción indicada para quienes buscan silencio absoluto o grandes extensiones de terreno privado.
La calidad de los acabados se define por la reciente renovación integral. Se han instalado suelos de madera en las estancias principales, proporcionando calidez y aislamiento. Los baños están equipados con platos de ducha modernos y sanitarios actualizados. La cocina, de planta abierta, incorpora electrodomésticos integrados y encimeras de materiales sintéticos duraderos. La carpintería exterior de doble acristalamiento mejora el aislamiento térmico y acústico, crucial en una zona céntrica. Las puertas de corredera de cristal en la zona de despacho optimizan la distribución del espacio.
El precio de partida se fija en 420.000 €. Esta cifra se sitúa en un punto medio del segmento, superior a opciones como Residencial Albatros y por debajo de desarrollos como The Grove. El valor integra la reforma realizada, el mobiliario y el valor añadido de la licencia de alquiler turístico. La disponibilidad está condicionada por las unidades específicas con características similares en el mercado de reventa.
Vivir en esta ubicación implica integrarse en el ritmo dinámico del centro de Marbella. La proximidad de comercios y restaurantes permite realizar las gestiones diarias caminando, aprovechando la climatología benigna de la zona. La presencia de la licencia turística sugiere un entorno vecinal con flujo variable de visitantes. La orientación este de la terraza facilita el disfrute de la luz matinal, mientras que el aislamiento acústico de las nuevas ventanas mitiga el ruido urbano. Es una enclave práctico para quienes priorizan la accesibilidad a pie sobre la tranquilidad de una urbanización aislada. La vida cotidiana se desarrolla en un entorno internacional, caracterizado por la mezcla de residentes permanentes y estacionales.
El entorno ofrece una concentración elevada de servicios: 137 restaurantes y 29 farmacias en un radio de dos kilómetros. La movilidad está facilitada por 11 líneas de autobús urbano. La proximidad a centros educativos, tanto públicos como internacionales, y a centros de salud como el Hospital Quirónsalud, añade conveniencia. Es una zona donde la vida social y comercial es intensa, ofreciendo múltiples opciones de ocio y restauración a corta distancia.
La visualización cartográfica muestra la posición estratégica del inmueble entre el Casco Antiguo y el Puerto. El marcador destaca su acceso directo al Paseo Marítimo. Se observa la proximidad de las vías principales de comunicación (A-7) y la distancia relativa a las zonas de golf situadas al norte de la trama urbana.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella funciona como un nodo independiente dentro de la Costa del Sol, con servicios que no requieren desplazamientos a la capital de Málaga, situada a 47 kilómetros. Está equidistante entre los enclaves turísticos de Estepona y Fuengirola. Su posición como cabecera judicial y comarcal refuerza su centralidad en la región occidental de la costa malagueña.
La Playa de la Bajadilla es accesible a pie en 10 minutos (738 metros). Los campos de golf más cercanos, como Los Naranjos, se encuentran a unos 6 kilómetros, requiriendo transporte motorizado. El Aeropuerto de Málaga se ubica a 39 kilómetros, aproximadamente 30 minutos en coche. Para el deporte diario, el Polideportivo Francisco Norte está a solo 200 metros de distancia.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registra 3.851 horas de sol anuales, con una temperatura media de 19,1°C. La temporada de baño se extiende cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar y la baja pendiente hacia la costa (1,4%) contribuyen a un microclima estable. La orientación este de la vivienda maximiza la exposición solar durante la primera mitad del día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla es la opción más cercana y se caracteriza por su ambiente marinero. A poca distancia se encuentran playas con Bandera Azul como La Fontanilla. El Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 500 metros, ofrece servicios náuticos y zonas de paseo. La práctica del golf requiere un desplazamiento hacia Nueva Andalucía, donde se concentran los campos principales. Existen 415 instalaciones deportivas registradas en el municipio.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funciona como un nodo independiente dentro de la Costa del Sol, con servicios que no requieren desplazamientos a la capital de Málaga, situada a 47 kilómetros. Está equidistante entre los enclaves turísticos de Estepona y Fuengirola. Su posición como cabecera judicial y comarcal refuerza su centralidad en la región occidental de la costa malagueña.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL187733
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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