Tento projekt představuje bytovou jednotku situovanou v městské části Marbella, v provincii Málaga. Jde o byt v bytovém domě z roku 1980, který nabízí obytnou plochu 88 m² rozdělenou do tří ložnic a jedné koupelny. Objekt je zcela dokončen a ihned k dispozici k užívání. Poloha objektu je v centru města s přímým přístupem k městské infrastruktuře a historickým památkám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v hustě zastavěné městské oblasti Marbella, v bezprostřední blízkosti historického centra. Vzdálenost k pobřeží Středozemního moře činí přibližně 750 metrů. Okolí je charakteristické směsí rezidenčních a komerčních budov.
Dispoziční řešení zahrnuje tři samostatné ložnice a jednu koupelnu, což odpovídá potřebám menší rodiny nebo páru. Užitná plocha 88 m² poskytuje standardní prostor pro bydlení. V objektu je instalován výtah, což usnadňuje mobilitu.
Budova byla dokončena v roce 1980, což ji řadí do kategorie starší zástavby. Objekt prošel částečnou modernizací, včetně výměny oken a vstupních dveří. Stavební stav je finální a způsobilý k okamžitému užívání.
Projekt nenabízí vyhrazené parkovací stání. Počet koupelen je omezen na jednu, což může být omezující při vyšším obsazení bytu. V objektu nejsou sdílené vybavení jako bazén nebo zahrada.
Ref: VL414360
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ bydlení je vhodný pro osoby, které upřednostňují bydlení v centru města před odlehlými rezidencemi. Usnadňuje život bez nutnosti denně používat automobil. Zájemci o permanentní bydliště s možností pronájmu mohou vyhodnotit polohu jako výhodu. Není vhodné pro ty, kteří vyžadují absolutní ticho nebo rozlehlý pozemek.
Podlahy jsou pokryty keramickými dlaždicemi. Stavební prvky zahrnují bezpečnostní vstupní dveře a renovované dřevěné okenní rámy. Koupelna je vybavena standardním sanitárním vybavením. V jedné z ložnic je nainstalována klimatizace. Celkový stav odpovídá udržované starší výstavbě s funkcionalitami pro běžný život.
Nabídková cena je stanovena od 382 000 EUR. Tato částka odpovídá cenové hladině pro starší byty v centru Marbella. V porovnání s novějšími projekty v regionu je počáteční investice nižší, což odráží stáří budovy. Ceny nemovitostí v této oblasti jsou stabilní.
Denní život v této lokalitě je určen městským rytmem a dostupností služeb. Většina denních potřeb, jako jsou potraviny, lékárny a banky, je v docházkové vzdálenosti do 500 metrů. Návsy starého města a parky nabízejí místo pro odpočinek. Večer je oblast živá díky restauracím a kavárnám v okolí. Orientace na jih a západ zajišťuje přirozené světlo v interiéru po většinu dne.
Infrastruktura v okolí je plně rozvinutá. Vzdálenost k hlavnímu náměstí Plaza de los Naranjos a parku Alameda je přibližně pět minut chůze. Okolní ulice nabízejí širokou škálu obchodů a gastronomických zařízení. Městská hromadná doprava je zastoupena více než deseti linkami v těsné blízkosti, což zajišťuje spojení s ostatními částmi pobřeží.
Mapa znázorňuje centrální polohu objektu v Marbella. Vyznačena je blízkost k historickému centru a pobřeží. Vzdálenost k hlavním komunikacím je nízká. Okolí je hustě osídleno s vysokou koncentrací služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je významným městem na Costa del Sol. Leží 47 kilometrů západně od Málaga. V rámci regionu slouží jako důležitý turistický a správní uzel. Poloha umožňuje snadný přístup k dalším pobřežním městům i vnitrozemí Andalusie.
Nejbližší supermarket se nachází 234 metrů od objektu. Lékárna je vzdálena pouhých 8 metrů. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou dostupná do 1 kilometru. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdušnou čarou vzdáleno 39 kilometrů. Golfová hřiště se nacházejí v okruhu 6 kilometrů.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Roční počet slunečných hodin dosahuje přibližně 3 851. Koupací sezóna trvá zhruba pět měsíců. Poloha v nadmořské výšce 31 metrů zajišťuje mírné proudění vzduchu od moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 metrů. V okolí se nacházejí další pláže s modrou vlajkou. Sportovní aktivity lze provozovat v sousedních sportovních centrech, jako je Polideportivo Francisco Norte. Oblast Marbella nabízí více než 400 sportovních zařízení.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je významným městem na Costa del Sol. Leží 47 kilometrů západně od Málaga. V rámci regionu slouží jako důležitý turistický a správní uzel. Poloha umožňuje snadný přístup k dalším pobřežním městům i vnitrozemí Andalusie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s novějšími projekty jako Residencial Albatros nebo Nikki Living nabízí tento objekt nižší vstupní cenu, a to od 382 000 EUR oproti částkám nad 405 000 EUR. Hlavním rozdílem je stáří budovy a absenci společných vybavení, jako jsou bazény nebo zahrady, které jsou standardem v moderních rezidencích. Lokalita je však srovnatelná pokud jde o vzdálenost k centru a pláži. Investice do starší zástavby v centru může vykazovat odlišnou dynamiku hodnoty než novostavby na periferii.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID