Cet appartement de trois chambres est situé dans le centre urbain de Marbella, à proximité immédiate du château historique. Le bien, d'une surface construite de 88 m², est situé au premier étage d'un bâtiment achevé en 1980. L'immeuble dispose d'un ascenseur. La configuration propose trois chambres à coucher et une salle de bain. La propriété se trouve à environ 750 mètres de la plage de la Bajadilla. L'accès est direct depuis la rue, avec des facilités pour les personnes à mobilité réduite.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un secteur entièrement urbanisé, caractérisé par une forte densité de services. La distance au bord de mer est de moins d'un kilomètre. L'emplacement est défini par la proximité du vieux centre et du port. L'altitude de 31 mètres assure une position surélevée par rapport au niveau de la mer tout en restant dans la plaine côtière.
La distribution intérieure convient à un besoin de logement fonctionnel en ville. Les trois chambres offrent une capacité d'hébergement pour une famille ou des visiteurs. La présence d'un ascenseur répond aux exigences de confort pour les étages supérieurs. L'orientation sud et ouest favorise l'ensoleillement naturel. La cuisine spacieuse permet une préparation des repas aisée.
Il s'agit d'un bien de construction secondaire, achevé en 1980. L'état de la structure est finalisé et disponible pour occupation immédiate. Certains éléments techniques, comme la menuiserie rénovée et l'alarme, ont été mis à jour postérieurement. Aucun délai de livraison lié à une construction neuve n'est applicable. Le bâtiment ne fait pas l'objet de travaux de construction en cours.
Ce projet ne dispose pas de piscine privée ou communautaire sur place. Le nombre de salles de bain est limité à une unité pour trois chambres. Il n'y a pas de place de parking incluse dans le prix de vente. L'étroitesse des rues dans le centre historique peut compliquer le stationnement de rue. L'isolation phonique correspond aux standards des années 80, inférieurs aux normes actuelles.
Ref: VL414360
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des acquéreurs recherchant une pied-à-terre en ville sans dépendance de la voiture pour les besoins quotidiens. Il convient aux personnes actives souhaitant vivre au cœur de l'activité. Les investisseurs cherchant un bien locatif en zone touristique trouveront ici une demande constante. Ce n'est pas adapté pour ceux qui recherchent une villa avec jardin ou le calme d'une urbanisation fermée. La configuration est pertinente pour une petite famille ou un couple utilisant une chambre comme bureau. La nécessité de rénovations légères demande un acquéreur prêt à investir du temps dans la personnalisation.
Les sols sont en céramique, un matériau résistant et froid adapté au climat local. La menuiserie a été rénovée récemment, améliorant l'étanchéité. La porte d'entrée est sécurisée. Les placards sont intégrés avec des miroirs. La salle de bain est équipée de meubles blancs et de carrelage vert, indiquant une esthétique datée mais fonctionnelle. La climatisation est présente dans une chambre avec possibilité d'extension. L'installation électrique et la plomberie sont d'origine, fonctionnelles mais potentiellement à vérifier selon les standards modernes. L'alarme connectée ajoute un élément de sécurité technique.
Le prix de départ est fixé à 382 000 euros. Ce tarif correspond à un prix au mètre carré d'environ 4 340 euros. Comparativement, les projets neufs dans la même zone démarrent souvent autour de 405 000 euros pour des surfaces similaires. La valeur du bien est déterminée par sa localisation centrale et l'absence de charges liées aux complexes résidentiels modernes. Le prix est ferme pour cette unité spécifique, sans indication de variations de prix pour d'autres configurations dans le même immeuble.
Le quotidien à cet endroit se définit par la marche et l'accès aux services urbains. Les commerces alimentaires sont à 234 mètres et les pharmacies à moins de 10 mètres. Les déplacements pour les loisirs se font aisément sans véhicule vers le port ou la vieille ville. Le matin, l'activité du marché et des commerces anime le quartier. L'après-midi, l'accès à la plage offre une possibilité de baignade. Le soir, la proximité des restaurants permet de dîner à proximité. L'environnement est bruyant en raison de l'activité urbaine et touristique permanente. La vie de quartier est intense, avec une forte présence de piétons. C'est un lieu de vie pour ceux qui privilégient l'accessibilité aux services plutôt que le calme résidentiel.
L'environnement urbain offre une densité élevée de services. On recense 137 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Les transports publics sont accessibles avec 50 arrêts de bus à proximité. Les infrastructures sportives comme le Polideportivo Francisco Norte sont à 200 mètres. Les établissements d'enseignement sont nombreux, avec 41 écoles primaires dans la ville. La marina et le port de pêche sont à moins de 500 mètres, offrant des promenades bord de mer. L'accès aux soins est garanti par la proximité de l'hôpital à un kilomètre.
La carte illustre la position centrale du bien au sein du tissu urbain de Marbella. On observe la proximité immédiate avec le château et les zones piétonnes. Les axes routiers principaux sont situés au nord. La ligne côtière et les plages sont visibles au sud, indiquant la faible distance à pied vers la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est située sur la Costa del Sol occidentale, à 47 kilomètres de Malaga et à 66 kilomètres d'Algeciras. La ville fonctionne comme un pôle administratif et judiciaire de la région. Ce projet se trouve dans le secteur central, offrant une connexion directe aux axes routiers vers l'est et l'ouest de la côte. La position est stratégique pour accéder aux autres municipalités de la Costa del Sol.
La plage Playa de la Bajadilla est à 738 mètres. Le centre de Malaga est situé à 47 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39 kilomètres, soit environ 30 minutes en voiture. Les golfs les plus proches, comme Golf Los Naranjos, sont à 6,0 kilomètres. Les supermarchés sont accessibles à pied en moins de 5 minutes.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 851 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de 31 mètres et la pente faible vers la mer (1,4 %) favorisent une circulation de l'air. L'exposition sud-ouest maximise l'ensoleillement en fin de journée. Le climat permet une utilisation des espaces extérieurs une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche comprend la Playa de la Bajadilla et la Playa de la Fontanilla, cette dernière disposant du Pavillon Bleu. Les installations nautiques sont accessibles via le port de Marbella à 500 mètres. Les golfs situés entre 6 et 7 kilomètres offrent des installations sportives complémentaires. Les centres sportifs municipaux sont présents à moins d'un kilomètre. Les activités de plein air sont possibles toute l'année grâce au climat.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est située sur la Costa del Sol occidentale, à 47 kilomètres de Malaga et à 66 kilomètres d'Algeciras. La ville fonctionne comme un pôle administratif et judiciaire de la région. Ce projet se trouve dans le secteur central, offrant une connexion directe aux axes routiers vers l'est et l'ouest de la côte. La position est stratégique pour accéder aux autres municipalités de la Costa del Sol.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé aux projets neufs comme Residencial Albatros ou Nikki Living, ce bien offre un prix inférieur de plus de 20 000 euros. Contrairement aux résidences modernes périphériques, ce projet ne propose pas de services complexes comme piscine ou clubhouse, mais réduit les frais de copropriété. La localisation est plus centrale que celle des projets de Nueva Andalucía, offrant une marche à pied vers les commerces impossible dans les zones résidentielles plus vastes. La densité urbaine est plus élevée ici que dans les zones de golf. L'investissement initial est plus faible, mais le potentiel de plus-value dépendra de la rénovation effectuée par l'acquéreur.
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