To stanovanje se nahaja v središču Marbelle, v stavbi iz leta 1980, ki je bila pred leti deležna določenih posodobitev. Oddaljeno je manj kot kilometer od plaže Playa de la Bajadilla in le nekaj korakov od zgodovinskega jedra mesta. Gre za stanovanje s tremi spalnicami in eno kopalnico, s površino približno 88 kvadratnih metrov. Objekt je opremljen z dvigalom, kar omogoča enostaven dostop. Orientacija na jug in zahod zagotavlja naravno svetlobo v notranjih prostorih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v urbanem jedru Marbelle, v neposredni bližini starega mestnega jedra in gradu. Nahaja se v gosto pozidanem območju z mešano rabo tal, kjer prevladujejo stanovanjske stavbe in lokalne trgovine. Oddaljenost do morja je okoli 750 metrov. Okolica omogoča peš dostop do vseh ključnih mestnih storitev in infrastrukture.
Tlorisna zasnova ponuja tri spalnice, kar zadovolji potrebe po več spalnih prostorih. Obstaja le ena kopalnica, kar je dejavnik, ki vpliva na dnevno logistiko veččlanske zasedenosti. Dvigala zagotavljajo dostopnost za vse generacije in osebe zzmanjšano mobilnostjo. Pomanjkanje zunanjih bivalnih površin, kot so velike terase, je značilno za tovrstne stavbe v središču mesta.
Objekt ni novogradnja ampak je bil zgrajen okoli leta 1980. Stanje je opisano kot odlično, z deli prenove, ki vključujejo novo okensko pohištvo in alarmski sistem. Prenove so bile izvedene za ohranitev funkcionalnosti in varnosti. Objekt je takoj naseljiv, saj je v fazi dokončanja.
Objekt ne nudi skupnih zunanjih površin, kot so bazeni ali vrtovi, ki so pogosti v stanovanjskih kompleksih na obali. Parkirno mesto ni vključeno v ponudbo. Število kopalnic (1) je omejeno glede na število spalnic (3). Zaradi osrednje urbane lokacije je lahko raven hrupa višja kot v primestnih ali bolj izoliranih območjih.
Ref: VL414360
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno prebivališče v središču mesta in živijo aktivno življenjski slog. Primerna je za tiste, ki nimajo potrebe po obsežnih zunanjih površinah ali hotelnih storitvah. Tudi investitorji, ki iščejo oddajne možnosti zaradi turistične privlačnosti Marbelle, so relevantna ciljna skupina. Zaradi dvigala je objekt primeren tudi za starejše osebe. Omejena število sanitarij in odsotnost lastnega parkirišča lahko zadošča tistim, ki se zanašajo na mestno mobilnost.
Gradbeni standardi odražajo leto 1980, z uporabo armiranega betona in opeke. Podnebja so keramična, kar je praktična rešitev za podnebje s soncem in peskom. Vgrajene omare v spalnicah zagotavljajo shranjevanje. Nedavna obnova okenskih okvirjev izboljšuje toplotno in zvočno izolacijo. Alarmni sistem povezan s centralnim nadzorom poveča varnostni standard stanovanja. Kopalnica je opremljena z belimi omaricami.
Cena se začne pri €382.000. Ta vrednost predstavlja vstopno točko za lastništvo nepremičnine v osrednjem delu Marbelle. V primerjavi z novimi projekti na obrobju, ki se začnejo pri okoli €405.000, ta objekt nudi konkurenčno ceno za centralno lokacijo, vendar s starejšo gradbeno tehnologijo in brez dodatnih stroskov za luksuzne komune. Cenovna razlika odraža predvsem letnik izgradnje in manjšo površino.
Vsakdanje življenje tukaj poteka v ritmu gostega mestnega središča. Zaradi neposredne bližine supermarketov, lekarn in restavracij so vsakodnevna opravila hitro rešena peš, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Okolica je živahna, z dostopom do zgodovinskih znamenitosti, kot so Plaza de los Naranjos in mestni park Alameda. Popoldanski zavetišče pred soncem je mogoče najti v bližnjih parkih ali v notranjosti stanovanja zaradi zahodne orientacije. Območje je primerno za tiste, ki raje živijo v urbani gostoljubnosti kot v mirnejših primestnih kompleksih. Dostop do ribiškega pristanišča in plaže omogoča redne sprehode ob morju.
Okolica Marbelle nudi gosto mrežo storitev. V 2 km radiju je 137 restavracij in 29 lekarn, kar kaže na visoko razpoložljivost storitev. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližino bolnišnice in petimi zdravstvenimi centri. Izobraževalna infrastruktura vključuje 41 osnovnih in 28 srednjih šol. Mestna struktura podpira visoko raven mobilnosti z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini. To omogoča enostaven prehod do Malage in drugih sosesk.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v starem delu Marbelle, v tesni bližini gradu in parka. Označena je pešpot do pristanišča in plaže Bajadilla. Vidna je gosta mreža ulic, ki omejujejo avtomobilski promet in spodbujajo pešsko mobilnost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je nameščena v zahodnem delu province Málaga, med Fuengirolom in Estepono. Služi kot upravno in sodno središče regije Costa del Sol. Povezava z glavnim mestom province Málago je odlična zaradi avtoceste AP-7. Ta lega omogoča enostaven dostop do mednarodnih letališč in drugih kulturnih središč Andaluzije.
Ključne destinacije so dobro dosegljive. Luchthaven Malaga je oddaljena 39 km v zračni liniji. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 738 metrov. Golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos, so oddaljena približno 6 km, kar zahteva prevoz z avtomobilom. Supermarket je oddaljen le 234 metrov, kar omogoča hitro oskrbo peš.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija je znana po 3851 sončnih urah na leto. Povprečna letna temperatura znaša 19,1 °C, z zimskimi povprečji okoli 12 °C in poletnimi do 26 °C. Kopališka sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lega na 31 metrih nad morjem omogoča dobro prezračevanje in zmanjšuje vlago v primerjavi z območji ob sami obali. Nagel tla proti morju je le 1,4 %, kar omogoča enostaven dostop do plaže.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de la Bajadilla je najbližja plaža, znana po manj formalni atmosferi in bližini ribiškega pristanišča. V ožjem okolju so tudi plaže z Modro zastavo, kot sta La Fontanilla in El Cable. Športne možnosti vključujejo 415 registriranih objektov v mestu, od tega center Polideportivo Francisco Norte le 200 m stran. Marbella je tudi dom več golf igrišč v bližini, ki nudijo rekreacijo za vse nivoje igre.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je nameščena v zahodnem delu province Málaga, med Fuengirolom in Estepono. Služi kot upravno in sodno središče regije Costa del Sol. Povezava z glavnim mestom province Málago je odlična zaradi avtoceste AP-7. Ta lega omogoča enostaven dostop do mednarodnih letališč in drugih kulturnih središč Andaluzije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi projekti, kot sta Residencial Albatros (od €405.000) in Nikki Living (od €450.000), ta objekt ponuja nižjo vstopno ceno. Razlika v ceni odraža predvsem letnik izgradnje (1980) in pomanjkanje luksuznih dodatkov, kot so bazeni ali spa centri, ki so standardni v novogradnjah. Novi projekti so običajno nameščeni bolj obrobno in zahtevajo avto. Ta objekt nudi prednost lokacije v starem mestu, kjer je zgodovinska vrednost in povezava z mestno infrastrukturo bistveno višja. Za kupce, ki prioriteto dajo lokaciji pred sodobnimi atributi, predstavlja ta objekt racionalnejšo finančno odločitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID