Este apartamento situado en el centro de Marbella se encuentra cerca del histórico Castillo de la ciudad. Construido aproximadamente en 1980, el inmueble se ubica en una primera planta con ascensor y acceso adaptado. Con una superficie construida de 88 metros cuadrados, la distribución comprende tres dormitorios y un baño. La propiedad cuenta con orientación sur y oeste, lo que favorece la entrada de luz natural. Su ubicación permite el acceso a pie a servicios diarios, playas y zonas comerciales. El edificio se encuentra en una zona consolidada dentro del tejido urbano de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado en el casco urbano de Marbella, en una zona consolidada que combina residencial y uso comercial. Se encuentra a menos de un kilómetro de la Playa de la Bajadilla. La proximidad al Castillo de Marbella y al centro histórico define el entorno inmediato. El área cuenta con alta densidad de servicios como supermercados y farmacias dentro de un radio de pocos metros, lo que elimina la dependencia del vehículo para necesidades básicas.
La distribución de tres dormitorios y un baño ofrece capacidad para ocupar la vivienda por varias personas o como residencia familiar. La presencia de un destacado baño puede suponer una limitación funcional en momentos de alta ocupación. La disponibilidad de ascensor y el acceso adaptado facilitan la movilidad en el edificio para personas con movilidad reducida. La planta exterior y la orientación contribuyen a la ventilación natural de las estancias.
Se trata de una construcción finalizada en 1980, por lo que no es obra de nueva construcción. El estado general de conservación se describe como excelente. Recientemente se han realizado intervenciones en elementos como la carpintería. Al estar situado en un edificio consolidado, no se prevén obras de urbanización o construcción en el entorno inmediato que afecten a la convivencia diaria. La entrega es inmediata.
El proyecto no ofrece zonas comunes exteriores como piscina comunitaria o jardines privados, limitando las opciones de ocio dentro del recinto del edificio. No se menciona la inclusión de una plaza de garaje en el precio, lo que puede requerir búsqueda externa. La normativa de eficiencia energética corresponde a la década de 1980, lo que implica un aislamiento térmico inferior a los estándares actuales de nueva construcción.
Ref: VL414360
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para perfiles que priorizan la accesibilidad y la ubicación céntrica sobre las comodidades de un complejo residencial nuevo. La presencia de ascensor y el acceso adaptado facilitan la estancia a personas con movilidad reducida o mayores que desean evitar escaleras. Para inversores, la proximidad al puerto y al centro histórico puede ofrecer potencial de alquiler vacacional o de temporada. También encaja en el perfil de residentes que no requieren un segundo baño de forma habitual o que valoran la estructura de costos de una propiedad consolidada frente al precio de obra nueva. No es el inmueble indicado para quienes buscan privacidad total o instalaciones de ocio exclusivas dentro de su propia urbanización.
El edificio data de 1980, lo que implica una estructura de hormigón y albañilería típica de esa época. La reciente renovación de la carpintería mejora el aislamiento acústico y térmico inicial. Los suelos son de cerámica, un material duradero y fácil de mantener en zonas de tráfico intenso. Se menciona la instalación de una puerta de seguridad y alarma conectada a centralita, incrementando la seguridad. La distribución original mantiene la cocina separada y el acceso independiente a los dormitorios. Aunque el estado general es bueno, las instalaciones eléctricas y de fontanería pueden requerir revisiones periódicas propias de inmuebles de cuarenta años de antigüedad.
El precio de salida se sitúa en 382.000 euros para una propiedad de 88 metros cuadrados con tres dormitorios. Esta cifra se posiciona por debajo de desarrollos de nueva construcción en la zona, como Residencial Albatros o Nikki Living, que parten de cifras superiores a los 400.000 euros. El valor de mercado refleja una construcción anterior a la normativa actual y la ausencia de lujos comunitarios, compensado por la ubicación céntrica y la superficie útil. La disponibilidad se limita a esta unidad específica en el mercado de segunda mano.
La ubicación en el centro de Marbella impone un ritmo de vida urbano y dinámico. Al estar situado en una primera planta exterior, la interacción con la actividad callejera es constante. La cercanía a la Playa de la Bajadilla permite realizar desplazamientos a pie a la zona costera en pocos minutos, facilitando el acceso al mar. El entorno inmediato proporciona acceso directo a comercios, restaurantes y servicios esenciales, lo que permite gestionar las necesidades diarias caminando. La proximidad al centro histórico y a la Alameda ofrece espacios para el paseo y el uso de zonas verdes urbanas. Sin embargo, al tratarse de una zona céntrica, es probable que exista tráfico y ruido ambiental durante las horas de mayor actividad. La ausencia de zonas comunitarias en el edificio desplaza el ocio y la relajación hacia el espacio público urbano.
El entorno urbano ofrece una alta densidad de infraestructuras. El transporte público cuenta con once líneas y cincuenta paradas en un radio cercano, facilitando la movilidad sin vehículo privado. El hospital y centros de salud están a menos de un kilómetro. El Polideportivo Francisco Norte, a 200 metros, permite el acceso a actividades deportivas. La zona cuenta con gran oferta de hostelería, con más de cien restaurantes en dos kilómetros. La distancia al aeropuerto de Málaga es de 39 kilómetros, lo que requiere un trayecto en coche o tren para los desplazamientos aéreos. La estructura viaria de Marbella centro permite conectar fácilmente con la carretera costera.
El mapa muestra la posición central del inmueble en el distrito de Marbella. Se destaca la cercanía al Castillo y al Puerto Deportivo, así como la corta distancia a pie hasta la línea de costa. Los servicios principales aparecen concentrados en el entorno inmediato, confirmando la naturaleza urbana de la ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella se posiciona en el centro de la Costa del Sol Occidental, equidistante entre la ciudad de Málaga y la frontera de Gibraltar (aproximadamente 60 kilómetros en ambas direcciones). Esta ubicación la convierte en un nodo independiente respecto a las grandes urbes, aunque bien comunicado por la autovía AP-7 y la N-340. Málaga, como metrópolis de referencia, se encuentra a 47 kilómetros. La posición costera permite un acceso rápido a otras localidades turísticas como San Pedro de Alcántara o Estepona.
La Playa de la Bajadilla se encuentra a escasos 738 metros en línea recta, accesible mediante un paseo corto. Las instalaciones deportivas como los campos de golf (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) están situados a unos seis kilómetros, requiriendo transporte motorizado para su acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está ubicado a 39 kilómetros. Para la movilidad eléctrica, existe un punto de carga a 2,1 kilómetros. El supermercado más cercano está a 234 metros y la farmacia a tan solo 8 metros de la entrada del edificio.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Marbella asegura un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual ronda los 19,1 grados Celsius, con máximas estivales que superan los 30 grados. La ciudad registra más de 3.800 horas de sol anuales. La orografía es plana en la zona costera, con una altura de 31 metros sobre el nivel del mar. La pendiente hacia la playa es del 1,4%, facilitando el acceso caminando. El periodo de baño se extiende durante cinco meses al contar con temperaturas del agua superiores a 20 grados.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla, próxima al puerto deportivo, es la opción costera más cercana. Aunque no posee Bandera Azul, se encuentra a poca distancia de playas como La Fontanilla y El Cable que sí ostentan dicha distinción. La actividad náutica está presente en el Puerto Pesquero y la Marina la Bajadilla. Para la práctica de golf, es necesario desplazarse a clubes como Los Naranjos o Real Club de Golf Las Brisas, a unos siete kilómetros. La oferta deportiva municipal se complementa con el Polideportivo Francisco Norte y el centro Supera Miraflores.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se posiciona en el centro de la Costa del Sol Occidental, equidistante entre la ciudad de Málaga y la frontera de Gibraltar (aproximadamente 60 kilómetros en ambas direcciones). Esta ubicación la convierte en un nodo independiente respecto a las grandes urbes, aunque bien comunicado por la autovía AP-7 y la N-340. Málaga, como metrópolis de referencia, se encuentra a 47 kilómetros. La posición costera permite un acceso rápido a otras localidades turísticas como San Pedro de Alcántara o Estepona.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Este apartamento presenta una propuesta de mercado diferente a los proyectos de nueva construcción como Residencial Albatros o Nikki Living. Mientras que los desarrollos nuevos se ubican en áreas residenciales más alejadas del núcleo urbano (como Nueva Andalucía) y ofrecen precios superiores partiendo de 405.000 euros, esta propiedad se sitúa en el centro consolidado de Marbella. La diferencia de precio, alrededor de 23.000 euros menor a la opción de nueva construcción más económica, refleja el ajuste por la antigüedad del edificio (1980) y la ausencia de amenities comunitarios como piscinas o jardines paisajistas. Sin embargo, la ubicación ofrece un valor añadido en términos de movilidad peatonal y acceso inmediato a servicios urbanos que las urbanizaciones periféricas no poseen. Para compradores que priorizan la vida urbana sobre la residencial o el vacacional de complejo cerrado, esta opción representa una eficiencia de costes por metro cuadrado superior en una zona de alta demanda.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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