Ovaj stambeni projekt smješten je u srcu Marbelle, u urbaniziranoj okolini u neposrednoj blizini povijesnog centra. Građevina datira iz oko 1980. godine, a smještajna jedinica nalazi se na prvom katu s pristupom dizalom. Lokacija nudi brzu pješačku vezu s lukom i plažom Playa de la Bajadilla. Objekt obuhvaća 88 četvornih metara stanovanja s orijentacijom prema jugu i zapadu, osiguravajući dnevno svjetlo u glavnim prostorijama. Zgrada nema zajedničke bazene, ali je integrirana u gradske sadržaje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u središnjem dijelu Marbelle, uz povijesnu utvrdu. Okolica je urbana s visokom gustoćom trgovina i usluga. Udaljenost do mora je manje od 800 metara, što omogućuje brz pristup obali. Stan je okrenut prema gradskom parku i prometnici, što osigurava stalnu prisutnost gradske dinamike.
Raspored s tri spavaće sobe i jednom kupaonicom odgovara potrebama manjeg kućanstva ili para koji traže dodatni radni prostor. Dostupnost dizala i prilagođeni ulaz za osobe s smanjenom pokretljivošću ispunjavaju specifične stambene zahtjeve starijih kupaca ili onih s fizičkim ograničenjima. Orijentacija stana doprinosi prirodnoj ventilaciji.
Projekt predstavlja postojeću građevinu dovršenu 1980. godine, a ne novogradnju. Status je 'završeno', što znači da je objekt odmah useljiv nakon transakcije. Budući da je riječ o starijoj gradnji, kupci mogu očekivati potrebu za manjim adaptacijama prema vlastitom ukusu, za razliku od ključ u ruke novih projekata.
Samostojeća kupaonica za tri spavaće sobe može predstavljati ograničenje za veće obitelji u jutarnjim satima. Nema privatnog vrta ni bazena, a pogled je usmjeren na javnu cestu. Energetska učinkovitost odgovara standardima 20. stoljeća, što znači da možda ne zadovoljava najnovije ekološke norme bez dodatnih ulaganja.
Ref: VL414360
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže trajno boravište u centru grada s minimalnom ovisnošću o automobilu. Zbog dizala i prilagođenog pristupa, prikladna je za starije osobe ili osobe s ograničenom pokretljivošću. Također je relevantna za investitore koji traže objekte s visokim potencijalom iznajmljivanja zbog blizine mora i sadržaja. Manji broj kupaonica može biti prihvatljiv za single osobe ili parove, ali zahtijeva planiranje kod obiteljskog života.
Stan je opremljen keramičkim podovima i sigurnosnim vratima. Nedavne obuhvaćaju obnovu stolarije, što poboljšava toplinsku izolaciju. Kuhinja je prostrana, ali suvremena uređaja ovise o volji novog vlasnika. Klima uređaj je instaliran u jednoj spavaćoj sobi s mogućnošću proširenja. Fasada i zajednički dijelovi zgrade odražavaju arhitekturu razdoblja izgradnje, zahtijevajući redovito održavanje karakteristično za urbane viškatnice.
Ponuda počinje od 382.000 eura. S obzirom na to da se radi o starijoj građevini iz 1980. godine, cijena po kvadratnom metru može biti konkurentnija u usporedbi s novim projektima u istoj zoni. Odlazak vlasnika znači da ne postoji intermedijska faza gradnje. Cijena reflektira lokaciju i trenutno stanje održavanja, dok troškovi eventualne obnove ostaju na teretu kupca.
Ova lokacija određuje ritam života fokusiran na pješačku mobilnost i pristup gradskim sadržajima. Stanovnici su u središtu gradske mreže Marbelle, gdje su dnevne potrebe poput trgovina na manje od 250 metara, a ljekarna na svega nekoliko koraka. Blizina stare luke i gradske plaže omogućuje rekreaciju bez korištenja vozila. Ravan teren olakšava kretanje i biciklizam do okolnih četvrti. Ovo je mjesto za one koji preferiraju urbanu gužvu i bogat sadržaj pred tihom prigradskom okolinom.
Život u okolini Marbelle nema intenzivnu upotrebu privatnog vozila. U krugu od 2 kilometra nalazi se preko 130 restorana i 29 ljekarni. Udaljenost do glavnih bolničkih centara je manje od jednog kilometra. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 50 obližnjih stanica, što olakšava kretanje duž obale. Mjesna populacija miješana je, s prisustvom stalnih stanovnika i turističkih gostiju, posebice u ljetnim mjesecima.
Karta prikazuje centralnu poziciju nekretnine u odnosu na stari grad (Casco Antiguo) i obalu. Uočljiva je blizina trgovačkog centra i glavne prometnice koja vodi kroz grad.
Približno područje · točna adresa na upit
Položaj Marbelle na Costa del Solu je strateški između Malage (47 km) iEstepona. Ova lokacija služi kao upravno i sudijsko središte regije. Smještaj u centru Marbelle omogućuje brzi pristup zapadnoj i istočnoj obali autputom A-7, što ga čini prometnom točkom za istraživanje cijele regije.
Međunarodna zračna luka Malaga udaljena je 39 kilometara, što predstavlja vožnju od otprilike 35 minuta. Plaža Playa de la Bajadilla nalazi se na manje od 800 metara pješice. Najbliže golf tereni, poput Golf Los Naranjos, smješteni su na oko 6 kilometara, zahtijevajući prijevoz automobilom. Luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen je na 500 metara, nudi mogućnost nautičkih aktivnosti i restoranske ponude.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ističe s više od 3.800 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 19,1°C. Ravnica na kojoj je smješten projekt omogućuje lagane povjetarce s mora. Nadmorska visina od 31 metra osigurava umjerenu vlagu. Kopljenje u moru moguće je u trajanju od pet mjeseci godišnje. Postojeći zelenilo u obliku gradskih parkova doprinosi mikroklimati u neposrednoj blizini stana.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nudi pješčano šljunčanu obalu. U blizini se nalaze Plava zastava plaže poput La Fontanille. Rekreacijske mogućnosti uključuju sportske centre u radiusu od jednog kilometra i dostupnost golf terena u široj okolici. Marina la Bajadilla dodatno obogaćuje ponudu s redovnim prometom brodova i ribarskom atmosferom.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Položaj Marbelle na Costa del Solu je strateški između Malage (47 km) iEstepona. Ova lokacija služi kao upravno i sudijsko središte regije. Smještaj u centru Marbelle omogućuje brzi pristup zapadnoj i istočnoj obali autputom A-7, što ga čini prometnom točkom za istraživanje cijele regije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s novim projektima poput Residencial Albatros ili Nikki Living, ova nekretnina nudi nižu cijenu ulaza, ali zastario dizajn i manju energetsku učinkovitost. Dok novi projekti u Marbelli nude zajedničke bazene i suvremene materijale, ovaj apartman oslanja se na lokaciju i površinu. Kupci moraju balansirati između troškova renoviranja i prednosti neposredne blizine centru grada. Za istu cijenu u novim projektima često se nude manji stambeni prostori ili veća udaljenost od mora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID