Questo appartamento situato al primo piano con ascensore si trova nel centro di Marbella, in una zona urbana consolidata. La proprietà, risalente al 1980, offre una superficie costruita di 88 m² distribuiti su tre camere da letto e un bagno. L'orientamento sud-ovest assicura una buona esposizione alla luce naturale. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi il Castillo de Marbella, il centro storico e la spiaggia di Playa de la Bajadilla. Con un prezzo di partenza di 382.000 euro, l'immobile rappresenta un'opzione residenziale nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Marbella, a breve distanza a piedi dal porto e dalle spiagge. Si trova in un contesto urbano denso, circondato da servizi commerciali e storici. La posizione è centrale rispetto all'asse della Costa del Sol, offrendo connessioni dirette con le altre località della provincia tramite la vicina strada N-340.
La distribuzione interna con tre camere da letto risponde alla necessità di spazi per nuclei familiari o per l'ospitalità. L'accessibilità garantita dall'ascensore e dagli ingressi adattati soddisfa requisiti di mobilità ridotta. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati supporta una routine quotidiana priva dell'uso dell'automobile.
L'edificio è stato completato nel 1980 e non è classificabile come nuova costruzione. Si tratta di una struttura esistente con stato di conservazione definito "Eccellente". Non sono previsti piani di sviluppo o ulteriori fasi di costruzione; l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione.
L'immobile non dispone di piscine comuni, giardini privati o aree ricreative interne all'edificio. La presenza di un distintivo bagno per tre camere rappresenta una limitazione funzionale. Essendo una costruzione degli anni '80, l'efficienza energetica e gli standard isolanti non corrispondono a quelli delle nuove realizzazioni contemporanee.
Ref: VL414360
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale in un ambiente urbano servito e non isolato. È adatto a famiglie che necessitano di più camere ma possono gestire un distintivo bagno, o a investitori interessati alla locazione data la domanda turistica della zona. La configurazione e la posizione lo rendono idoneo anche come seconda casa per soggiorni prolungati, dove l'accesso ai servizi e al centro città è prioritario rispetto agli spazi comuni condominiali. È una soluzione funzionale per chi desidera vivere a Marbella senza dipendere esclusivamente dall'automobile per gli spostamenti quotidiani.
L'immobile presenta pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti. Gli infissi sono stati recentemente rinnovati, migliorando le prestazioni termiche e acustiche. La porta d'ingresso è blindata ed è presente un sistema di allarme collegato a una centrale di vigilanza. Le camere sono dotate di armadi a muro, con quelli della camera principale dotati di specchi. L'impianto di aria condizionata è installato in una camera ma predisposto per l'estensione. Il bagno è finito con mobili bianchi e piastrelle verdi, tipici dello stile spagnolo ristrutturato. La cucina è spaziosa, sebbene mantenga una disposizione classica. Le tende rosse e i lampadari visibili nelle fotografie indicano un arredo curato ma personalizzato, che potrebbe richiedere aggiornamenti secondo i gusti personali.
Il prezzo di mercato per questo immobile parte da 382.000 euro. Considerando la metratura di 88 m², il costo per metro quadrato si colloca in una fascia accessibile se confrontato con le nuove costruzioni nella stessa area geografica, come il progetto Nikki Living che parte da 450.000 euro. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile pronto per l'ingresso. Non ci sono indicazioni di variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione successive.
Vivere in questa proprietà significa integrarsi nel ritmo urbano di Marbella. La giornata inizia con la possibilità di acquistare prodotti freschi nei mercati vicini o raggiungere il porto per una passeggiata mattutina. L'appartamento, affacciato sulla strada e su un parco pubblico, permette di osservare l'attività cittadina. Le Spiagge de la Bajadilla e de la Venus sono accessibili a piedi in pochi minuti, facilitando l'accesso al mare durante la stagione estiva. La sera, il centro storico con Plaza de los Naranjos e la Alameda offre opzioni per la ristorazione e l'intrattenimento a breve distanza. La presenza di servizi come il Polideportivo Francisco Norte a 200 metri supporta uno stile di vita attivo senza necessità di spostamenti lunghi.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi e infrastrutture. In un raggio di 2 km sono presenti 137 ristoranti e 29 farmacie, indicando un'offerta commerciale ampia e immediatamente disponibile. L'ospedale più vicino dista meno di un chilometro, garantendo accesso rapido alle cure sanitarie. Ci sono 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona, rendendola adatta alle famiglie con bambini. La rete dei trasporti pubblici è sviluppata, con 11 linee di autobus e 50 fermate che collegano efficientemente il quartiere al resto di Marbella e alla provincia. La presenza di due marine vicine contribuisce a un'atmosfera vivace e incentrata sul mare.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'edificio rispetto al nucleo storico di Marbella. Si nota la vicinanza immediata al Castillo e alle mura cittadine. La linea costiera e il porto sono visibili a breve distanza a sud, confermando l'accessibilità pedonale al mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, a 47 km da Malaga e 66 km da Algeciras. Questa collocazione permette di sfruttare le risorse della grande città (Malaga) pur godendo dell'ambiente turistico locale. È il capoluogo della comarca giudiziaria, fungendo da punto di riferimento amministrativo e dei servizi per i comuni circostanti come San Pedro de Alcántara e Estepona.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista 738 metri, circa 10 minuti a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 chilometri di distanza. I campi da golf, come Golf Los Naranjos, sono situati a circa 6 chilometri, accessibili in auto in 10-15 minuti. Un supermercato è disponibile a 234 metri. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici si trovano a 2,1 km di distanza. L'accesso alle autostrade principali avviene tramite la N-340, situata nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vanta un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.850 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a ottobre. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa favoriscono una brezza marina che mitiga le temperature estive. La pendenza del terreno verso il mare è dolce (1,4%), facilitando gli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse spiagge con la Bandiera Blu, come La Fontanilla e El Cable, garantendo servizi e qualità delle acque. Il porto sportivo Virgen del Carmen e la marina la Bajadilla offrono opportunità per gli sport nautici e la ristorazione sul mare. Per lo sport terrestre, il Polideportivo Francisco Norte è a soli 200 metri. L'area circostante include anche piscine pubbliche e centri fitness. L'offerta ricreativa è quindi bilanciata tra attività marine e strutture urbane.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, a 47 km da Malaga e 66 km da Algeciras. Questa collocazione permette di sfruttare le risorse della grande città (Malaga) pur godendo dell'ambiente turistico locale. È il capoluogo della comarca giudiziaria, fungendo da punto di riferimento amministrativo e dei servizi per i comuni circostanti come San Pedro de Alcántara e Estepona.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti di nuova costruzione nella stessa zona, come Residencial Albatros (da 405.000 €) e Nikki Living (da 450.000 €), questo immobile offre un punto di ingresso finanziario più basso. A differenza delle nuove sviluppe, che spesso si trovano in complessi chiusi con piscine e aree verdi, questo appartamento si trova integrato nel tessuto urbano storico. Mentre i progetti nuovi offrono standard energetici superiori e distribuzioni moderne con più bagni, questa proprietà privilegia la posizione immediata e l'assenza di lavori di attesa. La costruzione degli anni '80 garantisce spazi solidi, ma richiede la gestione di una singola unità sanitaria per tre camere, un compromesso meno frequente nelle attuali offerte residenziali di lusso della zona.
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