Tento byt sa nachádza v mestskej časti Marbella, v historickej zóne v bezprostrednej blízkosti hradu. Je situovaný na prvom poschodí budovy s výťahom, ktorá bola dokončená v roku 1980. Disponuje tromi spálňami a jednou kúpelňou s celkovou plochou 88 m². Vlastníci vykonali čiastočné renovácie, vrátane okien a interiérových prvkov. Poloha zabezpečuje prístup k mestským službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v centre Marbella, približne 738 metrov vzdušnou čiarou od pláže Playa de la Bajadilla. Okolie zahŕňa mestskú zástavbu s vysokou koncentráciou obchodov a služieb. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 39 kilometrov. Všetka denná vybavenosť je dosiahnuteľná pešo.
Dispozícia bytu pozostáva z troch spální a jednej kúpelne, čo vyhovuje menšej rodine alebo páru. Byt sa nachádza na prvom poschodí s funkčným výťahom, čo zjednodušuje pohyb vrátane prístupu pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Orientácia na juh a závisľ prispeáva k prirodzenému osvetleniu interiéru.
Budova bola dokončená v roku 1980 a projekt sa nachádza v stave hotovej stavby. V rámci údržby bola renovovaná okenná výplň a inštalované bezpečnostné prvky. Projekt nevyžaduje stavebné práce pred nasťahovaním. Energetická náročnosť zodpoveda normám doby výstavby s potenciálom na zlepšenie.
Projekt neponúka komunitné vybavenie ako je bazén alebo záhrada, čo je typické pre mestské byty z 80. rokov. K dispozícii je len jedna kúpelňa pre tri spálne. Parkovanie nie je súčasťou nehnuteľnosti a záleží na dostupnosti verejných miest. Vzhľadom na polohu v centre sa predpokladajú určité úrovne hluku.
Ref: VL414360
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá záujemcom o trvalé bývanie v centre mesta s okamžitým prístupom k službám. Je vhodný pre investorov hľadajúcich objekty na dlhodobý prenájom vďaka blízkosti pláže a vybavenosti. Rozloha troch izieb umožňuje využitie ako domov pre rodinu s jedným dieťaťom alebo pre páry vyžadujúce pracovňu.
Podlahy v celom objekte sú vyrobené z keramických dlaždieb, ktoré zabezpečujú jednoduchú údržbu. V spálnach sú zabudované skrine so zrkadlami. Interiérové dvere a okná boli renovované, čím sa zlepšila estetika a funkčnosť. Bezpečnosť je posilnená bezpečnostnými dverami a alarmom napojeným na monitorovacie centrum.
Cena začínajúca od 382 000 eur je nižšia ako u porovnateľných novších projektov v oblasti, ako je Residencial Albatros (od 405 000 eur). Rozdiel v cene odráža starší rok výstavby a absenciu komunitných vybavení. Vstupná investícia môže byť zaujímavá vzhľadom na veľkosť bytu a jeho polohu v centre mesta.
Lokalita umožňuje mestský spôsob života s dôrazom na pešiu dostupnosť. Staré mesto, Plaza de los Naranjos a promenáda sú vzdialené päť minút chôdze. V okolí sa nachádzajú trhy, kostoly a parky, čo vytvára prostredie pre každodenný život bez závislosti na automobile. Zóna kombinuje rezidenčné a komerčné funkcie s prítomnosťou reštaurácií a služieb.
Infraštruktúra v okolí je hustá; lekáreň je vzdialená 8 metrov, supermarket 234 metrov a nemocnica menej ako 1 km. Lekáreň, banky a kaviarnie sú sústredené v okruhu 2 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 39 kilometrov, doprava je zabezpečená diaľnicou AP-7. Mestská hromadná doprava má v okolí 50 zastávok na 11 linkách.
Mapa zobrazuje polohu objektu v historickej časti Marbella v bezprostrednej blízkosti hradu. Vyznačené sú pešie trasy k pláži a dopravné spojenia. Táto oblasia predstavuje srdce mestského života, kde sa stretáva história s modernou kultúrou Andalúzie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella leží 47 kilometrov západne od Malagy, čím zaisťuje klimejšie prostredie oproti hlavnému mestu provincie. Je to súčasť comarcy Costa del Sol Occidental. Poloha medzi pohorím a morom umožňuje rýchly prístup k prírode aj k mestským centrám. Východiskový bod pre cesty po celej Costa del Sol.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená menej než 750 metrov, čo predstavuje desaťminútovú prechádzku. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sa nachádzajú v šesťkilometrovej vzdialenosti. Prístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla sú vzdialené 500 metrov až 1,2 km. K dispozícii sú športové centrá v okruhu 600 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje vysokým počtom slnečných hodín ročne, historicky nad 3 800 hodin, a priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Poloha v blízkosti pobreží znamená mierny klimatický vplyv. Rovinatý terén s miernym sklonom k moru (1,4 %) zjednodušuje pohyb. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží ocenených modrou vlajkou, vrátane La Fontanilla a El Faro. Mestské športové centrá, napríklad Polideportivo Francisco Norte (200 m), poskytujú možnosti na rôzne športové aktivity. K dispozícii sú tiež ihriská na golf, tenis a vodné športy v susedných marínach. V okruhu 10 km je viac ako 400 športovísk.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella leží 47 kilometrov západne od Malagy, čím zaisťuje klimejšie prostredie oproti hlavnému mestu provincie. Je to súčasť comarcy Costa del Sol Occidental. Poloha medzi pohorím a morom umožňuje rýchly prístup k prírode aj k mestským centrám. Východiskový bod pre cesty po celej Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi ako Residencial Albatros s cenami od 405 000 eur, ponúka tento byt nižšiu vstupnú cenu za meter štvorcový. Rozdiel spočíva v roku výstavby (1980) a absencii spoločenských vybavení, ako sú bazény alebo záhrady. Objekt je vhodnejší pre záujemcov, ktorí uprednostňujú polohu v centre pred moderným komplexným servisom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID