Стан се налази у урбаној зони Марбеле, у близини историјског центра и луке. Овај објекат изграђен 1980. године нуди стамбени простор од 88 квадратних метара. Зграда је опремљена лифтом, а стан се налази на првом спрату, што омогућава лак приступ. Положај омогућава пешице приступ локалним услугама, ресторанима и плажи. Цена почиње од 382.000 евра. Стан је спреман за усељење и садржи три спаваће собе и једно купатило. Оријентација је према југу и западу, што обезбеђује природно светло током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у густо насељеном делу Марбеле, на удаљености мање од једног километра од мора. У непосредној близини се налазе супермаркет, апотека и образовне институције. Лука и стари део града су доступни пешке. Локација је добро повезана са остатком насеља и аутопутем. Удаљеност до аеродрома Малага износи 39 километара у правцу линије.
Распоред просторија укључује три спаваће собе, што одговара породицама или паровима којима је потребан додатни простор за рад или госте. Постојећи инвентар укључује уграђене ормаре. Кухиња је пространија. Стан се налази на првом спрату са лифтом, што је практично за свакодневно коришћење и смањује зависност од аутомобила за обављање основних потреба.
Пројекат представља старију градњу завршену 1980. године, што подразумева уобичајене конструктивне стандарде тог периода за ову регију. Фасада и опште делове зграде карактеришу елементи традиционалне архитектуре. Стан је тренутно у стању за тренутно усељење. Потребни мањи радови се могу очекивати како би се адаптирао модерним стандардима, осим ако нису недавно рађени.
Стан не располаже сопственим паркинг местом или гаражом у оквиру цене. Број купатила је ограничен на једно за три спаваће собе. Зграда нема заједничке базене или баште као што је то случај код новијих развоја. Површина терасе није наведена као изузетно велика. Поглед је улични или на парк, не на море.
Ref: VL414360
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине одговара купцима који приоритет дају локацији у односу на модерне заједничке садржаје. Прикладан је за особе који често путују јер је усељење могуће одмах. Због присуства лифта и положаја на првом спрату, погодан је за старије особе или оне са смањеном покретљивошћу. Такође, ово решење привлачи инвеститоре који траже имовину за издавање због близине плаже и садржаја. Породице са децом могу користити близину школа, иако би се могло пожелети више купатила за удобније функционисање једне породице.
Стан датира из 1980. године, што се види у распореду просторија и примарним конструктивним елементима. Подови су обложени керамиком, материјалом који је издржљив и лак за одржавање. Прозори су унапређени новијом столаријом, што доприноси бољој изолацији. Сигурносна врата су инсталирана, као и алармни систем. Кухиња и купатило су функционални. Климатизација постоји у једној соби, са могућношћу проширења. За старије зграде у овој зони, изолација се често разликује од савремених стандарда.
Цена од 382.000 евра поставља овај стан у нижи сегмент понуде на тржишту Марбеле, посебно када се упореди са новим пројектима у истој локацији. Овај износ односи се на стан са три спаваће собе и површином од 88 квадратних метара. Трошкови одржавања за старије зграде су обично нижи него за комплексе са екстензивним заједничким садржајима попут базена и вртова. За ову ценовну категорију, понуда обезбеђује већу површину по квадратном метру у поређењу са луксузним новоградњама.
Ова локација дефинише урбани начин живота са нагласком на приступачност. Зграда се налази у делу града где су свакодневне активности доступне без возила. Ујутру, станари могу набавити свеже производе у оближњим продавницама. Већина институција, укључујући здравствене центре и школе, удаљена је мање од једног километра. Поподнева се проводе често у околини старог града или луке, где постоји велики број коноба. Пешачка зона повезује станар са плажом Ла Бахадиља. Увече у овој четврти се осећа живахан атмосферски градски звук, присустан туриста и локалних становника.
Марбела је општина са преко 150.000 становника, што пружа пун спектар урбаних услуга. Са 39 километара до аеродрома Малага, веза са међународним дестинацијама је јасно дефинисана. Унутар саме локације, постоји 11 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што омогућује кретање градом без личног возила. Здравствена заштита је обезбеђена кроз пет здравствених центара у насељу и болницу на удаљености од једног километра. Образовна инфраструктура обухвата велики број школа, укључујући међународне институције.
Карта приказује урбану структуру северне и источне стране луке Марбела. Објекат је означен у зони између историјског центра и обале. Видљиви су правци пешачких стаза ка мору и трговима. Контекст представља густу изградњу са малим парковима у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела заузима централну позицију на западној Коста дел Сол. Удаљена је 47 километара од провинцијског центра Малаге и 66 километара од Алхесираса. Овај положај омогућава лак приступ оба региона. Поредећи са мањим местима, Марбела нуди урбанији начин живота са више услуга. Истовремено, она је удаљенија од главних аеродромских чворишта него Малага, али је боље повезана у поређењу са јужнијим деловима обале.
Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, налази се на 738 метара од објекта. Лука и лучки амбијент су удаљени око пола километра. Голф терени су доступни на кратким вожњама; на пример, Голф Лос Наранхос је на 6 километара. Главни град провинције, Малага, удаљен је 47 километара. Шопинг и основне намирнице могу се купити у супермаркету удаљеном 234 метра. Апотека је још ближе, на само 8 метара.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19,1 степен Целзијуса, са варијацијама између 12 и 26 степени током године. Надморска висина локације је 31 метар, а нагиб терена према мору је само 1,4 одсто, што означи практично раван терен олакшаван за пешачење. Историјски подаци о сунчевим сатима показују 3.851 сунчани сат годишње. Период за пливање траје пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини Марбеле постоји укупно осам плажа са Плавом заставом. Најближа таква плажа удаљена је неколико километара. Плаја де ла Бахадиља карактерише се као урбана плажа, често посећена од стране локалног становништва. Марине, као што су Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен, нуде просторе за рекреацију. Голф инфраструктура је развијена са бројним теренима у радијусу од 6 до 8 километара. Поред игралишта за голф, постоје спортски центри као што је Полидепортиво Франциско Норте на 200 метара.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Када се овај стан упореди са новијим пројектима у истој области, као што су 'Residencial Albatros' или 'Nikki Living', примећује се значајна разлика у цени по квадратном метру. Док наведени нови пројекти почињу од 405.000 до 450.000 евра, овај стан се нуди за 382.000 евра. Разлика у цени одражава старост грађевине и недостатак модерних заједничких садржаја. Нови пројекти често нуде мање површине за виши ценовни ранг, али са већом енергетском ефикасношћу. Овај стан нуди виши квадратажа за мање новца. Инвеститори могу видети вредност у нижеј улазној цени за имовину у овој траженој локацији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID