Ця квартира розташована в центрі Марбельї, безпосередньо поруч з історичним районом. Об'єкт побудований близько 1980 року, має загальну площу 88 м², що включає три спальні та одну ванну кімнату. Квартира знаходиться на першому поверсі будинку з ліфтом, що забезпечує зручний доступ. Розташування характеризується пішою доступністю до пляжу Ла Бахаділья та основних міських площ, таких як Пласа-де-лос-Наранхос. Це житловий простір у міському середовищі з високою щільністю послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в щільній міській зоні, межуючи з історичним центром Марбельї. Відстань до порту Вірхен-дель-Кармен становить менше 500 метрів. Це місце не відокремлене від міста, а інтегроване в існуючу міську тканину. Навколишнє середовище включає комерційні заклади та громадські споруди. Висока кількість будівель та інфраструктури визначає характер локації.
Ця нерухомість відповідає потребам у постійному проживанні з можливістю відмови від автомобіля для щоденних справ. Наявність ліфту та адаптованого входу задовольняє вимоги щодо мобільності. Три спальні дозволяють розмістити сім'ю, проте планування з однією ванною кімнатю може бути обмеженням для великих груп. Об'єкт потребує незначного оновлення для підлаштування під персональні стандарти комфорту.
Це житло на вторинному ринку, будівництво якого було завершено в 1980 році. Відсутні затримки або ризики, пов'язані з новими забудовами. Енергоефективність відповідає стандартам будівництва того періоду і потребує перевірки відповідності сучасним нормам. Стан будівлі є завершеним, що дозволяє провести трансакцію та заселення в короткі терміни.
Проект не пропонує спільних зручностей, таких як басейн, сад або зони відпочинку, які характерні для закритих резиденцій. Відсутня прибудована парковка. Місцевий розподіл санвузлів обмежений однією одиницею. Розташування в центрі міста передбачає наявність міського шуму та трафіку. Історичний фонд будівлі означає певні обмеження щодо звукоізоляції порівняно з сучасними новобудовами.
Ref: VL414360
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант є доречним для покупців, які шукають постійне місце проживання в центрі міста та хочуть мати доступ до всіх послуг без використання автомобіля. Це підійде пенсіонерам або парам, яким важлива близькість до медичних закладів, аптек та соціальної інфраструктури. Також це може бути цікаво для інвесторів, які планують здавати житло в оренду через високий попит на розміщення в центрі. Сім'ї з дітьми можуть оцінити близькість до шкіл, але повинні враховувати обмежену кількість санвузлів та щільність населення.
Будівельні конструкції відносяться до 1980 року, що передбачає використання традиційних матеріалів: бетон та цегла. Підлоги виконані з керамічної плитки, що є практичним рішенням для теплого клімату. Останні оновлення включали заміну столярних виробів (вікна/двері), що покращує ефективність, хоча повної герметичності це може не забезпечувати. Сантехніка має функціональний стан. Наявність сигналізації та броньованих дверей свідчить про увагу до безпеки. Система кондиціонування присутня лише в одній кімнаті, що потребує розширення для комфорту влітку. Матеріали перебувають у доброму стані, але естетично можуть відображати час побудови.
Вартість об'єкта починається від 382 000 євро. Цей показник є конкурентним для centrally located property в Марбельї, враховуючи площу 88 м². Ціна нижча, ніж у нових проектах на первинному ринку, таких як Residencial Albatros або Nikki Living, що пояснюється віком будівлі та відсутністю спільних зручностей. Для потенційного покупця це означає можливість придбання більшої площі за нижчою ціною за умови, що він готовий інвестувати в косметичний ремонт.
Дитей тут розпочинається за порогом квартири, де панує активне міське життя. Завдяки близькості до старого міста, повсякденний ритм включає короткі прогулянки до кав'ярень, магазинів та ринків. Замість автомобільних поїздок основним способом пересування стає ходьба до пляжу Ла Бахаділья або променади Альameda. Вечорами життя продовжується в ресторанах та театрах, які знаходяться в пішій доступності. Це середовище підходить для тих, хто цінує інтеграцію в міське співтовариство, але слід бути готовим до відсутності приватності, притаманної заміським будинкам. Шум вулиці та присутність інших мешканців є невід'ємною частиною цієї локації.
Інфраструктура в радіусі 2 км є надзвичайно насиченою: 137 ресторанів, 29 аптек, 20 банків. Це гарантує, що будь-які побутові потреби задовольняються миттєво. Перша лікарня знаходиться менше ніж за 1 км. Транспортна мережа включає 11 автобусних маршрутів, що забезпечує зв'язок з усією агломерацією. Близькість до спортивних комплексів та муніципальних басейнів дозволяє підтримувати активний спосіб життя. Район є комерційним центром, тому день і ніч тут наповнені діяльністю місцевих жителів та туристів.
Карта демонструє положення об'єкта в центральній міській забудові Марбельї. Видно близькість до історичного замку та порту. Місцевість рівна, що полегшує пересування. Поруч знаходяться зелені зони парків та спортивні майданчики. Вулична сітка є щільною, що характерно для історичного центру.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья є ключовим містом Коста-дель-Соль та адміністративним центром регіону. Розташування в центрі міста дозволяє швидко досягати як західних, так і східних районів узбережжя. Місто Малага знаходиться на відстані 47 км, що робить великокупний доступним. Гібралтар розташований за 58 км. Це стратегічне положення забезпечує добре транспортне сполучення з міжнародними вузлами та іншими населеними пунктами.
Найближчий пляж, Ла Бахаділья, розташований за 1 км. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 39 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Гольф-поля, такі як Golf Los Nаранjos, знаходяться на відстані 6 км. Для щоденних закупівель супермаркет доступний в межах 250 метрів. Аптека знаходиться всього за 8 метрів. Електрозарядні станції розташовані на відстані 2,1 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,1°C та понад 3850 сонячними годинами на рік. Висота 31 метр над рівнем моря сприяє природній вентиляції та зменшенню вологості. Ухил місцевості до пляжу становить лише 1,4%, що робить місцевість рівною та зручною для ходьби. Купальний сезон триває 5 місяців. Влітку через щільну міську забудову може фіксуватися вища температура порівняно з відкритими просторами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла Бахаділья є найближчим місцем для відпочинку біля води. Марбелья має 8 пляжів із Блакитним прапором, включаючи Ла Фонтанілья та Ель Фаро, до яких можна дістатися вздовж узбережжя. Спортивні можливості представлені сусіднім муніципальним басейном та спортзалом Polideportivo Francisco Norte (200 м). Гольф-інфраструктура представлена численними полями в межах 10-15 хвилин їзди, що поєднує міський комфорт з доступом до активного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є ключовим містом Коста-дель-Соль та адміністративним центром регіону. Розташування в центрі міста дозволяє швидко досягати як західних, так і східних районів узбережжя. Місто Малага знаходиться на відстані 47 км, що робить великокупний доступним. Гібралтар розташований за 58 км. Це стратегічне положення забезпечує добре транспортне сполучення з міжнародними вузлами та іншими населеними пунктами.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з новими проектами, такими як Residencial Albatros (від €405,000) або Nikki Living (від €450,000), цей об'єкт пропонує нижчу вхідну ціну за квадратний метр. Основна відмінність полягає у статусі будівлі: це вторинний ринок без спільних зручностей нових комплексів. Локація забезпечує інтеграцію в міське життя, тоді як згадані новобудови часто розташовані в більш спеціалізованих або тихих районах. Відсутність плати за спільні обслуговування комплексу (community fees) може бути перевагою, але зменшує варіативність відпочинку. Покупці обирають цей варіант заради центру та бюджету, жертвуючи сучасною ефективністю та дизайном.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID