Este apartamento, situado no coração de Marbella, apresenta uma localização central a poucos minutos do Castelo e do Porto Deportivo. Com uma construção de 1980, o imóvel oferece 88 metros quadrados distribuídos por três quartos e uma casa de banho. A proximidade do centro histórico e das praias permite um acesso pedestre a diversos serviços. O edifício dispõe de elevador e acesso adaptado. A orientação sul e oeste garante luminosidade ao longo do dia. A propriedade encontra-se pronta para habitação, representando uma opção residencial numa zona consolidada da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa zona urbana consolidada de Marbella, a cerca de 750 metros da Playa de la Bajadilla e a curta distância do centro histórico. A envolvente caracteriza-se pela disponibilidade de serviços diários, comércio e restauração, estando integrado na malha urbana da cidade. A proximidade do porto e das zonas verdes urbanas define o contexto imediato da localização.
A disposição inclui três quartos, adequados para alojamento familiar ou utilização como residência secundária. A presença de elevador facilita o acesso ao primeiro piso, independentemente da mobilidade dos utilizadores. A cozinha ampla e as áreas exteriores dos quartos atendem à necessidade de luminosidade. A proximidade de transportes públicos e escolas suporta as necessidades logísticas diárias.
Trata-se de um imóvel concluído em 1980, inserido num edifício residencial estabelecido. O estado de conservação é descrito como excelente, com carpintaria recentemente renovada e portas de segurança. O edifício possui infraestruturas operacionais, como elevador e acesso adaptado. A entrega é imediata, não estando sujeito a planos de obras ou novas construções adjacentes que afetem a ocupação atual.
O projeto apresenta uma casa de banho única para três quartos, o que pode limitar a privacidade em ocupação plena. O imóvel não dispõe de piscina privada ou espaços comunitários exteriores associados ao apartamento. Não há lugar de garagem incluído na transação. Trata-se de um piso num edifício antigo, sem as eficiências energéticas das construções modernas, como isolamento térmico avançado.
Ref: VL414360
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que priorizam a localização central em detrimento de áreas habitacionais maiores ou infraestruturas de lazer privativas. É adequado para quem procura uma residência permanente com acesso imediato aos serviços urbanos, ou como base de férias para quem não pretende depender de automóvel diariamente. A configuração de três quartos e uma casa de banho pode ser funcional para casais com um filho ou para utilização como escritório residencial. A presença de elevador torna-o viável para pessoas com mobilidade reduzida ou idosos. Investidores que procurem propriedades para arrendamento de longo prazo podem valorizar a proximidade de serviços e transportes. No entanto, compradores que procurem amenidades como piscinas, jardins privados ou isolamento acústico total podem encontrar limitações neste tipo de imóvel urbano consolidado.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da construção mediterrânica da década de 1980, com pavimentos em cerâmica em toda a área habitacional. A carpintaria foi recentemente renovada, o que melhora o isolamento e a estética dos interiores. As paredes interiores e tetos requerem manutenção padrão, mas a estrutura geral apresenta-se sólida. A cozinha é descrita como espaçosa, embora equipada com materiais da época de construção, podendo requerer atualização futura dependendo das exigências do novo proprietário. A casa de banho dispõe de móveis brancos e azulejos verdes, conforme indicado nas descrições visuais. A instalação de ar condicionado está presente num dos quartos, com possibilidade de extensão. A porta de segurança ligada a alarme centralizado oferece um nível adicional de proteção. As janelas exteriores garantem luminosidade, sendo crucial verificar a eficiência do caixilhar em relação ao isolamento térmico, dada a idade do edifício.
O preço indicado de 382.000 euros posiciona este imóvel no segmento de entrada para o centro de Marbella, face às novas construções na área que superam os 405.000 euros. O valor por metro quadrado reflete a localização central e a prontidão para habitação. Sendo uma propriedade de um distinto proprietário, a transação pode processar-se de forma direta. O custo não inclui despesas associadas a obras de reabilitação, embora o estado geral seja descrito como bom, permitindo ocupação imediata.
A localização deste apartamento favorece um estilo de vida pedestre e dinâmico. Situado junto ao Castelo de Marbella, o dia-a-dia pode incluir passeios pelo centro histórico, acessando a Praça de los Naranjos e a Alameda em poucos minutos. A proximidade do mercado e de supermercados (234 metros) facilita as compras diárias sem necessidade de transporte motorizado. O acesso à Playa de la Bajadilla permite rotinas matinais à beira-mar, enquanto o Porto Deportivo oferece opções de lazer e restauração noturna. A presença de 137 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica vasta. A rua, onde o edifício se insere, apresenta vistas para um parque público, contribuindo para um ambiente urbano mas com áreas verdes próximas. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos, com 11 linhas de autocarro disponíveis, tornando o deslocamento para outras zonas da costa acessível mesmo sem veículo próprio.
O ambiente envolvente é marcadamente urbano e central. A 996 metros encontra-se o hospital, garantindo assistência médica próxima. A educação é servida por 41 escolas básicas na cidade, com algumas opções internacionais a cerca de 2 km, como a British International School. A zona é densamente povoada, com cerca de 160.000 habitantes no município, o que confere uma atmosfera movida durante todo o ano. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 415 instalações na cidade, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a 200 metros. O acesso a cargas para veículos elétricos está disponível a 2,1 km. A existência de 29 farmácias num raio de 2 km demonstra a facilidade no acesso a cuidados de saúde primários. A proximidade do porto e das praias Bandeira Azul adiciona uma componente recreativa marítima forte à vida quotidiana.
O mapa destaca a localização central do edifício em relação ao Castelo de Marbella e ao porto. A proximidade do mar é visível, com a Playa de la Bajadilla a curta distância a sul. Os acessos rodoviários principais e a localização de serviços essenciais, como supermercados e farmácias, encontram-se num raio inferior a 500 metros, evidenciando a natureza pedonal da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella funciona como o centro judicial e administrativo da região da Costa del Sol Ocidental. Este projeto situa-se na zona mais antiga e central da cidade, em contraste com as urbanizações turísticas de Nova Andalucía ou Elviria. A posição permite um acesso equidistante entre Málaga a leste (47 km) e Estepona a oeste. A localização central integra-se no núcleo urbano histórico, servindo como ponto de partida para explorar a restante região, beneficiando da rede rodoviária A-7 e AP-7 próximas.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km, correspondendo a uma viagem de cerca de 30 minutos de carro, dependendo do trânsito. O acesso a Gibraltar é também viável a 58 km. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, estão a menos de 10 minutos a pé. Os campos de golfe, como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club, encontram-se a cerca de 6 a 7 km, tornando o desporto acessível de carro. O centro de Marbella é totalmente pedestre a partir da localização. O porto de Marbella, Virgen del Carmen, fica a 5 minutos a pé, oferecendo serviços náuticos e de lazer. A rede de autocarros públicos, com 50 paragens nas proximidades, connecta facilmente com outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C. Com 3.851 horas de sol por ano, a exposição solar é elevada, maximizada pela orientação sul e oeste do apartamento. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,4% em direção ao mar contribuem para uma boa ventilação e drenagem natural. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. Os invernos são suaves, com médias raramente descendo abaixo dos 12°C. Esta condição climática reduz a necessidade de aquecimento intenso durante o inverno, embora o ar condicionado seja benéfico para os meses mais quentes de verão, onde as temperaturas podem superar os 30°C. A proximidade do mar ajuda a atenuar o calor excessivo durante a noite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de la Bajadilla é a praia de referência, situada a cerca de 750 metros. Trata-se de uma praia urbana com serviços de restauração e aluguer de espreguiçadeiras. A Bandeira Azul garante a qualidade das águas e dos serviços na região, com praias como La Fontanilla e Los Monteros também acessíveis. A presença do Porto Pesqueiro e da Marina na Bajadilla oferece atividades marítimas e passeios. Para os entusiastas do golfe, a concentração de campos de alta qualidade a curta distância (6-8 km) é um atrativo, embora exija deslocação. O polidesportivo vizinho e o complexo Supera Miraflores, a 600 metros, permitem a prática de ginásio e atividades cobertas. A densidade de restaurantes e cafés proporciona uma vida social ativa, com muitas esplanadas para desfrutar do clima exterior.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funciona como o centro judicial e administrativo da região da Costa del Sol Ocidental. Este projeto situa-se na zona mais antiga e central da cidade, em contraste com as urbanizações turísticas de Nova Andalucía ou Elviria. A posição permite um acesso equidistante entre Málaga a leste (47 km) e Estepona a oeste. A localização central integra-se no núcleo urbano histórico, servindo como ponto de partida para explorar a restante região, beneficiando da rede rodoviária A-7 e AP-7 próximas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com projetos residenciais recentes como 'Residencial Albatros', 'Nikki Living' ou 'Residencial Albatros XV', cujos preços de partida oscilam entre os 405.000 e os 471.000 euros, este apartamento apresenta um custo de entrada mais baixo. A principal diferença reside na idade da construção e nas amenidades. Enquanto os novos desenvolvimentos oferecem piscinas comunitárias, ginásios privativos e eficiência energética moderna, este apartamento foca-se na localização consolidada e na prontidão de ocupação. Os projetos novos geralmente situam-se em zonas em expansão ou áreas residenciais mais tranquilas, afastados do centro histórico. Este imóvel, pelo contrário, oferece integração imediata na vida urbana de Marbella, sem período de obras ou espera pela conclusão de infraestruturas. Para compradores que valorizam o património construído no centro e o acesso pedonal, em vez de isolamento e luxo moderno, este apartamento representa uma alternativa viável aos preços mais elevados dos desenvolvimentos planificados na zona.
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