Šis pirmo aukšto butas, pastatytas 1980 metais, yra strategiškai išsidėstęs Marbella miesto centre, netoli istorinės pilies ir uosto. Objektas, kuriame yra trys miegamieji ir viena vonios kambarys, užima 88 kvadratinius metrus. Pastate veikia liftas, kas užtikrina lengvą prieigą į patalpas. Butas orientuotas į pietus ir vakarus, todėl pasižymi gera natūralia šviesa. Vietovė yra miesto tipo, su intensyvia infrastruktūra ir pėsčiųjų pasiekiamomis paslaugomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra esminėje Marbella miesto dalyje, už mažiau kaip kilometrą atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Aplinkiniame kvartale vyrauja daugiaaukščiai pastatai ir komercinės paskirties objektai. Iš langų atsiveria vaizdas į gatvę ir viešąjį parką, o netoliese esanti senamiestio zona ir pilies griuvėsiai apibrėžia istorinį kontekstą.
Buto išplanavimas apima tris miegamuosius, kas tinka šeimoms arba reikalingiems svečių kambariams. Vienintelis vonios kambarys gali būti ribojantis didesnėms šeimoms rytais. Virtuvė yra erdvi, o visos pagrindinės patalpos yra išorinės. Mažiau judriems asmenims pritaikyta prieiga ir liftas pagerina gyvenimo komfortą.
Nekilnojamas turtas yra 1980 metų statybos, o techninė būklė vertinama kaip puiki. Objektas nėra naujasis statinys; jis reikalauja standartinio senesnių pastatų priežiūros. Pastatas pilnai užbaigtas ir gyvenamas, o visos pagrindinės sistemos, įskaitant langų carpentry, yra atnaujintos. Rename būstui gali reikėti papildomų investicijų techninio atnaujinimo srityje.
Butas neturi balkono ar terasos, kas riboja laisvalaikio praleidimą gryname ore tiesiogiai iš buto. Nėra individualios automobilių stovėjimosios vietos arba garažo, todėl parkavimas mieste gali būti sudėtingas. Tik viena vonios kambarys nedideliam plotui su trimis miegamaisiais gali sukelti neatitikimų rytais, ypač kai butas naudojamas daugiau žmonių.
Ref: VL414360
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško pagrindinio gyvenamosios vietos su prieiga prie miesto paslaugų be automobilio priemonės. Tai tinkamas pasirinkimas pensininkams arba asmenims su ribota judrumumo galimybe, nes pastate yra liftas ir pritaikyta prieiga. Taip pat tai gali būti tinkama investicija nuomai, ypač atsižvelgiant į paklausą dėl ilgalaikės nuomos Marbella centro regione. Šeimos su vaikais gali įvertinti artumą mokykloms ir parkams, tačiau vieno vonios kambario faktas gali būti neįprastos didesnėms šeimoms. Taip pat tai gali sudominti tiems, kurie tik pradeda savo nekilnojamojo turto paiešką Ispanijoje ir ieško prieinamesnio įėjimo kampo už prašomą kainą.
Buto viduje dominuoja keraminės grindys, kurios yra praktiškos dėl lengvo valymo klimatinėse sąlygose. Sienos yra dažytos standartiškai, o langai neseniai buvo atnaujinti, kas pagerina šilumos ir triukšmo izoliaciją. Virtuvėje yra įrengti baldai, o vonios kambaryje montuojami balti baldai su žaliais keraminiais plytelėmis. Miegamųjų patalpų spintos yra su integruotais veidrodžiais, naudojami standartiniai mediniai baldai. Vienoje miegamajame yra oro kondicionierius, tačiau kitiem patalpoms reikalingas papildomas įrenginys. Durys yra apsaugotos saugos spyna, o signalizacija prijungta prie centrinio stebėjimo.
Rinkos kaina prasideda nuo 382 000 eurų, kas atspindi 88 kvadratinių metrų plotą ir tris miegamuosius šioje Marbella vietovėje. Palyginti su naujais projektais, pavyzdžiui, „Residencial Albatros“ (nuo 405 000 eurų), šis butas siūlo mažesnę įėjimo kainą už panašų dydį, tačiau atsižvelgiant į senesnės statybos amžių. Kainų variacija šiame rajone priklauso nuo renovacijos lygio ir vaizdo. Šis objektas gali būti konkurencingas investuotojams, ieškantiems būsto nuomai dėl artumo paslaugoms ir paplūdimiui, tačiau reikalingas atidžesnis techninės būklės įvertinimas.
Gyvenimas šioje vietoje apibrėžiamas kaip urbanistinis su pėsčiųjų pasiekiamumu. Nuo rytų diena prasideda trumpu pasivaikščiojimu iki netoliese esančio kavinių ir restoranų rajono, o prekybos centrai yra per keletą minučių pėsčiomis. Aplinka yra aktyvi, o miesto triukšmas yra standartinis šioje apgyvendintoje zonoje. Artumas iki senamiesčio leidžia lengvai pasiekti kultūrines reikšmes. Vakarais gyvenimo ritmas susitelkia aplinkinėse gatvėse, kuriose veikia įvairios paslaugos. Šios vietovės pobūdis nėra skirtas tiems, kurie ieško atskirties ar ramios aplinkos, tačiau jis tinka tiems, kurie vertina miesto dinamiką. Patalpos orientacija į pietus ir vakarus užtikrina, kad patalpos būtų šiltos ir šviesios didžiąją dienos dalį.
Šioje vietovėje infrastruktūra yra labai išvystyta. Artimiausias prekybos centras yra už 234 metrų, o vaistinė, vos už 8 metrų. Sveikatos priežiūros centras yra mažiau nei kilometro atstumu. Miestas siūlo plačią viešojo transporto sistemą su artimiausia stotele per kelių šimtų metrų. Automobilių eismas gali būti intensyvus pagrindinėse gatvėse, tačiau vietovėje yra geras pėsčiųjų takų tinklas. Naktinis gyvenimas koncentruojasi netoliese esančiose barų ir restoranų zonose, kurios veikia iki vėlaus vakaro.
Žemėlapis rodo objekto padėtį Marbella centre, netoli istorinio senamiesčio. Pažymėtas artumas iki „Playa de la Bajadilla“ paplūdimio ir pagrindinių susisiekimo arterijų. Mėlyna linija vaizduoja pėsčiųjų takus link jūros, o žalia zona rodo parkus ir rekreacines vietas. Ši vieta atspindi dermę tarp kasdieninio gyvenimo ir poilsio zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra įsikūręs Marbella vakarinėje dalyje, netoli senamiesčio ir uosto. Jis užima tarpinę poziciją tarp turistinio centro ir gyvenamųjų kvartalų. Atstumas iki Malagos miesto yra 47 kilometrai, o iki Algeciras, 66 kilometrai. Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti kitus pajūrio miestus.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, pasiekiamas pėsčiomis per maždaug 10 minučių. Malagos oro uostas yra nutolęs 39 kilometrų, kas reiškia maždaug 30-40 minučių kelionę automobiliu. Artimiausios golfo aikštynos, tokios kaip „Golf Los Naranjos“, yra maždaug 6 kilometrų atstumu. Tarptautinės mokyklos pasiekiamos automobiliu per maždaug 15-20 minučių. Tvirtovės ir uosto rajonai yra pėsčiųjų pasiekiamos.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,1 laipsnio. Metinis saulės šviesos kiekis siekia 3851 valandą. Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra yra tinkama plaukioti. Šioje vietovėje aukštis virš jūros lygio yra 31 metras, o nuolydis link jūros yra nedidelis (1,4 proc.), kas palengvina judėjimą. Vasaros temperatūros dažnai viršija 30 laipsnių, o žiemos yra švelnios.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa de la Bajadilla yra artimiausias paplūdimys, pasižymintis urbanistiniu pobūdžiu. Regione yra keletas „Mėlynojo vėliavos“ paplūdimių, pavyzdžiui, La Fontanilla, kuris yra šiek tiek toliau. Sporto mėgėjams galima rasti golf aikštynes maždaug 6 kilometrų spinduliu. Mieste taip pat yra daugiau nei 400 sporto objektų, įskaitant baseinus ir teniso aikstes.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektas yra įsikūręs Marbella vakarinėje dalyje, netoli senamiesčio ir uosto. Jis užima tarpinę poziciją tarp turistinio centro ir gyvenamųjų kvartalų. Atstumas iki Malagos miesto yra 47 kilometrai, o iki Algeciras, 66 kilometrai. Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti kitus pajūrio miestus.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su naujais projektais, pavyzdžiui, „Nikki Living“ (nuo 450 000 eurų), šis butas siūlo mažesnę kainą už kvadratinį metrą, tačiau atsižvelgiant į senesnės statybos amžių. Regiono nauji projektai dažnai siūlo bendras zonas (baseinai, sodai), kurių šiame objekte nėra. Tačiau šis objekto lokacija yra labiau integruota į esamą miesto infrastruktūrą pėsčiųjų atžvilgiu nei kai kurie priemiesčių naujieji projektai. Palyginti su kitu panašaus amžiaus būstu rajone, šis objektas pasižymi geresniu būklės įvertinimu, kas reta 1980 m. statyboms. Kainos lygis atspindi pusiausvyrą tarp lokacijos privalumų ir fizinio nusidėvėjimo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID