Квартира расположена в центральной части Марбельи, в исторической зоне недалеко от замка. Это объект вторичного рынка 1980 года постройки, расположенный на первом этаже с лифтом. В пешей доступности находятся пляж Playa de la Bajadilla, порт и Старый город с основными услугами. Квартира площадью 88 м² имеет три спальни и ванную комнату, недавно проведен ремонт столярки и установлена входная дверь безопасности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне Марбельи, в непосредственной близости к историческому центру и порту. До пляжа Playa de la Bajadilla можно дойти пешком за 10 минут. Окружение представлено развитой городской инфраструктурой: магазины, рестораны и аптеки находятся в радиусе нескольких минут ходьбы.
Планировка квартиры соответствует базовым требованиям для постоянного проживания или сдачи в аренду. Наличие лифта и адаптированного входа обеспечивает доступность для людей с ограниченной подвижностью. Три спальни позволяют разместить семью или гостей, а близость к общественному транспорту и пляжу покрывает повседневные потребности.
Здание введено в эксплуатацию в 1980 году. Это готовый объект, доступный для немедленного заселения. В квартире недавно выполнены работы по замене столярных изделий и установке бронированной двери. Функциональное состояние помещения позволяет въехать без проведения капитального ремонта.
В данном проекте отсутствуют общие удобства, такие как бассейн или сад, которые характерны для новых жилых комплексов. Количество санузлов ограничено одним при наличии трех спален, что может создавать нагрузку в часы пик. Парковочное место не включено в цену объекта.
Ref: VL414360
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит покупателям, ищущим вторичное жилье в центре с возможностью немедленного въезда. Это оптимальный выбор для инвесторов, планирующих сдачу в аренду, благодаря высокой плотности спроса в центре Марбельи и близости к пляжу. Также модель подходит семьям с детьми или пожилым людям благодаря наличию лифта и адаптированного входа. Тем, кто ищет новые стройки с общими бассейнами, консьерж-службой и минималистичной отделкой под ключ, этот объект может не подойти. Он будет интересен тем, кто готов compromise между ценой и локацией, и кто готов вложить средства в косметическое обновление интерьера под свой вкус.
Квартира находится в хорошем состоянии для жилья постройки 1980 года. Полы выложены керамической плиткой, что практично для местного климата и облегчает уборку. В главной спальне установлены встроенные шкафы с зеркалами. Недавно заменены внешние столярные изделия и установлена входная дверь безопасности, что повышает энергоэффективность и уровень защиты. На кухне достаточно места для организации обеденной зоны и хранения. Ванная комната оборудована белыми шкафчиками и зеленой плиткой; стиль соответствует эпохе постройки и может быть обновлен до современных стандартов. В одной из спален установлен кондиционер, систему можно распространить на весь объект. Радиаторы отопления отсутствуют, что является стандартом для побережья.
Цена на данный объект начинается от 382 000 евро. В эту стоимость входит квартира площадью 88 м² с готовой отделкой. По сравнению с новыми проектами в окрестностях, такими как Residencial Albatros (от 405 000 евро) или Nikki Living (от 450 000 евро), данный объект предлагает более низкий порог входа в рынок центральной Марбельи. Разница в цене объясняется годом постройки и отсутствием общих удобств жилого комплекса. Это позиционирует объект как бюджетный вариант в премиальном районе с высокой ликвидностью.
Жизнь здесь сосредоточена на городской динамике и доступности услуг. Утро начинается с прогулки до ближайшей пекарни или рынка на Пласа-де-лос-Наранхос. Из-за расположения в центре города следует ожидать уличного шума и оживленного движения, характерного для этой зоны. День можно провести на пляже, который находится в 10 минутах ходьбы, или заняться делами, так как все государственные учреждения и банки находятся рядом. Вечерняя жизнь предлагает широкий выбор ресторанов в порту и историческом центре. Ориентация квартир на юг и запад обеспечивает естественное освещение во второй половине дня и тепла. Это место подходит для тех, кто интегрирован в городскую ритмику и ценит близость к инфраструктуре больше, чем уединение на закрытой территории.
Окружение представляет собой плотно застроенный городской район с высокой концентрацией услуг. В радиусе 1 км находится 137 ресторанов и 29 аптек, что гарантирует доступ к ежедневным нуждам без использования автомобиля. Близость к порту Марбельи и спортивному комплексу Polideportivo Francisco Norte (200 м) предоставляет возможности для активного досуга. Образовательные учреждения, включая международные школы, находятся в радиусе 2, 8 км. Район хорошо интегрирован в общественный транспорт (11 линий), что позволяет легко перемещаться по городу. Учитывая центральную локацию, в вечернее время здесь наблюдается оживленная атмосфера.
Карта демонстрирует центральную локацию объекта в Марбелье. Видна близость к историческому центру, порту и пляжной полосе. Объект хорошо связан с основными транспортными артериями, такими как N-340 и AP-7, которые обеспечивают выезд в другие части провинции.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в центральном узле Коста-дель-Соль. Марбелья является административным центром комарки и важным туристическим пунктом. Положение объекта позволяет быстро добираться до других ключевых городов региона: до Малаги 47 км, до Алхесираса 66 км. Это стратегическая точка для эксплуатации недвижимости, позволяющая использовать ресурсы всего побережья.
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится в 738 метрах от объекта. Лечебные учреждения, включая больницу и аптеку, расположены в радиусе 1 км. Гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, находятся на расстоянии 6, 7 км, что требует использования автомобиля или такси. Лифт в доме обеспечивает удобство передвижения. До международного аэропорта Малаги можно добраться за 35, 40 минут на автомобиле (39 км по прямой).
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия региона характеризуются среднегодовой температурой 19,1°C и более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев благодаря температуре воды выше 20°C. Рельеф местности вокруг квартиры ровный, перепад высот к морю составляет всего 1,4%, что делает прогулки комфортными для всех возрастных групп. Центр города больше озеленен парковыми зонами, такими как Аламеда, чем природными ландшафтами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Основной рекреационной зоной является пляж Playa de la Bajadilla, находящийся в пешей доступности. Это место популярно среди местных жителей. В более широком радиусе доступны пляжи с Голубым флагом, такие как La Fontanilla и El Cable. Порт Марбельи предлагает возможности для занятий водными видами спорта. Для любителей гольфа инфраструктура сосредоточена в районе Nueva Andalucía, в 15 минутах езды на машине. Спортивные центры с крытыми бассейнами (Supera Miraflores) находятся поблизости.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект находится в центральном узле Коста-дель-Соль. Марбелья является административным центром комарки и важным туристическим пунктом. Положение объекта позволяет быстро добираться до других ключевых городов региона: до Малаги 47 км, до Алхесираса 66 км. Это стратегическая точка для эксплуатации недвижимости, позволяющая использовать ресурсы всего побережья.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами премиум-класса, такими как Residencial Albatros или Nikki Living, где цены стартуют от 405 000 и 450 000 евро соответственно, данный объект предлагает доступный вход в рынок центральной Марбельи ценой 382 000 евро. Новые комплексы обычно предоставляют общие удобства (бассейны, сады, спа) и современные энергоэффективные стандарты. В рассматриваемом объекте отсутствуют общие зоны, что является типичным для городской застройки прошлого века. В районе Nueva Andalucía цены сопоставимы, но там требуется зависимость от автомобиля, тогда как здесь предлагается пешеходная доступность к инфраструктуре. Это классический выбор: урбанистический образ жизни в городской квартире против комфорта загородного резорта. Для местного рынка вторичное жилье в центре сохраняет стабильный спрос благодаря отсутствию надбавки за "новизну", что характерно для испанской практики.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID