Ez a lakás Marbella központjában, a történelmi vár közvetlen közelében helyezkedik el egy 1980-ban épült épületben. A projekt jellemzője a városi beépítettség és a történelmi városrészhez való közelség. Az ingatlan az első emeleten található lifttel, ami hozzáférhetővé teszi mozgáskorlátozottak számára is. A telek teljesen beépített, az infrastruktúra kiépült. A helyszín kiválóan alkalmas azok számára, akik a városközpont nyújtotta közelséget és a tengerpart közelségét keresik anélkül, hogy autóra lenne szükségük a napi teendők elvégzéséhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella óvárosának szélén, a történelmi kastély (Castillo de Marbella) mellett található. A tengerpart, a Playa de la Bajadilla kevesebb mint 800 méterre, gyalogosan 10 percnyi távolságra helyezkedik el. A környék sűrűn beépített, városias karakterű, ahol a kiskereskedelmi egységek, éttermek és közszolgáltatások közvetlen elérhetősége dominál. A kikötő és a főbb terek (Plaza de los Naranjos) rövid sétával érhetők el.
A lakás elrendezése három hálószobát és egy fürdőszobát kínál 88 négyzetméteren, ami elsődlegesen kisebb családok vagy párok számára megfelelő. A déli és nyugati tájolás biztosítja a természetes fényt a nappaliban és a hálószobákban. A lift jelenléte és a külső akadálymentesített hozzáférés kulcsfontosságú elem azok számára, akik kényelmesebb közlekedést igényelnek. Az ingatlan kész állapotú, azonnali beköltözhető.
Az épület 1980-ban készült el, így ez egy másodlagos piacon elérhető, nem újépítésű projekt. A szerkezet és az infrastruktúra régóta stabil, részleges felújítások (nyílászárók, ajtók) már megtörténtek. A lakásban található konyha és fürdőszoba eredeti állapotúak, felújítási igényt jelezhetnek. A teljes körű renoválás lehetőséget ad a személyre szabásra, de a lakás jelenleg is lakható állapotban van.
A projekt nem kínál közös kertet, medencét vagy társasházi wellness-létesítményeket, amelyek az újabb építésű komplexumokban megszokottak. A lakáshoz nem tartozik saját parkolóhely vagy garázs, a parkozás a közterületen történik. Három hálószobához mindössze egy fürdőszoba tartozik, ami zsúfoltságot okozhat nagyobb létszám esetén. A városközponti fekvés miatt a környezeti zajszint magasabb lehet, mint a külvárosi övezetekben.
Ref: VL414360
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik a városi létet és a központi elhelyezkedést részesítik előnyben a csendes külvárosi övezetekkel szemben. Különösen ajánlott időseknek vagy mozgáskorlátozottaknak a lift és az akadálymentesített hozzáférés miatt. Befektetők számára is vonzó lehetőség a rövid távú kiadásra a turisztikai szezonban. Nem megfelelő azok számára, akik csendet, nagy magánszférát vagy kiterjedt közösségi létesítményeket, például medencét és klubot keresnek. Családoknál a három szoba előnyös lehet, de az egyetlen fürdőszoba szűk keresztmetszetet jelenthet reggeli csúcsidőben.
Az ingatlanban a burkolatok kerámia lapok, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A nyílászárók felújításra kerültek, ami javítja a hő- és hangszigetelést. A bejárati ajtó biztonsági ajtó, a lakás riasztórendszerrel felszerelt. A konyha tágas, de felújítást igényelhet a modern igények kielégítéséhez. A fürdőszoba funkcionális, de burkolatai és berendezése a korábbi évtizedek stílusjegyét viselik magukon. A légkondicionáló jelenleg csak az egyik hálószobában működik, a többi helyiségben utólagos telepítés szükséges a teljes komfort érdekében. A főhálószoba beépített gardróbszekrénnyel rendelkezik, ami növeli a tárolási kapacitást.
Az ingatlan irányára 382 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a Marbella központjában található hasonló méretű és fekvésű lakások átlagához viszonyítva versenyképes. A régióban található újépítésű projektekhez, mint például a Residencial Albatros (405 000 eurótól) vagy a Nikki Living (450 000 eurótól) képest ez a lakás kedvezőbb belépési pontot kínál. A kész állapot és azonnali birtokbavétel plusz érték lehet azok számára, akik nem akarnak várni az építési szakaszok befejezésére.
A mindennapi élet ezen a helyszínen a városi kényelem és a mediterrán ritmus keveréke. Reggelente a helyi kávézók és pékségek gyalogosan is elérhetőek, hiszen a lakás a város egyik legfontosabb csomópontjánál helyezkedik el. A bevásárlás a közeli szupermarketben gyorsan megoldható. Délben és délután a lakás déli tájolása miatt világos, bár a nyári hőségben a klímaberendezés hiánya (mely jelenleg csak egy szobában van) kihívást jelenthet, hacsak nem fejlesztik a rendszert. Esténként a történelmi óváros és a kikötő közelsége lehetőséget ad a helyi gasztronómia kipróbálására egy rövid séta után. A tengerpart közelsége lehetővé teszi a napi fürdőzést vagy a tengerparti sétákat a naplementében.
A környék infrastruktúrája kiváló, 2 km sugarú körzetben 137 étterem és 29 gyógyszertár található. A legközelebbi egészségügyi központ és kórház 1 km-en belül elérhető. Az oktatási intézmények, többek között 41 általános iskola a városban, jól ellátottak. A tömegközlekedés sűrű, 11 buszvonal és 50 megálló biztosítja a kapcsolatot Málaga és a szomszédos települések irányába. Az elektromos autótöltő állomások 2 km-en belül elérhetők.
A térkép a lakás központi elhelyezkedését mutatja a kastély és az óváros közvetlen közelében. A tengerpart és a kikötő rövid sétával elérhető, ahogy az a jelölt útvonalakon is látható. A környék sűrűn beépített, zöldterületek helyett inkább városi infrastruktúra és utcák jellemzik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Marbella városközpontjában található. Málaga tartományi székhely 47 km-re, míg a kisebb városok, mint San Pedro de Alcántara vagy Estepona, könnyen megközelíthetők az A-7 autópályán. Marbella regionális központként fontos igazgatási és kereskedelmi szerepet tölt be, ami pozitív hatással van az ingatlanok hosszú távú értékállóságára.
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla 738 méterre, gyalogosan 10 perc távolságra van. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, autóval kb. 30 perc alatt elérhető. A népszerű golfpályák, mint a Golf Los Naranjos vagy az Aloha Golf Club 6-7 km-re fekszenek, autóval 15 perc alatt érhetők el. A helyi sportcsarnokok és uszodák, mint a Supera Miraflores, 600 méteren belül találhatók.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 19,1 °C, nyáron 26 °C körülire emelkedik. Évi 3851 órás napsütés garantálja a napfényes időjárást. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a fürdőszezon 5 hónapig tart (májustól októberig). A tengerszint feletti magasság 31 méter, a tengerpart felé enyhe, 1,4%-os lejtés jellemzi a terepet, ami könnyű közlekedést tesz lehetővé gyalogosan.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több Blue Flag (Kék Zászló) strand is található, mint például az El Cable vagy a La Fontanilla. A közeli Playa de la Bajadilla elsődleges rekreációs terület. A sportolási lehetőségek változatosak: a 0,6 km-re található uszoda és a közeli sportcsarnokok lehetőséget biztosítanak a rendszeres testmozgásra. A golf szeretői a 6-8 km-es távolságban lévő golfklubok közül választhatnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Marbella városközpontjában található. Málaga tartományi székhely 47 km-re, míg a kisebb városok, mint San Pedro de Alcántara vagy Estepona, könnyen megközelíthetők az A-7 autópályán. Marbella regionális központként fontos igazgatási és kereskedelmi szerepet tölt be, ami pozitív hatással van az ingatlanok hosszú távú értékállóságára.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella ezen régiója, az óváros és a közvetlen belső városrészek, markánsan eltér a nyugati partokon lévő új építésű golf-luxusprojektektől, mint például a Residencial Albatros vagy a Nikki Living. Míg az összehasonlított projektek ára 405 000 eurótól indul és gyakran közös medencét, kertet és modernebb anyaghasználatot kínálnak, addig ez a központi lakás 382 000 euróért vehető igénybe. A különbség nemcsak az árban, hanem az életstílusban is mérhető: az összehasonlított projektek csendesebb, exkluzívabb, de autófüggőbb környezetet biztosítanak, míg ez a lakás a sűrűbb városi hálózatba ágyazódik be, ahol a parkolás problémás lehet, de a szolgáltatások elérhetősége kivételes. A befektetési potenciál itt a bérleti keresletre épít a turisztikai szezonban, míg a külvárosi projektek inkább hosszú távú, nyugdíjas vagy prémium piacra fókuszálnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID