Diese Wohnung befindet sich im städtischen Zentrum von Marbella, in direkter Nachbarschaft zum historischen Castillo. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und bietet auf dem ersten Stock eine Wohnfläche von 88 m². Die Objektlage ermöglicht eine weitgehende Unabhängigkeit vom Auto, da tägliche Bedürfnisse fußläufig erledigt werden können. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und einen Balkon mit Ausblick auf die Innenstadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Marbella. Die Entfernung zur Altstadt und zum Hafen beträgt nur wenige Gehminuten. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine direkte Anbindung an das lokale Verkehrsnetz.
Die Aufteilung mit drei separaten Schlafzimmern deckt den Bedarf an privaten Rückzugsbereichen ab. Die zentrale Lage entspricht dem Wunsch nach kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Baujahr 1980 ist. Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Eine Bau- oder Planungsphase ist nicht vorhanden.
Das Badezimmer ist für drei Schlafzimmer ausgelegt, was zu Wartezeiten im Tagesablauf führen kann. Ein eigener Parkplatz ist in der Grundfläche nicht enthalten. Die Küchenzeile ist räumlich vom Wohnbereich getrennt.
Ref: VL414360
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die zentral und immobilienbewusst leben möchten. Sie ist geeignet für Personen, die keine langen Bauzeiten abwarten wollen und sofort ziehfertig sind. Auch als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial in der Stadt ist es relevant. Familien mit Platzbedarf, aber begrenztem Budget, finden hier eine Option. Es ist eine Lösung für jene, die Priorität auf Lage statt auf modernen Komfort legen.
Der Boden ist durchgehend mit Keramikfliesen ausgestattet. Die Fenster wurden kürzlich erneuert, was den Wärmeschutz verbessert. Eine Alarmanlage ist vorhanden und an eine Notrufleitstelle angeschlossen. Der Eingangsbereich ist mit einer Sicherheitstür gesichert. Die Badezimmereinrichtung ist funktional und weiß gehalten. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke.
Der Kaufpreis beginnt bei 382.000 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in Marbella liegt das Objekt im unteren Preissegment. Die Preisstellung spiegelt das Alter des Gebäudes und die Aufteilung wider. Es ist ein Einstiegsangebot für zentralen Grundbesitz.
Der Alltag in diesem Teil von Marbella wird durch Urbanität geprägt. Der Weg zum Supermarkt, zur Apotheke oder zum Café führt über belebte Straßen, ist aber kurz. Der Strand Playa de la Bajadilla ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Das Leben findet hier im Zentrum des Geschehens statt, kulturelle Einrichtungen wie das Theater oder die Altstadt sind Teil des direkten Wohnumfelds. Es ist eine Adresse für Personen, die die Dynamik der Stadt schätzen.
Marbella bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Banken und Geschäfte. Die medizinische Versorgung ist durch Gesundheitszentren und Krankenhäuser in der Nähe sichergestellt. Schulen und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Das kulturelle Angebot der Stadt ist fußläufig zugänglich.
Die Karte zeigt die zentrale Lage zwischen der Altstadt und dem Meer. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind übersichtlich dargestellt. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist das Verwaltungszentrum der westlichen Costa del Sol. Die Städte Málaga und Estepona sind über die Autobahn A-7 schnell angebunden. Die Positionierung ist zentral innerhalb der Gemeinde Marbella, direkt an der Küstenlinie.
Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist etwa 740 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga liegt in einer Entfernung von 39 Kilometern. Golfplätze wie der Golf Los Naranjos sind rund sechs Kilometer entfernt. Eine Apotheke befindet sich im selben Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 250 Metern zu erreichen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden im Jahr aus. Das Gelände ist flach mit einer leichten Neigung von 1,4 % Richtung Meer, was die Gehbarkeit begünstigt. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,1 °C. Das Klima ermöglicht einOutdoor-Leben über den Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände mit der Blauen Flagge, darunter Playa de la Fontanilla und El Cable. Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte sind fußläufig erreichbar. Golfplätze sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Hafenanlagen bieten zusätzliche Freizeitoptionen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist das Verwaltungszentrum der westlichen Costa del Sol. Die Städte Málaga und Estepona sind über die Autobahn A-7 schnell angebunden. Die Positionierung ist zentral innerhalb der Gemeinde Marbella, direkt an der Küstenlinie.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie dem Residencial Albatros oder Nikki Living, die deutlich höhere Einstiegspreise ab 405.000 Euro aufweisen, bietet dieses Objekt einen günstigeren Zugang zum Marbella Immobilienmarkt. Während jene Projekte oft Gemeinschaftspools und moderne Architektur bieten, zeichnet sich diese Wohnung durch ihreIndividualität und zentrale Lage in einem etablierten Stadtteil aus. Käufer erhalten hier mehr Wohnfläche pro Euro, müssen aber Abstriche beim Zustand und bei Gemeinschaftseinrichtungen machen. Es ist eine Alternative für jene, die keine Neubau-Residenz suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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