Acest apartament situat în centrul orașului Marbella oferă o locație urbană accesibilă. Construit în jurul anului 1980, proprietatea se află la etajul întâi, cu lift, și dispune de o suprafață de aproximativ 88 de metri pătrați. Imobilul este poziționat la o distanță scurtă de mers pe jos de istoricul Castel din Marbella și facilitățile orașului. Structura clădirii include accesibilitate pentru persoane cu mobilitate redusă. Orientarea sudică și vestică asigură lumină naturală în camerele exterioare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă urbană densă, proiectul se află în apropierea vechiului oraș și a portului. Proximitatea față de servicii zilnice, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, este imediată. Zona este caracterizată printr-un ritm activ, cu acces rapid la plaje și infrastructură locală, fiind integrată în rețeaua urbană a Marbellei.
Apartamentul răspunde nevoilor de rezidență permanentă sau de ședere îndelungată, oferind trei dormitoare și spații comune. Accesibilitatea prin lift și intrarea adaptată facilitează locuitul pentru diverse categorii de vârstă. Dispunerea camerelor pe latura exterioară permite o circulație internă funcțională, adaptată utilizării zilnice într-un context urban.
Fiind o construcție finalizată în jurul anului 1980, proprietatea nu face parte din segmentul de nou construcție. Starea actuală permite ocuparea imediată, deși sistemul de finisaje corespunde standardelor acelei perioade. Există posibilitatea de modernizare a instalațiilor, cum ar fi extinderea sistemului de aer condiționat existent, la nevoile actuale.
Proiectul nu oferă facilități comune precum piscină comunitară, grădină privată sau locuri de parcare incluse. Dispunerea interioară prezintă o singură baie pentru trei dormitoare, ceea ce poate reprezenta o limitare logistică pentru familii numeroase. Imobilul nu dispune de terase balcoane largi suplimentare, având doar ferestre exterioare.
Ref: VL414360
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește profilurilor care caută o locuință centrală fără bariere de accesibilitate. Deoarece dispune de lift și intrare adaptată, este adecvat pentru persoanele cu mobilitate redusă sau pentru seniori care doresc să evite scările. Configurația de trei dormitoare permite găzduirea familiei sau a oaspeților, transformând imobilul într-o bază logistică pentru vizite. Situația este relevantă și pentru cei care nu dețin o mașină sau preferă să nu o folosească zilnic, având în vedere densitatea mare de servicii în raza de 500 de metri. De asemenea, proprietatea reprezintă o opțiune pentru investitorii care caută randamente din închirieri pe termen lung, în condițiile în care cererea pentru locuințe în Marbella este constantă. Se adresează cumpărătorilor care nu doresc să aștepte finalizarea unei construcții noi și preferă o proprietate existentă cu caracteristici imediate. Lipsa cheltuielilor de asociere pentru piscine complexe sau grădini extinse poate fi un avantaj pentru cei care preferă costuri de întreținere previzibile.
Construcția datează din 1980, fapt ce se observă în structura de bază a clădirii. Pardoselile sunt din ceramică, un material durabil și ușor de întreținut, specific perioadei. Tâmplăria a fost renovată recent, ceea ce îmbunătățește izolația termică și fonică față de variantele originale. Ușa de securitate la intrare adaugă un nivel suplimentar de protecție. În interior, bucătăria este spațioasă, dar necesită probabil actualizarea echipamentelor electrocasnice. Dormitorul principal are dulap îmbrăcat în oglinzi, integrat, care maximizează utilizarea spațiului. Sistemul de încălzire și răcire este parțial instalat, cu aer condiționat prezent în unul dintre dormitoare, infrastructura permițând extinderea acestuia. Baia este echipată cu mobilier alb și faianță, o soluție clasică și funcțională. Deși clădirea are o fundație solidă specifică zonelor urbane spaniole, finisajele decorative reflectă stilul anilor '80. Asta înseamnă că, deși tehnic funcționale, acestea pot necesita modernizări estetice pentru a se alinia gusturilor contemporane.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 382.000 de euro. Poziționarea prețurilor reflectă locația centrală din Marbella și dimensiunea suprafeței construite. Comparativ cu proiectele noi din zona rezidențială extinsă, costul pe metru pătrat este influențat de vechimea construcției și de absența facilităților extra, cum ar fi piscinele sau spațiile verzi private. Valoarea de piață este susținută de cererea pentru proprietăți accesibile în centrul orașului. Bugetul necesar trebuie să ia în calcul și costurile de modernizare potențială pentru actualizarea finisajelor la standarde curente. Disponibilitatea este imediată, având în vedere starea de 'gata de mutare'.
Această locație funcționează ca un punct urban central, unde viața de zi cu zi se bazează pe accesibilitatea pietonală. Proximitatea imediată față de Plaza de los Naranjos și Alameda Park înseamnă că serviciile esențiale, restaurantele și zonele comerciale sunt la câțiva pași. Structura cartierului permite deplasările fără mașină pentru majoritatea activităților curente. Ritualul zilnic implică utilizarea spațiilor publice apropiate, cum ar fi piețele și parcurile. Apartamentul, situat la primul etaj, oferă o conexiune directă cu stradă, dar elimină necesitatea urcării scărilor datorită liftului. Zona este animată, în special în sezonul turistic, ceea ce se traduce printr-un mediu urban activ cu un volum ridicat de pietoni și trafic. Această dinamică poate influența experiența locuirii, oferind o gamă largă de stimuli vizuali și sonori specifici orașelor turistice mediteraneene. Accesul rapid către plaja La Venus, la aproximativ cinci minute de mers pe jos, definește stilul de viață maritim.
Mediul înconjurător este definit de infrastructura urbană densă a Marbellei. La mai puțin de 250 de metri se află un supermarket, iar farmacia este la doar 8 metri, ceea ce asigură accesul la necesitățile medicale și alimentare aproape instantaneu. Spitalul regional este situat la aproximativ un kilometru, oferind asistență medicală specializată la distanță scurtă. Transportul public este accesibil, cu 11 linii de autobuz deservind zona și 50 de stații în apropiere. Această conectivitate facilitează deplasarea către alte puncte de pe Costa del Sol fără a depinde exclusiv de automobil personal. Centrul sportiv Polideportivo Francisco Norte se află la 200 de metri, oferind opțiuni pentru activitate fizică regulată. Contextul urban include o concentrație ridicată de unități de catering, cu 137 de restaurante și 25 de cafenele într-o rază de doi kilometri. Această densitate creează un mediu vibrant, cu posibilități diverse de socializare. Totuși, activitatea urbană implică și un nivel de zgomot specific zonei comerciale și de tranzit.
Harta indică poziția centrală a imobilului în relație cu vechiul oraș și zona portuară. Se poate observa distanța scurtă față de plajă și densitatea rețelei stradale din jur. Punctele de interes marcate includ supermarketuri, centre medicale și stații de transport public, ilustrând integrarea completă în infrastructura urbană a Marbellei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella ocupă o poziție centrală în vestul Coastei del Sol, aflându-se la aproximativ 47 de kilometri vest de orașul Málaga și la 66 de kilometri est de Algeciras. Această poziționare conferă accesibilitate la două porturi majore și la aeroportul internațional principal al regiunii. Municipalitatea servește ca reședință a comarcă și centrul districtului judiciar, ceea ce indică un nivel ridicat de servicii administrative și instituționale. Față de alte zone rezidențiale mai liniștite, acest proiect este situat chiar în nucleul urban.
Plaja Playa de la Bajadilla este situată la aproximativ 740 de metri în linie dreaptă, echivalentul unui scurt traseu pietonal. Acest lucru permite utilizarea frecventă a zonei de coastă pentru activități de recreere. Litoralul este accesibil, iar panta terenului este redusă, sub 2%, facilitând mersul pe jos spre mare. Luchthaven Internațională Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 39 de kilometri, traducându-se printr-un timp de transfer de aproximativ 30-40 de minute cu automobilul. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos sunt la o distanță de șase kilometri, necesitând deplasare cu mijloace auto. Portul sportiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen este situat la 500 de metri.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării, proiectul beneficiază de o poziție care evită efectele directe de umiditate excesivă ale zonei immediate a țărmului, dar rămâne suficient de aproape pentru a beneficia de briza marină. Regiunea înregistrează aproximativ 3.851 de ore de soare pe an, ceea ce influențează necesitatea de protecție solară și ventilație în apartament. Temperatura medie anuală este de 19,1 grade Celsius, cu variații între 12 și 26 de grade. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20 de grade Celsius, durează aproximativ cinci luni. Acest climat permite utilizarea spațiilor exterioare și a plajelor o mare parte a anului. Orientarea sudică și vestică a apartamentului asigură expunerea la soare în a doua parte a zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă oferă acces la mai multe plaje cu pavilion albastru, cum ar fi La Fontanilla și El Faro, situate la câțiva kilometri distanță. Playa de la Bajadilla, fiind cea mai apropiată, servește ca punct principal de acces la mare. Aceasta este o plajă urbană, ceea ce înseamnă că este dotată cu servicii complete, inclusiv chiriuri de șezlonguri și facilități pentru sporturi nautice. Infrastructura de golf este bine reprezentată în apropiere, cu cluburi precum Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club la șapte kilometri. Pentru sporturi alternative, complexul Supera Miraflores, dotat cu piscine, se află la 600 de metri. Centrul polisportiv Francisco Norte, la 200 de metri, oferă facilități pentru sporturi de sală și activități în aer liber.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupă o poziție centrală în vestul Coastei del Sol, aflându-se la aproximativ 47 de kilometri vest de orașul Málaga și la 66 de kilometri est de Algeciras. Această poziționare conferă accesibilitate la două porturi majore și la aeroportul internațional principal al regiunii. Municipalitatea servește ca reședință a comarcă și centrul districtului judiciar, ceea ce indică un nivel ridicat de servicii administrative și instituționale. Față de alte zone rezidențiale mai liniștite, acest proiect este situat chiar în nucleul urban.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele de nou construcție din zonele în expansiune ale Marbellei, acest apartament oferă un preț de intrare mai redus, reflectând vechimea clădirii și lipsa facilităților complexe. De exemplu, dezvoltările precum Residencial Albatros sau Nikki Living au prețuri de pornire care depășesc 400.000 de euro, dar includ facilități moderne precum piscine, spații verzi și eficiență energetică superioară. În ceea ce privește locația, acest proiect oferă o integrare urbană superioară multor rezidențiale de pe dealuri. Deși proiectele din zona de golf oferă liniște și vedere panoramică, ele necesită deplasări cu automobilul pentru orice necesitate. Aici, accesul pietonal la servicii este un avantaj competitiv major. Spre deosebire de zonele de golf unde liniștea domnește, aici ritmul este dictat de activitatea specifică piețelor și teraselor andaluze. Densitatea clădirilor este mai mare decât în periferie, ceea ce poate afecta intimitatea, dar crește vitalitatea zonei. Pentru investitori, randamentele pot fi mai constante pe termen lung datorită cererii continue pentru locuințe în zone centrale accesibile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID