Представяме офис площ, разположена в един от най-търсените бизнес райони на Марбеля, провинция Малага. Този обект се намира на първи етаж в самия център на града, осигурявайки отлична видимост и удобство. Районът е заобиколен от всички необходими удобства, включително банки, ресторанти, магазини и професионални услуги, което го прави привлекателно място за бизнес.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Офисът е стратегически разположен в сърцето на Марбеля, на кратка пешеходна дистанция от плажа и основните градски артерии. Близостта до транспортни възли и оживени търговски зони подчертава неговата достъпност и удобство за клиенти и служители.
Предложеното пространство е подходящо за професионалисти и бизнеси, които търсят представителен адрес в оживен градски център. Наличието на множество удобства в непосредствена близост отговаря на нуждите за ефективна работна среда и лесен достъп до услуги.
Обектът е изграден през 2001 г. и е в завършен вид. Въпреки че не е ново строителство, поддържаното му състояние и локация го правят атрактивна опция за придобиване на търговски площи в утвърдена бизнес зона.
Този офис не предлага жилищни характеристики, тъй като е предназначен единствено за търговски цели. Не разполага със собствени паркоместа, а достъпът до общите части е осигурен чрез асансьор. Не са предвидени допълнителни удобства като басейн или градина.
Ref: VL106220
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този офис е подходящ за предприемачи, които търсят представително място за своя бизнес в оживен район на Марбеля. Идеален е за фирми, чиито клиенти ценят удобството на централната локация и лесния достъп. Също така, това е добра възможност за инвеститори, които искат да придобият имот с потенциал за отдаване под наем или бъдещо увеличение на стойността. Професионалисти в сфери като право, консултации или лични услуги ще оценят близостта до други бизнеси и удобства, както и видимостта, която осигурява местоположението.
Офисът е завършен през 2001 г. и се отличава със стандартно качество на изработка и материали, типично за този период. Подовата настилка е от мрамор, което придава усещане за елегантност. Големите прозорци осигуряват естествена светлина и допринасят за модерния вид на пространството. Наличието на асансьор улеснява достъпа до етажа. Санитарните помещения са функционални, с плочки по стените, което гарантира лесна поддръжка. Общото състояние на имота е добро, което предполага възможност за незабавно нанасяне или минимални козметични подобрения.
Цената за този офис започва от €330,000. Предлаганата площ е 76 кв.м. Разположен на първи етаж, обектът е готов за ползване. Поради централното си местоположение и рядката наличност на подобни имоти в района, той представлява значителен интерес за инвеститори и собственици на бизнес. Възможността за придобиване на търговски площи в тази престижна зона е ограничена, което повишава стойността на предложението.
Това е динамично офис пространство, разположено в централната част на Марбеля. Ежедневният живот тук е свързан с оживената градска атмосфера, с лесен достъп до широк спектър от услуги, от кафенета и ресторанти до банки и магазини. Близостта до плажа позволява кратки почивки край морето, а отличната транспортна свързаност улеснява както пътуванията в рамките на града, така и до по-далечни дестинации. Районът е оживен през цялата година, което гарантира постоянен поток от хора и потенциални клиенти, създавайки благоприятна среда за развитие на бизнеса.
Разположението на офиса в градска среда осигурява непосредствен достъп до широк набор от услуги и удобства. На пешеходно разстояние има множество ресторанти, кафенета, банки и магазини, което улеснява ежедневните нужди. Близостта до здравни заведения като болница (996 м) и аптека (8 м) осигурява спокойствие. Градският транспорт е добре развит, с 50 автобусни спирки в радиус от 2 км, което осигурява отлична свързаност. Центърът на Марбеля е оживено място, което предлага динамична работна атмосфера и възможности за социални контакти.
Офисът е разположен в сърцето на Марбеля, провинция Малага, Андалусия. Близостта до основни пътни артерии и обществения транспорт подчертава неговата централна позиция и достъпност в рамките на оживения крайбрежен район.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е ключов град в провинция Малага и част от известния курортен район Коста дел Сол. Разположен е между градовете Малага (47 км) и Алхесирас (66 км). Тази позиция осигурява добра свързаност с други важни центрове в Андалусия, като Малага с голямото си международно летище и пристанище, и по-малките градове в близост. Регионът е известен с високия си туристически интерес и развита инфраструктура.
Офисът се намира на 738 метра от плаж Ла Бахадия, което го прави лесно достъпен пеша. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км, а Летище Гибралтар, на 58 км. В радиус от 2 км има множество удобства, включително 137 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки. Близостта до голф игрища като Golf Los Naranjos (6.0 км) и The Range golf lessons (6.0 км) е предимство за любителите на спорта. Наличието на 11 линии на обществен транспорт и 50 спирки допълнително подобрява достъпността.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.1°C. Диапазонът на температурите през годината варира между 12°C и 26°C. Броят на слънчевите часове е висок, около 3,851 на година, което създава благоприятни условия за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Местоположението на офис площта на 31 метра надморска височина и на равен терен (1.4% наклон към плажа) допринася за комфорта.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Намирайки се близо до крайбрежието, офисът предлага лесен достъп до няколко плажа. Плаж Ла Бахадия е само на 738 метра, а други като Плаж Касабланка и Плаж Фонтания са на няколко километра. Регионът е известен с осемте си плажа с „Син флаг“, включително Кабопино и Ел Фаро. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на около 6 км. В близост има и множество спортни центрове, плувни басейни и спортни зали.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е ключов град в провинция Малага и част от известния курортен район Коста дел Сол. Разположен е между градовете Малага (47 км) и Алхесирас (66 км). Тази позиция осигурява добра свързаност с други важни центрове в Андалусия, като Малага с голямото си международно летище и пристанище, и по-малките градове в близост. Регионът е известен с високия си туристически интерес и развита инфраструктура.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този офис в Марбеля се отличава с изключително централното си местоположение и близостта до плажа. Докато проекти като Residencial Albatros (от €405,000) и Acqua Gardens (от €524,600) предлагат жилищни имоти, често с повече удобства, този обект е фокусиран върху бизнес нуждите. Aby Upper в Естепона (от €320,000) е със сходна ценова категория, но Марбеля предлага по-утвърден и престижен бизнес имидж. Наличието на офис площи в сърцето на Марбеля е рядкост, което прави този имот конкурентен за инвеститори, търсещи търговски площи с добра видимост и достъпност, в противовес на преобладаващите жилищни комплекси в съседни райони като Естепона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
