Dette erhvervslokale er beliggende i hjertet af Marbella, en af Costa del Sols mest eftertragtede forretningsadresser. Med en placering på første sal tilbyder ejendommen fremragende synlighed og bekvemmelighed, omgivet af et væld af faciliteter, herunder banker, restauranter, butikker og professionelle serviceydelser. Ejendommen blev færdiggjort i 2001 og udgør en attraktiv mulighed for virksomhedsejere eller investorer, der søger en strategisk position i et dynamisk bymiljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende centralt i Marbella, kun en kort gåtur fra stranden og tæt på en bred vifte af lokale bekvemmeligheder. Nærheden til busstationen forbedrer den daglige tilgængelighed betydeligt, hvilket gør det nemt for både kunder og medarbejdere at nå frem. Denne placering understreger ejendommens funktionelle og praktiske karakter for erhvervsdrift.
Dette lokale henvender sig til erhvervsdrivende, der værdsætter en central beliggenhed med nem adgang til både byens faciliteter og kystlinjen. Behovet for synlighed, tilgængelighed for kunder og medarbejdere, samt muligheden for at integrere forretningsaktiviteter med en urban livsstil, er centrale for potentielle lejere eller købere.
Bygningen blev færdiggjort i 2001, hvilket indikerer en etableret struktur med den byggepraksis, der var gældende på det tidspunkt. Selvom det ikke er nybyggeri, repræsenterer ejendommen en funktionel erhvervsejendom i et modent marked. Den indikerer en færdigstillet, brugsklar facilitet klar til øjeblikkelig anvendelse.
Ejendommen er et erhvervslokale og er derfor ikke egnet til boligformål. Der er ingen private haver eller terrasser tilknyttet, og udsigten er primært mod gaden. Beliggenheden i et bycentrum kan medføre et vist niveau af støj fra omgivende trafik og byliv, hvilket kan være en begrænsning for visse typer virksomheder.
Ref: VL106220
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette lokale er velegnet til virksomhedsejere, der søger en professionel adresse i et travlt bycentrum, hvor synlighed og tilgængelighed er afgørende. Det passer til advokatfirmaer, konsulenter, revisorer eller andre serviceorienterede virksomheder, der drager fordel af at være tæt på klienter og andre erhvervsaktører. Investorer, der ønsker at udleje lokalerne, vil finde det attraktivt på grund af den stærke efterspørgsel efter erhvervsejendomme i Marbella. Virksomheder, der har brug for nem adgang for medarbejdere via offentlig transport, vil også værdsætte den centrale placering ved siden af busstationen. Ejendommen er et godt valg for dem, der ønsker en etableret base i et veletableret kommercielt miljø.
Ejendommen, der blev færdiggjort i 2001, fremstår med en afspejling af byggekvaliteten fra den periode. Selvom specifikke detaljer om materialer og finish ikke er angivet, indikerer billedmaterialet moderne indretning med marmorgulve og store vinduer, der bidrager til et lyst og professionelt arbejdsmiljø. Tilstedeværelsen af toiletfaciliteter med vaske og uriner, som ses på billederne, indikerer funktionalitet. Den generelle stand 'Good' antyder, at ejendommen er velholdt og klar til brug, med potentielle muligheder for kosmetiske opdateringer for at tilpasse den yderligere til specifikke forretningsbehov. Elevatoradgang letter adgangen til første sal.
Ejendommen udbydes til en pris fra €330.000. Som et erhvervslokale på 76 m² i en førsteklasses central beliggenhed i Marbella, afspejler prisen den strategiske placering og den begrænsede tilgængelighed af sådanne enheder. Færdiggørelsen i 2001 indikerer en etableret ejendom, og den aktuelle prispositionering placerer den i et segment, der appellerer til virksomheder eller investorer, som søger en solid base i et attraktivt kommercielt område på Costa del Sol. Tilgængeligheden er aktuelt bekræftet.
Dette erhvervslokale i Marbella tilbyder en central placering, der forbinder daglig drift med byens liv. Beliggende på første sal, er det omgivet af et levende bymiljø med butikker, restauranter og professionelle services inden for rækkevidde. Nærheden til busstationen sikrer fremragende offentlig transportforbindelser, hvilket reducerer afhængigheden af privat transport for medarbejdere og besøgende. Den direkte placering i centrum betyder, at arbejdsdagen kan suppleres med nem adgang til byens faciliteter, fra frokost på en nærliggende café til hurtige ærinder. Dette sted er ideelt for virksomheder, der trives i et dynamisk og tilgængeligt urbant miljø, hvor arbejdsliv og byens puls smelter sammen.
At drive forretning her betyder at være en del af Marbellas pulserende byliv. Med en apotek lige ved døren (8 m) og en supermarked inden for 234 m, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Der er 137 restauranter og 25 caféer i nærheden, hvilket giver rigelige muligheder for forretningsmiddage og pauser. For sundhedspleje er der et hospital inden for 996 m og 3 tandlæger i nærområdet. Offentlig transport er rigeligt, med 50 stoppesteder fordelt på 11 linjer, herunder den centrale busstation lige overfor. Denne tætte koncentration af faciliteter skaber et dynamisk og praktisk arbejdsmiljø.
Dette kort illustrerer ejendommens centrale placering i Marbella. Den viser nærheden til stranden, vigtige transportknudepunkter som busstationen, samt en bred vifte af kommercielle og offentlige faciliteter. Den viser, hvordan ejendommen integreres i byens netværk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Dette erhvervslokale er strategisk placeret i Marbella, en prominent by på Costa del Sol. Det ligger inden for provinsen Málaga og er en del af den autonome region Andalusien. Byen selv har en befolkning på 159.786 indbyggere (2025), hvilket skaber en livlig kommerciel base. Afstanden til større byer som Málaga (47 km) og Algeciras (66 km) giver adgang til større regionale centre for yderligere forretnings- eller transportmuligheder, mens Marbella selv forbliver et knudepunkt for turisme og handel.
Denne centrale beliggenhed tilbyder fremragende forbindelser. Fra ejendommen er der kun 738 m til den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 39 km væk, hvilket giver god tilgængelighed for internationale rejsende. For golfentusiaster ligger flere baner inden for kort køreafstand, herunder Golf Los Naranjos (6.0 km). Offentlig transport er yderst tilgængelig med busstationen lige overfor, samt 50 OV-stoppesteder i nærheden. Dette sikrer, at både lokale og internationale forbindelser er inden for rækkevidde.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12-26°C året rundt. Med historisk 3.851 solskinstimer årligt, tilbyder regionen et behageligt klima det meste af året. Selvom dette er et erhvervslokale, bidrager det lokale klima til den generelle atmosfære af livskvalitet, som Costa del Sol er kendt for. Den relativt flade hældning på 1.4% mod stranden (1.0 km væk) og en højde på 31m over havets overflade, indikerer et kystnært og tilgængeligt miljø uden markante topografiske udfordringer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Beliggenheden på 738 m fra Playa de la Bajadilla giver nem adgang til strandlivet. Marbella har i alt 8 Blue Flag-strande, herunder dem som El Faro og La Fontanilla, der er let tilgængelige. For golfspillere er der flere anerkendte baner i nærheden, såsom Golf Los Naranjos (6.0 km). Derudover er der et bredt udvalg af sportfaciliteter, herunder svømmebassiner som Supera Miraflores (0.6 km) og kommunale svømmebassiner, samt forskellige sportscentre inden for en 2 km radius, hvilket understreger områdets muligheder for fritidsaktiviteter.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dette erhvervslokale er strategisk placeret i Marbella, en prominent by på Costa del Sol. Det ligger inden for provinsen Málaga og er en del af den autonome region Andalusien. Byen selv har en befolkning på 159.786 indbyggere (2025), hvilket skaber en livlig kommerciel base. Afstanden til større byer som Málaga (47 km) og Algeciras (66 km) giver adgang til større regionale centre for yderligere forretnings- eller transportmuligheder, mens Marbella selv forbliver et knudepunkt for turisme og handel.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i regionen, som Residencial Albatros (fra €405.000) og Acqua Gardens (fra €524.600), tilbyder dette erhvervslokale i Marbella en markant lavere indgangspris på €330.000. Mens de nævnte boligprojekter henvender sig til et andet marked, placerer Aby Upper i Estepona (fra €320.000) sig prismæssigt tættere på, dog som en boligejendom. Dette erhvervslokale skiller sig ud ved sin rene funktionelle appel og sin absolutte centrale beliggenhed i Marbella by, hvilket er en sjældenhed. Dets værdi ligger ikke i luksuriøse boligfaciliteter, men i den operationelle fordel ved at være midt i et etableret kommercielt og socialt centrum. Markedet for erhvervsejendomme i Marbella, især i byens kerne, har en stabil efterspørgsel, hvilket gør dette tilbud attraktivt for specifikke købergrupper, der søger en strategisk placering frem for boligkomfort.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
