Este espacio de oficinas en Marbella representa una oportunidad de adquisición en una ubicación comercial de alta demanda en la Costa del Sol. Situado en la primera planta, en el corazón de Marbella, ofrece una visibilidad y conveniencia excepcionales. La proximidad a servicios, bancos, restaurantes y comercios profesionales facilita la operativa diaria. La presencia de infraestructuras de transporte público en las inmediaciones amplifica su accesibilidad, convirtiéndolo en un punto estratégico para negocios que buscan consolidar su presencia en esta dinámica ciudad andaluza.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación de este espacio de oficinas se beneficia de un entorno urbano consolidado en Marbella, con acceso inmediato a una amplia gama de servicios. Su proximidad a puntos clave como la estación de autobuses principal y el paseo marítimo subraya su accesibilidad y conexión con la vida de la ciudad.
Este inmueble está diseñado para profesionales y empresas que buscan un espacio de trabajo funcional y bien comunicado. La distribución y la disposición del espacio están orientadas a optimizar la productividad y la comodidad en un entorno de negocios vibrante, con acceso fácil a servicios esenciales.
El edificio donde se ubica esta oficina fue completado en 2001. Si bien no se trata de una construcción nueva, el inmueble se encuentra en un estado de conservación que permite su uso inmediato, ofreciendo una base sólida para adaptar el espacio a las necesidades específicas de cualquier negocio.
Este inmueble está configurado como espacio de oficinas y no dispone de características residenciales como dormitorios o baños propios, más allá de las instalaciones sanitarias comunes. No está diseñado para uso de vivienda, sino para actividades profesionales y comerciales, lo que limita su aplicación a este fin específico.
Ref: VL106220
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espacio de oficinas es adecuado para empresarios individuales, pequeñas y medianas empresas, o inversores que busquen establecer o expandir su presencia en la Costa del Sol. Resulta ideal para profesionales liberales que requieren un despacho representativo cerca de sus clientes, como abogados, consultores o arquitectos. Su ubicación céntrica y la proximidad a servicios esenciales lo hacen también atractivo para negocios orientados al público, como agencias o puntos de información. Para inversores, representa la oportunidad de adquirir un activo en una localización comercial premium, con potencial de rentabilidad debido a la continua demanda de espacios de trabajo en Marbella.
El inmueble, completado en 2001, se presenta en un estado de conservación que refleja la calidad constructiva de su época. El espacio de 76 m² se distribuye de manera funcional, permitiendo una adaptación versátil a diferentes necesidades empresariales. Las imágenes disponibles sugieren acabados limpios, con suelos que facilitan el mantenimiento y grandes ventanales que proporcionan iluminación natural y vistas al entorno urbano. Aunque no se especifican detalles de materiales de alta gama, el estado general es bueno, listo para ser personalizado por el nuevo propietario. La presencia de un ascensor en el edificio garantiza la accesibilidad a la planta, un factor práctico para el día a día.
El precio de salida para este espacio de oficinas en Marbella se establece en 330.000 €. Dada su naturaleza como local comercial y su ubicación en un área de alta demanda, la oferta de este tipo de propiedades en el centro de Marbella es limitada. Las características específicas del espacio, su superficie de 76 m² y su estado de conservación, son factores determinantes en su valoración. La disponibilidad de locales comerciales en esta zona céntrica y con buenas conexiones de transporte es un indicador de su valor de mercado a largo plazo.
Este local de oficinas se sitúa en el vibrante centro de Marbella, una zona caracterizada por su intensa actividad comercial y de servicios. La vida diaria aquí transcurre al ritmo de la ciudad, con acceso a pie a una gran variedad de establecimientos, desde comercios locales hasta restaurantes y entidades financieras. La presencia de la estación principal de autobuses justo enfrente facilita la movilidad de empleados y clientes. El entorno es dinámico, con una afluencia constante de personas, lo que puede ser beneficioso para negocios que dependen de la visibilidad y la accesibilidad. La cercanía a zonas de ocio y al paseo marítimo añade un valor diferencial, permitiendo integrar la vida laboral con el disfrute del entorno costero durante las pausas o al finalizar la jornada.
Vivir y trabajar en Marbella, en esta ubicación específica, significa estar inmerso en un entorno urbano cosmopolita y con acceso inmediato a una amplia gama de servicios. La cercanía a la estación de autobuses principal (a pocos metros) y a la playa (a menos de 1 km) son puntos clave. En un radio de 2 km, se encuentran 137 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos y 25 cafeterías, lo que demuestra la densidad y variedad de la oferta disponible. El Hospital Costa del Sol se encuentra a menos de 1 km, asegurando acceso a servicios de salud de calidad. Esta concentración de servicios facilita enormemente la vida cotidiana y la operativa de cualquier negocio.
Este mapa interactivo ubica la oficina en el centro neurálgico de Marbella. Permite visualizar la proximidad a puntos de interés clave como la playa, la estación de autobuses, comercios, restaurantes y el puerto deportivo, ofreciendo una perspectiva clara de la accesibilidad y las conveniunas del entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta oficina está situada en el corazón de Marbella, una ciudad de referencia en la Costa del Sol, perteneciente a la provincia de Málaga. Se posiciona estratégicamente a 47 km al oeste de Málaga capital, una metrópoli con aeropuerto internacional y una rica oferta cultural y económica. Hacia el oeste, Algeciras se encuentra a 66 km, puerta de entrada al Estrecho de Gibraltar. La ubicación en Marbella la sitúa en un enclave privilegiado, entre las principales ciudades de la costa y rodeada de atractivos turísticos y naturales de primer orden, beneficiándose de la infraestructura y el dinamismo de la región.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta oficina. Se encuentra a solo 39 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), una conexión vital para el tráfico internacional. Los principales destinos de golf, como Los Naranjos o Aloha Golf Club, están a unos 6-7 km, accesibles en pocos minutos en coche. La playa de La Bajadilla se halla a 738 metros, permitiendo un acceso rápido a la costa. El supermercado más cercano está a 234 metros y la farmacia a tan solo 8 metros, lo que subraya la conveniencia de la ubicación para cubrir necesidades diarias. El transporte público, con 11 líneas y 50 paradas en la zona, complementa la movilidad sin necesidad de vehículo propio.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo privilegiado, con una temperatura media anual de 19.1°C y un promedio de 3.851 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre prácticamente durante todo el año. El período de baño se extiende cómodamente durante 5 meses, cuando la temperatura del mar supera los 20°C. La ubicación del inmueble, a 31 metros sobre el nivel del mar y con una ligera pendiente del 1.4% hacia la playa, asegura un entorno agradable y accesible. La orientación oeste de la oficina promete aprovechar la luz solar de la tarde, creando un ambiente luminoso durante la jornada laboral.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad al mar es notable, con la playa de La Bajadilla a menos de 1 km. La costa de Marbella cuenta con 8 playas con Bandera Azul, reconocidas por su calidad y servicios, incluyendo La Fontanilla, a menos de 3 km. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como Los Naranjos y Aloha Golf Club se encuentran a un corto trayecto en coche. La oferta recreativa se completa con múltiples instalaciones deportivas, incluyendo polideportivos y piscinas municipales a escasos metros, así como los puertos deportivos de Marbella y La Bajadilla, a menos de 1.5 km, ideales para actividades náuticas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta oficina está situada en el corazón de Marbella, una ciudad de referencia en la Costa del Sol, perteneciente a la provincia de Málaga. Se posiciona estratégicamente a 47 km al oeste de Málaga capital, una metrópoli con aeropuerto internacional y una rica oferta cultural y económica. Hacia el oeste, Algeciras se encuentra a 66 km, puerta de entrada al Estrecho de Gibraltar. La ubicación en Marbella la sitúa en un enclave privilegiado, entre las principales ciudades de la costa y rodeada de atractivos turísticos y naturales de primer orden, beneficiándose de la infraestructura y el dinamismo de la región.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como el residencial Albatros en Marbella (desde 405.000 €) o Acqua Gardens en Estepona (desde 524.600 €), este espacio de oficinas ofrece una propuesta de valor distinta al centrarse en el sector comercial. Si bien Aby Upper en Estepona presenta un precio de entrada similar (desde 320.000 €), se enfoca en viviendas residenciales. La presente oferta destaca por su ubicación en el núcleo urbano de Marbella, una zona con alta demanda de locales comerciales y una excelente infraestructura de servicios y transporte. A diferencia de desarrollos más periféricos o residenciales, esta oficina se beneficia de la consolidación y dinamismo del centro de Marbella, lo que puede traducirse en una mayor estabilidad en su valor y potencial de alquiler o reventa en el mercado de oficinas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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