Tento kancelářský prostor v centru Marbella nabízí strategickou polohu s vynikající viditelností. Nachází se v urbanizované oblasti s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje vysokou úroveň pohodlí pro podnikání i každodenní život. Budova z roku 2001 poskytuje funkční prostředí pro profesionální činnosti s přímým přístupem k dopravním uzlům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v první patře v samém srdci Marbella, v docházkové vzdálenosti od pláže a klíčových městských služeb. Okolí nabízí živé městské prostředí s koncentrací obchodů, restaurací a profesionálních služeb, což přispívá k jeho atraktivitě pro podnikání.
Tento prostor je určen pro profesionály nebo firmy hledající reprezentativní a snadno dostupné sídlo. Důraz je kladen na funkčnost, strategickou polohu v centru dění a blízkost dopravní infrastruktury, což podporuje efektivitu a dostupnost.
Budova, dokončená v roce 2001, představuje zavedenou infrastrukturu v centru Marbella. Ačkoli se nejedná o novostavbu, její stav a umístění v městském prostředí poskytují solidní základ pro kancelářské využití.
Tento kancelářský prostor nenabízí rezidenční prvky jako ložnice či koupelny určené k bydlení. Není vhodný pro účely bydlení a zaměřuje se výhradně na komerční využití. Neobsahuje venkovní prostory jako terasy či zahrady.
Ref: VL106220
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato kancelář je vhodná pro podnikatele, malé a střední firmy nebo nezávislé profesionály, kteří hledají své hlavní sídlo nebo pobočku v dynamickém městském prostředí. Ideální je pro služby vyžadující častý kontakt s klienty, jako jsou právní kanceláře, poradenské firmy, realitní agentury nebo marketingové společnosti, pro které je klíčová snadná dostupnost a reprezentativní adresa. Také pro investory, kteří vidí potenciál v pronájmu kancelářských prostor v centru turisticky oblíbené destinace jako je Marbella. Lokalita s vysokou koncentrací služeb a dopravní dostupností zjednodušuje každodenní provoz.
Budova, postavená v roce 2001, disponuje standardním provedením odpovídajícím době výstavby. Kancelářský prostor o velikosti 76 m² je navržen pro funkční využití s důrazem na praktičnost. Standardní vybavení zahrnuje podlahy, osvětlení a přístup k základním sítím. Zobrazené fotografie naznačují moderní kancelářské prostředí s velkými okny, které zajišťují přirozené světlo, a mramorovou podlahou, což dodává prostoru na eleganci. K dispozici jsou také sociální zařízení, včetně umyvadel a toalet, které splňují základní potřeby kancelářského provozu.
Kancelářský prostor o rozloze 76 m² je nabízen za cenu od 330 000 EUR. Jedná se o zavedenou nemovitost z roku 2001, která se nachází v žádané lokalitě v centru Marbella. Vzhledem k omezené nabídce kancelářských prostor v této centrální oblasti představuje tato nemovitost investiční příležitost pro firmy nebo profesionály hledající prestižní adresu. Dostupnost je okamžitá po dokončení transakce.
Tato kancelář se nachází v rušném centru Marbella, kde se střetává městský život s blízkostí Středozemního moře. Každodenní rytmus je definován přístupem k široké škále služeb, od bank a restaurací po lékárny a obchody, které jsou vzdáleny jen několik kroků. Poloha přímo naproti hlavnímu autobusovému nádraží zajišťuje vynikající napojení pro zaměstnance i klienty, což snižuje potřebu osobního automobilu pro mnoho cest. Toto prostředí je ideální pro podniky, které vyžadují vysokou viditelnost a snadnou dostupnost v rámci města.
Život v této lokalitě je charakterizován městskou dynamikou s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. V bezprostřední blízkosti se nachází široká škála obchodů, restaurací, kaváren, lékáren (234 m do supermarketu, 8 m do lékárny) a bank (20 bank v okruhu 2 km). Vzdálenost k nemocnici je přibližně 1 km. Díky vysoké hustotě služeb je většina denních potřeb vyříditelná pěšky nebo na kole, což podporuje aktivní životní styl a snižuje závislost na automobilu. Blízkost hlavního autobusového nádraží navíc zajišťuje výbornou mobilitu po celém regionu.
Tato kancelář se nachází v rušném centru Marbella, s přímým přístupem k dopravní infrastruktuře a veškeré městské vybavenosti. Vzdálenost k pláži a moři je minimální, což zvyšuje atraktivitu lokality pro firmy s mezinárodní klientelou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je významným centrem na pobřeží Costa del Sol, strategicky umístěným mezi provinciemi Málaga a Cádiz. Nachází se 47 km západně od Malagy, hlavního města provincie, a 66 km od Algeciras. Tato poloha ji činí snadno dostupnou z mezinárodního letiště Málaga a zároveň poskytuje přístup k dalším důležitým městům regionu Andalusie. Je součástí dynamické ekonomické oblasti s důrazem na cestovní ruch a služby.
Nemovitost má vynikající dopravní dostupnost. Nachází se v centru Marbella s pěší dostupností k mnoha službám, včetně pláží Playa de la Bajadilla (738 m) a Playa de Casablanca (2.4 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km. V okruhu 2 km se nachází 137 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 3 dentální kliniky. Pro golfisty jsou klíčové golfové areály jako Golf Los Naranjos (6.0 km) a The Range golf lessons (6.0 km). Dobrá dostupnost veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí dále zvyšuje flexibilitu pohybu.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami mezi 12-26°C a přibližně 3 851 slunečných hodin ročně. To umožňuje venkovní aktivity po většinu roku, s plaveckou sezónou trvající zhruba 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20°C a více. Projekt se nachází v nadmořské výšce 31 metrů, s mírným sklonem terénu 1.4% směrem k nejbližší pláži Playa de la Bajadilla (1.0 km). Oblast je charakteristická slunečným počasím a příjemnými teplotami, které podporují aktivní životní styl.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbella je proslulá svými plážemi, přičemž nejbližší Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 1 km. V regionu se nachází celkem 8 pláží oceněných Modrou vlajkou, včetně El Faro a La Fontanilla. Pro milovníky golfu je k dispozici široká škála hřišť, jako například Golf Los Naranjos (6.0 km) a The Range golf lessons (6.0 km). Město nabízí také rozsáhlé sportovní zázemí, včetně 415 sportovních zařízení a několika veřejných i soukromých bazénů v okruhu 2 km.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je významným centrem na pobřeží Costa del Sol, strategicky umístěným mezi provinciemi Málaga a Cádiz. Nachází se 47 km západně od Malagy, hlavního města provincie, a 66 km od Algeciras. Tato poloha ji činí snadno dostupnou z mezinárodního letiště Málaga a zároveň poskytuje přístup k dalším důležitým městům regionu Andalusie. Je součástí dynamické ekonomické oblasti s důrazem na cestovní ruch a služby.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Tato kancelářská nemovitost v centru Marbella představuje odlišnou investiční příležitost ve srovnání s rezidenčními projekty, jako je Residencial Albatros (od 405 000 EUR) nebo Acqua Gardens v Esteponě (od 524 600 EUR). Zatímco tyto projekty cílí na rezidenční trh s důrazem na bydlení a rekreační vybavení, tato kancelář je zaměřena na komerční využití v městském prostředí. Cena 330 000 EUR za 76 m² komerčních prostor v této lokalitě odráží prémiovou polohu a omezenou nabídku kancelářských nemovitostí v centru Marbella. Podobně jako Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR), která je také komerční nemovitostí, se tato nabídka liší v lokalizaci a specifických vlastnostech prostředí. Zatímco rezidenční projekty na pobřeží často nabízejí výhledy na moře a rozsáhlé společné prostory, tato kancelář těží z bezkonkurenční dostupnosti služeb, dopravních uzlů a celkové městské infrastruktury, což je klíčové pro podnikatelské aktivity. Trh s kancelářskými prostory v Marbella je méně nasycen než rezidenční trh, což může přinést odlišnou dynamiku a potenciál pro zhodnocení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
