Ce bien immobilier est un espace de bureau situé au cœur de Marbella, dans la province de Málaga. Ce type de propriété, axé sur le secteur tertiaire, est proposé dans une zone réputée de la Costa del Sol. La localisation centrale et la proximité des commodités sont des atouts majeurs. Le projet, achevé en 2001, offre une opportunité dans un marché immobilier dynamique, particulièrement pour les professionnels ou les investisseurs cherchant une adresse stratégique en Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bureau bénéficie d'une position privilégiée au centre de Marbella. Il se trouve à quelques pas de la plage et des services essentiels tels que les commerces, les banques et les restaurants. Sa proximité avec la gare routière principale facilite l'accès pour les clients et les employés, le plaçant au centre de l'activité urbaine.
Bien qu'il s'agisse d'un espace de bureau, sa localisation centrale répond aux besoins de visibilité et d'accessibilité pour une entreprise. La proximité immédiate des commodités administratives, financières et des zones de restauration est fonctionnelle pour le personnel et les clients. Le confort d'avoir des services à portée de main est un avantage significatif.
Ce bâtiment de bureaux a été achevé en 2001. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété établie sur le marché. Son état actuel reflète son âge, mais la date de construction indique une infrastructure déjà éprouvée dans cette zone urbaine de Marbella.
Ce bien est spécifiquement un espace de bureau et n'offre pas les caractéristiques résidentielles typiques comme des chambres ou des salles de bains privées destinées à l'habitation. Il n'est pas situé dans un complexe résidentiel avec piscine ou jardin privé. L'orientation ouest peut limiter la lumière naturelle directe le matin.
Ref: VL106220
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet espace de bureau s'adresse principalement aux entrepreneurs, aux professions libérales ou aux entreprises qui cherchent à établir une présence professionnelle forte à Marbella. Si vous recherchez un lieu de travail central, facile d'accès pour vos clients et vos employés, et proche de toutes les commodités urbaines, cet espace correspondra à vos attentes. Il convient également aux investisseurs immobiliers qui souhaitent acquérir un bien dans un emplacement prime, potentiellement pour la location à des professionnels. La proximité du centre-ville et des infrastructures de transport en fait un choix stratégique pour une activité commerciale ou de services qui bénéficie d'un flux constant de personnes.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas explicitement fournis dans les données, l'état général du bâtiment, achevé en 2001, suggère une construction fonctionnelle et durable adaptée à un usage de bureau. Les caractéristiques telles que la présence d'un ascenseur indiquent un certain niveau de confort et d'accessibilité. Les images disponibles montrent un espace potentiellement lumineux avec de grandes fenêtres, suggérant une conception axée sur la clarté et l'espace de travail. Il est probable que les finitions soient orientées vers la praticité et la résistance requises pour un environnement professionnel, avec des sols et des murs conçus pour un entretien facile.
Le prix de cet espace de bureau est fixé à 330 000 €. Cette offre se positionne dans une gamme de prix pour des biens tertiaires dans des localisations centrales sur la Costa del Sol. La surface de 76 m² offre un espace modulable pour diverses activités professionnelles. La disponibilité est immédiate puisque le bâtiment est déjà achevé et prêt à être occupé. Il est important de noter que ce prix est une indication et que des variations peuvent exister en fonction des conditions du marché et des négociations spécifiques.
Cet espace de bureau est idéalement situé dans un environnement urbain animé de Marbella. La vie quotidienne est rythmée par la proximité de nombreux services : commerces, restaurants, banques et pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied. La présence de la gare routière juste en face optimise la mobilité et l'accessibilité pour les employés et les visiteurs. Cet emplacement central assure une connexion constante avec l'activité économique et sociale de la ville, tout en offrant un accès rapide à la côte, le centre d'intérêt majeur de Marbella. C'est un lieu où le dynamisme commercial rencontre la proximité de la mer Méditerranée.
La vie autour de cet espace de bureau est caractérisée par son environnement urbain dynamique à Marbella. Les résidents et les travailleurs bénéficient d'une densité élevée de services à proximité : 137 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques, 25 cafés et 3 dentistes se trouvent dans un rayon de 2 km. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité assure une excellente connectivité au sein de la ville et vers les environs. La proximité de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires témoigne de l'aspect familial de certaines zones environnantes, bien que ce soit un espace de bureau. L'accès facile aux plages, comme Playa de la Bajadilla à environ 1 km, ajoute un avantage de style de vie.
Cette carte situe le projet au cœur de Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate des services urbains, des transports publics et de la mer. La localisation, bien que centrale et animée, est également proche de certaines infrastructures de loisirs comme les plages et les parcours de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet espace de bureau est stratégiquement situé à Marbella, une ville clé de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il se trouve à 47 km à l'ouest de la ville de Málaga, capitale provinciale, et à une distance raisonnable d'autres centres urbains comme Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km). Sa position sur la côte andalouse le place au cœur d'une région très recherchée pour son climat, ses infrastructures et son style de vie, tout en offrant une connexion aisée aux grandes villes et à l'aéroport international.
L'accessibilité est un point fort de cet espace de bureau. Il est situé à seulement 39 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), l'un des principaux points d'entrée de la région. Les plages sont très proches, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres et d'autres comme Playa de la Fontanilla à moins de 3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont accessibles à environ 6 km. Les commodités quotidiennes sont omniprésentes : une supérette à 234 m, une pharmacie à 8 m et un hôpital à moins de 1 km. La présence de 50 arrêts de bus à proximité facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 19.1°C. La région enregistre environ 3 851 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités extérieures une grande partie de l'année. La saison propice à la baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement côtier agréable, sans les rigueurs des zones de haute altitude. La pente vers la plage est très faible (1.4%), rendant l'accès à la mer particulièrement aisé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Marbella compte également plusieurs plages récompensées par le Pavillon Bleu, telles que El Cable et La Fontanilla. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale comme Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club sont à moins de 7 km. La région offre une multitude d'installations sportives, avec 415 équipements recensés, incluant des centres aquatiques comme Supera Miraflores à 600m et des piscines municipales. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également à proximité.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet espace de bureau est stratégiquement situé à Marbella, une ville clé de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il se trouve à 47 km à l'ouest de la ville de Málaga, capitale provinciale, et à une distance raisonnable d'autres centres urbains comme Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km). Sa position sur la côte andalouse le place au cœur d'une région très recherchée pour son climat, ses infrastructures et son style de vie, tout en offrant une connexion aisée aux grandes villes et à l'aéroport international.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région, comme le Residencial Albatros à Marbella (à partir de 405 000 €) ou l'Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet espace de bureau offre une proposition de valeur différente. Alors que les résidences visent un public cherchant un logement, cette propriété s'adresse au marché professionnel et d'investissement tertiaire. Son prix de 330 000 € pour 76 m² dans un emplacement central à Marbella est compétitif pour ce segment. Les projets résidentiels comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) ciblent un marché différent avec des caractéristiques résidentielles. La valeur de cet espace de bureau réside dans sa localisation centrale et son accessibilité, des critères primordiaux pour une activité professionnelle, plutôt que dans les commodités résidentielles ou de loisirs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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