Ez a 76 m²-es iroda Marbella belvárosában, a Costa del Sol egyik dinamikus üzleti központjában található. Az épület 2001-ben fejeződött be, és kiváló elhelyezkedésével, valamint könnyen megközelíthetőségével tűnik ki. A projekt ideális választás szakemberek, vállalkozók és befektetők számára, akik prémium címet keresnek Marbella egyik legkeresettebb negyedében. A helyszín biztosítja a kényelmet és a magas szintű láthatóságot, miközben a központi elhelyezkedés hozzáférést biztosít a város összes fontos szolgáltatásához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az iroda Marbella városközpontjában helyezkedik el, pár perces sétára a strandtól és a kikötőtől. Közvetlenül a fő buszpályaudvarral szemben található, ami kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít. Ez az elhelyezkedés ideális a város nyüzsgő életének részesévé válni, miközben a tenger közelsége is adott.
Ez a kereskedelmi ingatlan elsősorban szakemberek és vállalkozások számára kínál vonzó munkakörnyezetet. A 76 m²-es terület rugalmasan alakítható, és biztosítja a szükséges teret ügyfélfogadáshoz, irodai munkához és tárgyalásokhoz. A központi elhelyezkedés és a magas presztízs hozzájárul a cég imázsához.
Az épület 2001-ben készült el, így ez nem egy új építésű projekt. Az iroda jó állapotban van, és azonnal birtokba vehető vagy alakítható a vállalkozás igényei szerint. A meglévő infrastruktúra és a stabil épület garantálja a hosszú távú használhatóságot.
Ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi, irodai célokra alkalmas; lakóingatlanként nem funkcionál. Nem rendelkezik hálószobákkal vagy fürdőszobákkal a tipikus lakóingatlanok értelemben, és nem kínál magánparkolót. Az épület 2001-ben épült, így nem felel meg a legújabb energiahatékonysági előírásoknak.
Ref: VL106220
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az iroda tökéletes választás lehet egy ambiciózus kis- vagy középvállalkozás számára, amely Marbella központjában kívánja megalapozni tevékenységét. Ideális ügyvédi irodáknak, könyvelőknek, tanácsadóknak vagy bármely olyan szakembernek, akinek fontos az ügyfelek számára a könnyű elérés és a reprezentatív megjelenés. Azoknak a befektetőknek is ajánlott, akik stabil, jövedelmező bérbeadási lehetőséget keresnek egy népszerű turisztikai és üzleti célpontban. A tengerpart közelsége és a városi élet pezsgése vonzóvá teszi a munkavállalók számára is.
Az iroda 2001-ben épült, és a korának megfelelő, jó állapotú kivitelezéssel rendelkezik. Bár nincsenek részletes információk a felhasznált anyagokról, a helyszíni adottságok (például márvány padló a képek alapján) magas minőséget sejtetnek. Az ablakok nagyok, ami bőséges természetes fényt biztosít, és hozzájárul a tágas térérzethez. Az épületben lift is található, ami növeli a kényelmet és az akadálymentességet. A fürdőszobák (ha vannak az épületben) egyszerű, funkcionális kialakításúak. A karbantartottság és a folyamatos használat biztosította az ingatlan jó fizikai állapotát.
Az iroda ára 330 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a Marbella központi üzleti negyedében elfoglalt stratégiai pozíciót és a 76 m²-es területet. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel a megvalósítás befejeződött. A piaci viszonyokhoz képest ez az ár versenyképesnek tekinthető egy ilyen kiemelt elhelyezkedésű, kereskedelmi célú ingatlan esetében. A befektetők számára vonzó lehet a hosszú távú bérbeadási potenciál.
Ez az iroda Marbella szívében, egy élénk, városi környezetben található, ahol minden karnyújtásnyira van. A nap folyamán az iroda ablakain keresztül figyelhető a város élete, a járókelők és a forgalom. A közelben számos üzlet, bank, étterem és kávézó található, amelyek kényelmesebbé teszik a mindennapi teendőket. A tengerpart és a kikötő közelsége lehetőséget kínál pihentető sétákra vagy ebédre a parton. A helyszín ideális egy olyan vállalkozás számára, amely fontosnak tartja a láthatóságot és a könnyű megközelíthetőséget.
Az iroda elhelyezkedése Marbella városközpontjában garantálja a folyamatos nyüzsgést és a könnyű hozzáférést mindenhez. A közvetlen közelben számos étterem, kávézó, bank és üzlet található, amelyek leegyszerűsítik a mindennapi életet. A 234 méterre lévő szupermarket, a 8 méterre lévő patika és a 996 méterre lévő kórház mind hozzájárulnak a kényelemhez. A közlekedési csomópontok, mint a buszpályaudvar (közvetlenül szemben) és a 2.1 km-re lévő elektromos töltőállomás, megkönnyítik a mobilitást. A tengerpart csupán 738 méterre található, így egy gyors séta a munka után vagy ebédszünetben is lehetséges.
Ez a térkép Marbella központi, tengerparti részén mutatja be az iroda elhelyezkedését. Láthatóak a környező utcák, a közeli üzletek, éttermek, a buszpályaudvar és a strand közelsége. A térkép segít megérteni a helyszín logisztikai előnyeit, mint például a gyalogosbarát környezet és a közlekedési infrastruktúrához való hozzáférést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az iroda Marbella központi részén található, stratégiai pozícióban a Costa del Sol régióban. A 47 km-re fekvő Málaga városa, amely az autonóm közösség fővárosa is, könnyen elérhető, és jelentős gazdasági, kulturális központot kínál. Algeciras és Jerez de la Frontera szintén a régió fontosabb városai, de távolabb helyezkednek el. Marbella maga is ismert a luxuséletmódjáról, a nemzetközi közösségről és a magas színvonalú szolgáltatásokról, így ez az iroda egy dinamikus és keresett üzleti környezetben helyezkedik el.
Az iroda kiválóan megközelíthető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, ami gyors elérést biztosít nemzetközi járatokhoz. A strandok, mint a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre vannak. A közelben számos golfpálya is található, mint például a 6.0 km-re lévő Golf Los Naranjos. A szupermarket (234 m), a patika (8 m) és a egészségügyi központok (996 m) mind karnyújtásnyira vannak, ami a napi teendők elintézését rendkívül egyszerűvé teszi. A 11 helyi tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a városban való mozgás szabadságát.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlata ideális a tartós tartózkodáshoz és munkavégzéshez. Az átlagos évi hőmérséklet 19.1°C, a napos órák száma pedig évi 3,851. Ez azt jelenti, hogy az év nagy részében kellemes idő várható, amely alkalmas mind a beltéri, mind a kültéri tevékenységekre. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé irányuló 1.4%-os enyhe lejtő kényelmes hozzáférést biztosít a tengerhez. A 5 hónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot) lehetőséget ad a tengerparti pihenésre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több kiváló minőségű strand is található, köztük a 738 méterre lévő Playa de la Bajadilla, amely Blue Flag minősítéssel rendelkezik. További Blue Flag strandok, mint a La Fontanilla és az El Faro is könnyen elérhetők. A sportolási lehetőségek is bőségesek: 415 sportlétesítmény áll rendelkezésre a régióban, beleértve a közeli sportközpontokat (Polideportivo Francisco Norte 0.2 km, Polideportivo Riohuelo 0.4 km). A 6 km-es körzetben számos golfpálya is található, mint például a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons. A Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) és a Marina la Bajadilla Marbella (1.2 km) közelsége pedig a vízi sportok kedvelőinek nyújt lehetőséget.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az iroda Marbella központi részén található, stratégiai pozícióban a Costa del Sol régióban. A 47 km-re fekvő Málaga városa, amely az autonóm közösség fővárosa is, könnyen elérhető, és jelentős gazdasági, kulturális központot kínál. Algeciras és Jerez de la Frontera szintén a régió fontosabb városai, de távolabb helyezkednek el. Marbella maga is ismert a luxuséletmódjáról, a nemzetközi közösségről és a magas színvonalú szolgáltatásokról, így ez az iroda egy dinamikus és keresett üzleti környezetben helyezkedik el.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella központi irodája egyedülálló pozíciót foglal el a régióban. Míg az olyan projektek, mint az Acqua Gardens (Estepona) és az Aby Upper (Estepona) főként lakóingatlanokat kínálnak, ez az iroda egyértelműen a kereskedelmi szegmensre összpontosít. Az árazás (€330.000) figyelembe veszi a Marbella belvárosában található irodák prémium jellegét, összehasonlítva például a Residencial Albatros (Marbella) lakóingatlanjaival, amelyek hasonló árkategóriában mozognak, de más felhasználási céllal. A környékbeli ingatlanok, mint az Aby Upper, alacsonyabb áron elérhetők, de jellemzően távolabb esnek a városközpontoktól és a tengerparttól. Ez az iroda különösen azoknak szól, akik a központi elhelyezkedés, a könnyű megközelíthetőség és a magas presztízs előnyeit keresik Marbella dinamikus üzleti életében, szemben a csendesebb lakónegyedekben található lehetőségekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
