משרד במרבלה, עיר החוף המפורסמת בפרובינציית מלאגה, ממוקם בלב ליבה של העיר. נכס זה, הממוקם בקומה הראשונה, מציע חלל פונקציונלי של 76 מ"ר, מואר על ידי אור טבעי, וגישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הבניין, שנבנה בשנת 2001, משלב פונקציונליות עם מיקום מרכזי, מה שהופך אותו לבסיס עסקי אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מרבלה, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. קרבתו לחוף הים (כ-738 מטר) מציעה יתרון ייחודי, משלב את הדינמיות של העיר עם הקרבה למרחבי החוף. המיקום האורבני מבטיח זמינות גבוהה של שירותים חיוניים.
חלל משרדי זה מתאים לעסקים המחפשים מיקום מרכזי ונגיש, עם דגש על קרבה לשירותים ותחבורה ציבורית. הוא אידיאלי עבור אנשי מקצוע, יזמים או משקיעים הזקוקים לנוכחות פיזית באזור עירוני פעיל, תוך ניצול היתרונות של סביבה עסקית מבוססת.
המשרד ממוקם בבניין שנבנה בשנת 2001, ומכאן שהוא אינו פרויקט חדש. המבנה כבר עומד על תילו ומוכן לאכלוס, ללא לוחות זמנים של בנייה חדשה. מצבו הנוכחי מעיד על שימוש קודם ומצב תחזוקה שניתן להעריך.
הנכס הוא חלל משרדי, ולא דירת מגורים, ולכן אינו מציע מאפיינים טיפוסיים של מגורים כמו חדרי שינה או גינות פרטיות. בנוסף, המשרד ממוקם בקומה הראשונה, מה שעשוי להגביל את הנוף הישיר לים או לסביבה. ההיעדר של פונקציות מגורים אינו מאפשר הסבה לשימוש למגורים ללא שינויים משמעותיים.
Ref: VL106220
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשי מקצוע ויזמים המחפשים משרד מרכזי ונגיש במרבלה, ללא צורך בתחזוקה או ניהול של פרויקט בנייה חדש. הוא מתאים למי שמחפש מיקום עסקי בעל פוטנציאל חשיפה גבוה, קרוב לשירותים חיוניים ותחבורה ציבורית, וכן למי שמעריך קרבה למרכזי בילוי וחוף הים. משקיעים המחפשים נכס מניב בסביבה אורבנית תוססת עשויים גם הם למצוא בו עניין, הודות לביקוש פוטנציאלי לשטחי משרדים באזור זה. הוא מתאים גם למי שרוצה להקים משרד ראשי בעיר, עם אפשרות ליהנות מהאווירה של קוסטה דל סול.
המשרד, שנבנה בשנת 2001, מציג גימור פנימי הכולל רצפות שיש, כפי שעולה מתמונות הנכס. התמונות מדגימות גם פינות חדר רחצה עם כיורים וארונות עץ, המעידים על תשומת לב לפרטים. חלונות גדולים מבטיחים תאורה טבעית נאותה, תורמים לאווירה נעימה בחלל העבודה. למרות שהבניין אינו חדש, הגימור הקיים נראה טוב ומאפשר שימוש מיידי, עם אפשרות לשדרוגים עתידיים בהתאם לצרכים העסקיים הספציפיים. ההיבטים הטכניים, כגון מעלית בבניין, משפרים את הנגישות והנוחות הכללית.
המחיר המוצע למשרד זה הוא 330,000 אירו. הנכס זמין במצבו הקיים, ללא תוכניות פיתוח נוספות. מבחינת זמינות, מדובר במשרד יחיד המוצע למכירה, מה שמצביע על הזדמנות ייחודית לרכוש חלל עסקי במיקום מבוקש זה. המחיר משקף את המיקום המרכזי ואת הנגישות הגבוהה, ללא עלויות נוספות הקשורות לבנייה או פיתוח חדש.
משרד זה מציע סביבת עבודה אורבנית פעילה. המיקום המרכזי במרבלה, עם גישה נוחה לשירותים כמו בנקים, מסעדות וחנויות, תורם לנוחות יומיומית. קרבתו לתחנת האוטובוס המרכזית משפרת את הנגישות עבור עובדים ולקוחות כאחד. המרחק הקצר מהחוף, כ-738 מטר, מאפשר הפסקות נעימות במהלך יום העבודה. האזור מאופיין בתנועה ערה של אנשים ושירותים, מה שהופך אותו למתאים לעסקים המחפשים חשיפה ונגישות גבוהה. חיי העיר סביב, עם 137 מסעדות ו-29 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, מבטיחים סביבה תוססת ופונקציונלית.
הסביבה המיידית של המשרד היא עירונית ופעילה, עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. בית מרקחת נמצא במרחק של 8 מטרים בלבד, וסופרמרקט במרחק של 234 מטר. בית חולים ממוקם במרחק של כ-996 מטרים. בנוסף, קיימים 137 מסעדות, 20 בנקים ו-25 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המבטיחים זמינות גבוהה של שירותים אישיים ועסקיים. קרבת התחבורה הציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מאפשרת ניידות נוחה ללא צורך ברכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה ממקם את המשרד במרכז העיר מרבלה, מערבית לנמל. הוא מדגיש את הקרבה לחוף הים, לתחנת האוטובוס המרכזית ולשירותים עירוניים מרכזיים, וממחיש את היתרונות של מיקום אורבני פעיל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בעיר מרבלה, חלק מרכזי בקוסטה דל סול. הוא נמצא במרחק של כ-47 ק"מ ממלאגה, העיר הגדולה הקרובה ביותר. מיקומו המרכזי במרבלה מציב אותו בלב אזור תיירותי ועסקי חשוב, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולמתקני פנאי. העיר עצמה היא חלק מפרובינציית מלאגה, ומהווה מרכז אזורי מוכר.
הנגישות למשרד מצוינת. הוא ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה, נמצא במרחק של כ-738 מטרים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. בנוסף, מספר מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. זמינותם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור תורמת עוד יותר לנגישות, ומקלה על ההגעה ליעדים שונים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתיות של 19.1°C, הנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,851, מה שמבטיח ימים בהירים רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. גובה המשרד הוא 31 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (1.4%), מה שתורם לנוחות הגישה. האזור אינו מאופיין בתנאי טבע קיצוניים, אלא באקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו פלייה דה לה באחדילה במרחק של 738 מטרים. קיימים 8 חופי "הדגל הכחול" באזור, המעידים על איכות סביבה גבוהה. בנוסף, מגוון רחב של מתקני פנאי זמינים, כולל 415 מתקני ספורט כלליים, 4 מגרשי גולף מובילים במרחק של כ-6-8 ק"מ, ומתקני ספורט ימיים בנמלים הסמוכים. קיימות גם בריכות ציבוריות במרחק נסיעה קצר, כמו סופררה מירופלורס (0.6 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בעיר מרבלה, חלק מרכזי בקוסטה דל סול. הוא נמצא במרחק של כ-47 ק"מ ממלאגה, העיר הגדולה הקרובה ביותר. מיקומו המרכזי במרבלה מציב אותו בלב אזור תיירותי ועסקי חשוב, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולמתקני פנאי. העיר עצמה היא חלק מפרובינציית מלאגה, ומהווה מרכז אזורי מוכר.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Residencial Albatros (החל מ-405,000 אירו) ו-Acqua Gardens (החל מ-524,600 אירו), משרד זה במרבלה מציע נקודת כניסה במחיר תחרותי יותר, במיוחד עבור נכס מסחרי. Aby Upper, לעומת זאת, זמין החל מ-320,000 אירו, אך הוא ממוקם באסטפונה וייתכן שאינו מציע את אותה רמת נגישות עירונית כמו המשרד במרכז מרבלה. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים בעיקר בדירות מגורים, משרד זה פונה לשוק העסקי, ומציע חלל פונקציונלי בסביבה אורבנית שוקקת. מחיר המשרד משקף את המיקום המרכזי ואת הביקוש לשטחי משרדים באזור פופולרי זה של קוסטה דל סול, בניגוד למחירי הדיור שיכולים להיות גבוהים יותר באזורי מגורים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
