Овај пословни простор површине 76 m² налази се на првом спрату у центру Марбеле, насупрот главној аутобуској станици. Зграда, завршена 2001. године, нуди западну оријентацију са погледом на улицу. Локација се одликује високим степеном приступачности и видљивости, окружена банкама и сервисним објектима. Објекат је опремљен лифтом и смештен је у урбаној средини. Удаљен је мање од једног километра од обале, што омогућава брз приступ морској страни.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у урбаном језгру Марбеле са директним приступом главним саобраћајницама. Налази се на 738 метара од плаже Бахадила. Окolina је изразито комерцијалног карактера са густом мрежом локала. Непосредна близина аутобуске станице чини ову локацију кључном тачком за мобилност у граду.
Простор задовољава захтеве за пословно окружење са нагласком на логистику и приступачност клијентима. Западна страна обезбеђује природно осветљење у поподневним сатима. Доступност лифта олакшава кретање, док близина јавних паркинг решења решава питање паркирања. Површина од 76 m² омогућава флексибилно уређење радних места.
У питању је потпуно завршена и усељива зграда из 2001. године. Сви грађевински елементи су финални и спремни за употребу. Не постоје активни грађевински радови. Објекат је у фази оперативне употребе, што значи да купац стиче право на тренутно коришћење без чекања.
Објекат не поседује сопствени паркинг простор. С обзиром на локацију уз прометну улицу и станицу, присутна је урбана бука. Простор нуди поглед на улицу, али не на море. Намена је стриктно комерцијална, без могућности регистрације стамбеног боравка без измене намене.
Ref: VL106220
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овакав простор одговара професионалним сервисима којима треба централна адреса. Адвокати, саветници, агенције или мале компаније ће наћи ову локацију функционалном. Погодно је за фирме које имају запослене који користе јавни превоз. Такође је згодно за консултантске послове за које је важна лакоћа доласка клијената. Није прикладно за делатности које захтевају тишину или велике залихе робе.
Подна површина је изведена од мермера, што је практично решење за просторе са високим прометом. Зидови су стандардни, спремни за бојење или постављање преграда. Прозори су већих димензија, омогућавајући добар улаз светлости, али је због западне оријентације потребно размотрити заштиту од поподневног сунца. Санитарни чвор поседује стандардну керамику. Зграда је опремљена лифтом.
Цена од 330.000 евра одражава тржишну вредност пословног простора у централној зони Марбеле. Квадратни метар је цењен у складу са локацијом и годином изградње. Цена је фиксна и не укључује трошкове адаптације или намештаја. Потребан је буџет за нотарске трошкове и порезе који се обрачунавају према законима Шпаније.
Ова локација функционише са чвориште дневних активности. Током радног времена, улица испред зграде је жива са сталним протоком људи који користе аутобуску станицу. За пословне људе, ово значи брз приступ свим градским ресурсима. Ручак се може одржати у неком од бројних ресторана у кругу од неколико минута хода. После радног времена, центар остаје активан, нудећи могућност шетње луком или одмора на обали. Свакодневни ритам овде подразумева ефикасност и интеграцију у пословни ток града.
Свакодневни живот у овој средини обезбеђује брзину и ефикасност. Апотека је на само неколико корака, а бројне банке и штампарије у околини олакшавају административне послове. За физичку активност, спортски центар Polideportivo Francisco Norte је на 200 метара. Основна здравствена заштита је на мање од једног километра, док су специјалистички сервиси доступни у већим болницама.
Картографски приказ илуструје стратешки положај објекта између обале и градске мреже. Јасно се види близина главног аутопута А-7 који повезује целу обалу. Визелно је наглашена удаљеност од аеродрома и веза са луком.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела заузима централну позицију на западној обали Малаге. У односу на мања места, Марбела нуди вишу концентрацију услуга. Удаљеност од Малаге омогућава приступ великим међународним корпорацијама и аеродрому, док је Гибралтар још једна алтернатива за путовања.
Плажа Playa de la Bajadilla је доступна за 10 минута хода. Аеродром Малага је на 39 km, што је око 30 минута вожње аутопутем. Голф терени су на раздаљини од 6 km. Марина Марбела је у непосредној близини, омогућавајући приступ јахтама и поморским туристичким садржајима.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбела ужива у типичном медитеранском климату са преко 300 сунчаних дана годишње. Просечна температура се креће од 12°C до 26°C. Локација на 31 метар надморске висине омогућава природну вентилацију. Западна страна доноси дуго сунчано поподне, али и изложеност топлоти током лета. Сезона купања траје пет месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала нуди неколико плажа са Плавом заставом у близини, укључујући La Fontanilla. Рекреативни садржаји нису ограничени на море; оближњи спортски центри нуде тениске терене. За љубитеље голфа, околина Марбеле је светски центар са десетинама терена у кругу од 10 km. Лука Puerto Deportivo нуди ресторане уз море.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбела заузима централну позицију на западној обали Малаге. У односу на мања места, Марбела нуди вишу концентрацију услуга. Удаљеност од Малаге омогућава приступ великим међународним корпорацијама и аеродрому, док је Гибралтар још једна алтернатива за путовања.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са стамбеним објектима у региону, попут Residencial Albatros у Марбели или Acqua Gardens у Естепони, овај пројекат се разликује по намени и ценовној структури по квадратном метру. Док стамбени комплекси често нуде базене и вртове, овај пословни простор нуди функционалност у најгушћем делу града. Цена од 330.000 евра за 76 m² је конкурентна у контексту комерцијалних некретнина у центру Марбеле, што одговара локалном животном стилу гдје се посао и друштвени живот често преплићу. Недостатак заједничких садржаја је очигледна разлика у поређењу са стамбеним понудама, али је надокнађена локацијом која не захтева аутомобил за свакодневне послове.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
