Ta poslovni prostor v Marbelli ponuja strateško lokacijo v živahnem mestnem jedru, na naslovu, ki zagotavlja visoko vidnost in neposreden dostop do ključnih storitev. Prostor se nahaja v zgodovinsko zgrajeni stavbi, dokončani leta 2001, in je bil zasnovan za poslovno uporabo. Nahaja se v bližini plaže ter ponuja funkcionalnost za podjetja, ki iščejo centralno in dostopno pisarno na območju Costa del Sol. Značilnosti kot so dvigalo in bližina javnega prevoza poudarjajo praktičnost lokacije za zaposlene in stranke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je umeščen v gosto urbanizirano območje Marbelle, kjer se mestno življenje prepleta z bližino obale. Ključne storitve, kot so supermarketi, lekarne in profesionalne pisarne, so dosegljive v nekaj minutah hoje. Bližina plaže in osrednjih prometnih vozlišč, vključno z avtobusno postajo, zagotavlja dobro povezanost z okolico.
Ta pisarniški prostor je namenjen podjetjem, ki potrebujejo centralno, dostopno in dobro opremljeno poslovno enoto. Značilnosti kot so bližina transportnih povezav, dnevna svetloba skozi velika okna in urejeno delovno okolje izpolnjujejo zahteve sodobnih poslovnih procesov. Ugodna lokacija podpira tako dnevno poslovanje kot tudi strateško pozicioniranje podjetja v regiji.
Objekt je bil dokončan leta 2001, kar pomeni, da je gradnja zaključena. Trenutno je prostor v stanju, primernem za takojšnjo poslovno uporabo ali prilagoditve glede na specifične potrebe novega najemnika ali lastnika. Projekt ne vključuje novogradenj ali faz razvoja; gre za obstoječo, uveljavljeno poslovno zgradbo.
Ta poslovni prostor ni zasnovan kot rezidenčna enota in zato ne nudi spalnic ali kopalnic v tradicionalnem smislu za bivanje. Ni lociran v zasebnem kompleksu z bazeni ali vrtovi. Obseg zasebnih zunanjih površin je omejen. Značilnosti, kot so specifične poglede (npr. na morje ali gore), niso primarno zagotovljene, saj je poudarek na urbanem okolju.
Ref: VL106220
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta pisarniški prostor je primeren za podjetja, ki iščejo trajno poslovno lokacijo v gosto poseljenem urbanem okolju Marbelle. Odgovarja podjetnikom in investitorjem, ki želijo vzpostaviti ali razširiti svoje poslovanje v regiji Costa del Sol in potrebujejo prostor z visoko stopnjo dostopnosti ter vidnosti. Zelo primerno je za podjetja, katerih zaposleni ali stranke uporabljajo javni prevoz, saj je avtobusna postaja neposredno čez cesto. Tudi če podjetje ne potrebuje neposredne bližine morja za svoje dejavnosti, je razdalja do plaže (približno 1 km) dovolj majhna za morebitne odmore ali poslovne sestanke na obali. Prostor je ustrezna izbira, če je cilj imeti stabilno poslovno točko v dinamičnem, a hkrati dobro organiziranem mestnem okolju, kjer so vsi potrebni servisi na dosegu roke.
Pisarniški prostor, dokončan leta 2001, verjetno odraža standarde gradnje tistega obdobja. Objekt ima zunanjo orientacijo proti zahodu, kar lahko vpliva na količino dnevne svetlobe in potencialno ogrevanje popoldan. Notranje opazovalne fotografije kažejo na uporabo marmornih tal in osnovnih kopalniških objektov, vključno z umivalniki in stranišči, ki so funkcionalni. Kot dodatna oprema je na voljo dvigalo za dostop do nadstropja. Stanje prostora je opisano kot 'dobro', kar nakazuje, da so osnovne instalacije in gradbeni elementi ustrezni, čeprav morda ni najsodobnejši. Finančni vidik in vzdrževanje prostora bosta odvisna od specifičnih materialov in sistemov, ki so bili vgrajeni leta 2001.
Navedena cena za ta pisarniški prostor v Marbelli znaša 330.000 €. Gre za ceno za posamezno enoto, ki odraža njeno lokacijo v osrednjem delu mesta. Trenutno ni informacij o dodatnih možnostih cenovnih variacij ali popustov. Prostor je že dokončan (leto 2001), kar pomeni, da je na voljo za prevzem ali nadaljnjo obdelavo brez čakalnih dob, povezanih z gradnjo. Ker gre za posamezno poslovno enoto, je njena razpoložljivost povezana z možnostjo nakupa te specifične lokacije.
Poslovni prostor v Marbelli predstavlja funkcionalno osnovo za različne vrste podjetij, ki cenijo centralno lokacijo. Nahaja se v mestnem jedru, kar pomeni, da je vsakodnevno življenje obdano z mestnim utripom. Vsa potrebna infrastruktura, od bančnih poslovalnic, lekarne, ki je oddaljena le 8 metrov, do restavracij in kavarn, je v neposredni bližini. To omogoča enostaven dostop do storitev, sestankov in dnevnih potreb zaposlenih. Bližina avtobusne postaje (neposredno nasproti) olajšuje mobilnost zaposlenih in obiskovalcev, ki prihajajo izven Marbelle. Prostor je idealen za podjetja, ki želijo biti vidna in lahko dostopna, pri čemer je poudarek na praktičnosti in povezanosti z mestnim tkivom.
Območje okoli tega pisarniškega prostora v Marbelli je urbano in dinamično. Življenje tukaj je usmerjeno v poslovne in storitvene dejavnosti. Neposredna bližina številnih restavracij (137 v 2km), lekarn (29 v 2km) in bank (20 v 2km) zagotavlja, da so vse osnovne potrebe zaposlenih in obiskovalcev lahko hitro zadovoljene. Lokacija v središču mesta pomeni, da je dostop do mestnih dobrin enostaven, kar zmanjšuje potrebo po daljših potovanjih za vsakdanje opravke. Dnevni ritem je verjetno zaznamovan z mestnim prometom in aktivnostjo, zlasti v bližini avtobusne postaje. Hkrati je plaža oddaljena le okoli 1 kilometer, kar omogoča hitro osvežitev ali sprehod med odmori.
Lega pisarniškega prostora v Marbelli je ključnega pomena za njegovo funkcionalnost. V neposredni bližini so plaža, avtobusna postaja in številne mestne storitve. Ta kombinacija urbanega središča, dostopa do obale in prometne povezanosti ustvarja okolje, ki je privlačno tako za podjetja kot za njihove sodelavce ali stranke.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta poslovni prostor je strateško umeščen v osrednjem delu Marbelle, pomembnega obalnega mesta na Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se v bližini vseh ključnih urbanih funkcij, kar zagotavlja praktičnost za poslovno dejavnost. Regionalno gledano je Marbella dobro povezana z večjimi mesti; provincialna prestolnica Málaga je oddaljena 47 km, medtem ko sta Algeciras (66 km) in Jerez de la Frontera (113 km) manj oddaljena v zahodni smeri. Ta položaj omogoča dostop do širšega trga dela in večjih gospodarskih centrov, medtem ko Marbella sama ponuja stabilno okolje za poslovanje z lastnim turizmom in rastjo.
Dostopnost tega pisarniškega prostora je dobra, zlasti zaradi njegove osrednje lokacije v Marbelli. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 738 metrov, kar je dosegljivo peš. Avtobusna postaja se nahaja neposredno nasproti objekta, kar olajšuje uporabo javnega prevoza. Najbližja letališča so Malaga-Costa del Sol (AGP) na približno 39 km in Gibraltar (GIB) na približno 58 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne povezave. V radiju 2 km je na voljo obsežno število storitev: 137 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 25 kavarn. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range, so oddaljena okoli 6 km, kar je dosegljivo z vozilom.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, kjer se nahaja ta pisarniški prostor, ima tipično sredozemsko podnebje z dolgo sončno sezono. Povprečna letna temperatura je okoli 19.1°C, z variacijami med 12°C in 26°C skozi leto. Območje beleži približno 3.851 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih večji del leta. Plavalni bazeni v bližini (kot je Supera Miraflores, 600m) in bližina morja (najbližja plaža 738m) omogočata izkoriščanje toplejših mesecev, ki trajajo približno 5 mesecev, ko je temperatura vode višja od 20°C. Objekt se nahaja na nadmorski višini 31 metrov, kar zagotavlja blago klimo, brez ekstremnih temperatur ali močnih vetrov, ki so pogosti v bolj goratih predelih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Pisarniški prostor je lociran v bližini obale, kar omogoča dostop do različnih plažnih in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, medtem ko so druge, kot sta Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, prav tako v dosegu. Marbella se ponaša z več plažami z Modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. V bližini se nahajajo tudi številna športna centra, kot je Polideportivo Francisco Norte (200m), ter bazeni, kot je Supera Miraflores (600m). Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in The Range, oddaljena okoli 6 km. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena le 500 metrov, kar ponuja možnosti za vodne športe in sprehode ob obali.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta poslovni prostor je strateško umeščen v osrednjem delu Marbelle, pomembnega obalnega mesta na Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se v bližini vseh ključnih urbanih funkcij, kar zagotavlja praktičnost za poslovno dejavnost. Regionalno gledano je Marbella dobro povezana z večjimi mesti; provincialna prestolnica Málaga je oddaljena 47 km, medtem ko sta Algeciras (66 km) in Jerez de la Frontera (113 km) manj oddaljena v zahodni smeri. Ta položaj omogoča dostop do širšega trga dela in večjih gospodarskih centrov, medtem ko Marbella sama ponuja stabilno okolje za poslovanje z lastnim turizmom in rastjo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Marbella kot lokacija za poslovne nepremičnine ponuja drugačen kontekst kot na primer Estepona, kjer se projekti kot sta Aby Upper (od €320.000) in Acqua Gardens (od €524.600) pogosto osredotočajo na rezidenčne nepremičnine ali novejše gradnje z večjim poudarkom na skupnih prostorih in zelenih površinah. Aby Upper, čeprav cenovno podoben, se nahaja v Esteponi, kar pomeni drugačno okolje in dostopnost kot center Marbelle. Residencial Albatros v Marbelli (od €405.000) je verjetno rezidenčne narave in je dražji, kar nakazuje, da ta specifični pisarniški prostor v Marbelli morda ponuja konkurenčnejšo vstopno ceno za poslovne namene v primerjavi z lokalnimi stanovanjskimi projekti. V primerjavi z drugimi mesti na Costa del Sol, Marbella izstopa kot uveljavljeno središče z visoko gostoto storitev in razvito infrastrukturo, kar opravičuje ceno nepremičnin, ki odraža to centralno pozicijo in praktičnost za podjetja, medtem ko Estepona morda ponuja več novogradenj ali bolj mirna okolja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
