فرصة استثنائية للحصول على مساحة مكتبية في أحد أكثر المواقع التجارية طلبًا في ماربيا. يقع هذا المكتب في الطابق الأول في قلب ماربيا، ويتمتع برؤية وراحة فائقة، محاطًا بجميع وسائل الراحة والبنوك والمطاعم والمحلات التجارية والخدمات المهنية. نادرًا ما تتوفر مساحات مكتبية في هذا الموقع المركزي المتميز، مما يجعلها فرصة ممتازة لأصحاب الأعمال والمستثمرين أو المهنيين الذين يتطلعون إلى تأسيس عنوان مرموق في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المكتب على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. يوفر الموقع المركزي إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مع سهولة التنقل عبر وسائل النقل العام أو سيارات الأجرة.
هذه المساحة المكتبية مناسبة للمهنيين أو الشركات التي تسعى إلى مقر عمل استراتيجي في منطقة نابضة بالحياة. تضمن البيئة الحضرية توافر وسائل الراحة الضرورية، بينما يوفر القرب من الشاطئ والمناطق الترفيهية بيئة عمل ممتعة.
تم الانتهاء من بناء هذا المكتب في عام 2001، وهو يمثل عقارًا قائمًا بالفعل. يقدم العقار مساحة وظيفية تم إنشاؤها في بداية الألفية، مما يوفر فرصة لدمجها في بيئة العمل الحالية.
لا يقدم هذا المكتب مساحات سكنية أو مرافق ترفيهية خاصة به. نظرًا لطبيعته التجارية، فهو غير مصمم لتلبية احتياجات السكن أو الاستخدام العائلي المباشر. لا توجد حدائق أو حمامات سباحة خاصة بالمكتب.
Ref: VL106220
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المكتب مناسب للمهنيين الذين يبحثون عن مقر عمل مركزي في ماربيا، ويوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات الحيوية مثل البنوك والمتاجر. إنه يلبي احتياجات رواد الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحة وظيفية في موقع يمكن الوصول إليه بسهولة، خاصة بالنظر إلى قربه من محطة الحافلات الرئيسية. قد يكون المستثمرون الذين يسعون إلى توسيع محفظتهم العقارية التجارية في منطقة سياحية شهيرة مهتمين أيضًا. يتيح الموقع للمالكين المحتملين تأسيس وجود احترافي في منطقة معروفة بنشاطها التجاري والسياحي، مع سهولة الوصول إلى مرافق المدينة والشواطئ القريبة.
يتميز هذا المكتب، الذي تم الانتهاء منه في عام 2001، بتصميم عملي يلبي احتياجات العمل. تشير الصور إلى أرضيات رخامية وألواح نوافذ كبيرة، مما يساهم في بيئة مشرقة وجيدة التهوية. تظهر الصور أيضًا وجود حمامات، مما يشير إلى أن المرافق الأساسية متوفرة داخل الوحدة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول مواد البناء أو التشطيبات الداخلية، فإن الحالة العامة للعقار تبدو جيدة، مما يشير إلى أنه تم صيانته بشكل مناسب. يوفر وجود مصعد وصولاً سهلاً إلى الطابق الأول، مما يعزز راحة المستخدم.
تبلغ التكلفة الأولية لهذه المساحة المكتبية 330,000 يورو. نظرًا لطبيعة العقار كعقار تجاري قائم، فإن السعر يعكس موقعه المتميز في منطقة مركزية مطلوبة. لا توجد تفاصيل إضافية متاحة حول تنوع الأسعار أو توافر وحدات متعددة في هذا الوقت، مما يشير إلى أن هذا قد يكون عرضًا فرديًا. يجب على المشترين المهتمين التحقق من توافر وتفاصيل السعر الدقيقة.
يقع هذا المكتب في الطابق الأول في ماربيا، وهو يوفر بيئة عمل عملية داخل منطقة حضرية مزدهرة. يضمن الموقع المركزي سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، بما في ذلك البنوك والصيدليات والمطاعم، وتقع العديد منها على مسافة قريبة. توفر واجهات المحلات التجارية والمكاتب المحيطة أجواءً تجارية نشطة. يساهم القرب من محطة الحافلات الرئيسية في تعزيز سهولة الوصول، مما يجعله خيارًا مناسبًا للموظفين والعملاء على حد سواء. يوفر تصميم المكتب، مع نوافذه الكبيرة، مساحة عمل مضاءة بشكل طبيعي، مما يعزز بيئة العمل.
تتميز البيئة المحيطة بالمكتب بأنها حضرية ونابضة بالحياة، مع توفر العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. يقع المكتب على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر فرصة للاسترخاء خلال فترات الراحة. تشمل المرافق القريبة 137 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى و 3 أطباء أسنان، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تقع محطة الحافلات الرئيسية قبالة العقار مباشرة، مما يوفر خيارات نقل ممتازة. يساهم القرب من المراكز الرياضية، مثل Polideportivo Francisco Norte و Polideportivo Riohuelo، في توفير فرص للأنشطة الصحية.
يقع هذا المكتب الاستراتيجي في ماربيا، وهي مدينة ساحلية مزدهرة في جنوب إسبانيا. يوضح الموقع خيارات التنقل المريحة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطار والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يجعله مركزًا تجاريًا جذابًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المكتب في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تقع المدينة على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الساحلي. تبعد ماربيا 47 كم عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، والتي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة. هذا القرب يجعل الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر سهلاً، بينما تحتفظ ماربيا بسحرها الخاص.
يقع المكتب على بعد 39 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يضمن سهولة الوصول للرحلات الدولية. يوفر القرب من محطة الحافلات الرئيسية في ماربيا اتصالاً ممتازاً بالشبكات المحلية والإقليمية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط، مما يوفر فرصًا واسعة للعب الغولف.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,851 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مشمسة بشكل عام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المكتب على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. يميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.4% فقط، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا في المنطقة القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المكتب على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع وجود بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا. تقدم المنطقة الساحلية لماربيا مجموعة متنوعة من الشواطئ، بما في ذلك 8 شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل كابوبينو وإل كابيلو. تتوفر خيارات ترفيهية واسعة، بما في ذلك 137 مطعمًا و 25 مقهى. لمحبي الرياضة، توجد مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك 415 منشأة متاحة في المنطقة. يوفر القرب من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) إمكانية الوصول إلى رياضة الغولف.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المكتب في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تقع المدينة على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الساحلي. تبعد ماربيا 47 كم عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، والتي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة. هذا القرب يجعل الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر سهلاً، بينما تحتفظ ماربيا بسحرها الخاص.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنةً بالفرص السكنية المتاحة مثل Residencial Albatros (بدءًا من 405,000 يورو) و Acqua Gardens (بدءًا من 524,600 يورو) في مناطق قريبة مثل إستيپونا، تقدم هذه المساحة المكتبية في ماربيا فئة عقارية مختلفة. في حين أن العقارات السكنية تركز على أسلوب الحياة والمعيشة، فإن هذه المساحة المكتبية تلبي احتياجات الأعمال والتجارة. سعرها البالغ 330,000 يورو يجعلها استثمارًا مميزًا في قطاع العقارات التجارية. بالمقارنة مع Aby Upper في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو)، والتي قد تكون عقارًا سكنيًا، فإن هذا المكتب يوفر فرصة متخصصة في موقع مركزي في ماربيا. يتيح الموقع المميز، الذي يجمع بين القرب من المرافق الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ، لمسة فريدة تميزه عن المشاريع السكنية التقليدية في المناطق المحيطة. إنها خيار أكثر ملاءمة للمستثمرين الذين يركزون على العقارات التجارية أو المهنيين الذين يسعون إلى تأسيس وجود في مركز الأعمال المزدهر في ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
