Acest spațiu de birouri, situat în inima vibrantă a Marbella, provincia Málaga, oferă o oportunitate excepțională în peisajul imobiliar din Costa del Sol. Cu o suprafață utilă de 76 m² și finalizat în 2001, proprietatea combină funcționalitatea cu o locație de prim rang. Amplasarea sa strategică, la mică distanță de plajă și înconjurat de toate facilitățile urbane esențiale, îl face o opțiune atractivă pentru profesioniști și investitori.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în centrul urban al Marbella, acest spațiu de birouri beneficiază de proximitatea față de o multitudine de servicii. Este la câțiva pași de plajă, integrat într-un mediu urban activ, unde accesul la facilități cotidiene precum bănci, restaurante și magazine este facil.
Proprietatea se adresează profesioniștilor și companiilor care caută un sediu central, cu vizibilitate și accesibilitate sporite. Spațiul necesită adaptare pentru a corespunde nevoilor specifice ale unei afaceri moderne, oferind în același timp un adresă prestigioasă în Marbella.
Clădirea, finalizată în 2001, este o construcție existentă, oferind un spațiu de birouri deja funcțional. Deși nu este un proiect nou, starea sa de întreținere și locația consolidează valoarea pe termen lung a proprietății.
Acest spațiu de birouri nu dispune de dormitoare sau băi proprii, conform specificațiilor. De asemenea, suprafața este limitată la 76 m², ceea ce poate impune restricții pentru operațiuni de amploare. Nu este adecvat pentru locuințe rezidențiale.
Ref: VL106220
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru antreprenori individuali, profesioniști liberali sau companii mici și mijlocii care caută un sediu central în Marbella, cu acces facil la transportul public și la o gamă largă de servicii. Este o alegere pragmatică pentru cei ce doresc să beneficieze de prestigiul unei adrese în centrul orașului și de proximitatea față de facilitățile necesare desfășurării activității, precum și pentru investitori care vizează închirierea spațiului către alte entități profesionale. Este ideal pentru afaceri care necesită interacțiune frecventă cu clienții și partenerii, unde vizibilitatea și accesibilitatea sunt factori critici.
Spațiul de birouri, finalizat în 2001, prezintă finisaje tipice pentru acea perioadă. Deși detaliile specifice privind materialele utilizate nu sunt furnizate, imaginile sugerează pardoseli din marmură și finisaje de calitate. Prezența unui lift în clădire facilitează accesul la etajul unde se află biroul. Este de așteptat ca instalațiile electrice și de climatizare să fie funcționale, însă o modernizare ar putea fi necesară pentru a atinge standardele actuale de eficiență energetică și estetică. Băile din spațiile comune, conform imaginilor, par a fi întreținute, reflectând un standard de bază funcțional.
Prețul de listă pentru acest spațiu de birouri este de 330.000 €. Având în vedere locația centrală în Marbella, o zonă recunoscută pentru turismul său de înaltă clasă și activitatea economică susținută, acest preț reflectă potențialul de investiție. Disponibilitatea spațiilor de birouri în astfel de locații prime este limitată, ceea ce poate influența stabilitatea prețului pe termen lung. Nu există informații despre variații de preț în funcție de suprafață sau alte caracteristici, dat fiind că este vorba de un singur spațiu.
Acest spațiu de birouri se află într-o zonă centrală și animată a Marbella, oferind un ritm de viață urban. Proximitatea față de stația principală de autobuz asigură o conexiune excelentă pentru angajați și clienți. Zona abundă în facilități, inclusiv o farmacie la 8 metri distanță și supermarketuri la sub 250 de metri, ceea ce contribuie la o zi de lucru eficientă. Poate servi ca bază pentru diverse activități profesionale, de la servicii juridice și financiare la spații de co-working, profitând de fluxul constant de persoane din zonă.
Locația în centrul Marbella oferă un stil de viață urban dinamic. Ziua este marcată de activitatea comercială și profesională, cu acces imediat la restaurante, cafenele și magazine. Proximitatea față de plajă, la aproximativ 1 km, permite pauze relaxante sau activități sportive după program. Zona dispune de 29 de farmacii și 20 de bănci în raza de 2 km, asigurând comoditate pentru nevoile zilnice. Cu 137 de restaurante în apropiere, opțiunile culinare sunt variate. Locația este bine deservită de transport public, cu 11 linii și 50 de stații în zonă, reducând dependența de automobilul personal.
Această hartă prezintă locația centrală a spațiului de birouri în Marbella, subliniind proximitatea față de facilități urbane esențiale, plajă și stația principală de autobuz. Este o reprezentare vizuală a integrării proprietății într-un mediu urban activ și accesibil.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Marbella, acest spațiu de birouri este poziționat strategic în provincia Málaga, pe renumita Costa del Sol. La 47 km se află orașul provincial Málaga, un centru cultural și economic important. Algeciras este la 66 km, oferind acces către strâmtoarea Gibraltar, iar Jerez de la Frontera, la 113 km, este cunoscut pentru producția sa de vinuri și caii de rasă. Această poziționare centrală facilitează conexiuni cu alte orașe majore din Andaluzia, sporind potențialul de afaceri și de accesibilitate regională.
Acest spațiu de birouri se bucură de o conectivitate excelentă. Plajele, precum Playa de la Bajadilla, sunt la aproximativ 1 km, accesibile pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 39 km, asigurând legături internaționale. Supermarketurile sunt la mai puțin de 250 de metri, iar spitalul la sub 1 km. Pentru pasionații de golf, primele terenuri sunt la aproximativ 6 km. Farmacia este chiar la 8 metri distanță, iar stația de autobuz, poziționată vizavi, facilitează deplasările rapide în regiune.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C și 26°C. Cele peste 3.800 de ore de soare pe an permit activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 31 de metri deasupra nivelului mării, pe o pantă de 1.4% spre plajă, contribuie la un climat plăcut și la o priveliște deschisă, fără a fi expusă la extremele altitudinii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul spațiului de birouri este bogată în opțiuni de recreere. Plaja Playa de la Bajadilla se află la doar 1 km, iar alte plaje cu steag albastru, precum La Fontanilla, sunt accesibile în câteva minute. Există 8 plaje cu steag albastru în regiunea mai largă. Pentru amatorii de golf, terenuri precum Los Naranjos sunt la 6 km. Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) și Supera Miraflores (0.6 km), oferind acces la piscine și alte activități. Portul de agrement Puerto Deportivo Virgen del Carmen este la 0.5 km.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situat în Marbella, acest spațiu de birouri este poziționat strategic în provincia Málaga, pe renumita Costa del Sol. La 47 km se află orașul provincial Málaga, un centru cultural și economic important. Algeciras este la 66 km, oferind acces către strâmtoarea Gibraltar, iar Jerez de la Frontera, la 113 km, este cunoscut pentru producția sa de vinuri și caii de rasă. Această poziționare centrală facilitează conexiuni cu alte orașe majore din Andaluzia, sporind potențialul de afaceri și de accesibilitate regională.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest spațiu de birouri din Marbella se distinge prin locația sa intrinsec urbană și proximitatea imediată față de servicii. În timp ce proiecte precum 'Residencial Albatros' (405.000 €) sau 'Acqua Gardens' (524.600 €) din Marbella și Estepona, respectiv, se concentrează pe locuințe rezidențiale, acest spațiu este dedicat exclusiv uzului profesional. 'Aby Upper' din Estepona (320.000 €) oferă o alternativă cu un preț similar, însă probabil într-un context diferit, posibil mai rezidențial sau mai puțin central. Prețul de 330.000 € pentru un spațiu de birouri în centrul Marbella, o locație premium pe Costa del Sol, este competitiv, având în vedere raritatea ofertelor similare. Această proprietate se adresează unui segment de piață specific, cel al spațiilor comerciale bine poziționate, oferind accesibilitate și vizibilitate superioare față de multe alte opțiuni din regiune care pot fi situate în zone de dezvoltare mai nouă sau mai periferice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
