立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このオフィススペースは、マルベーリャの中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。主要なバス停の真向かいに位置するため、顧客や従業員のアクセスが非常に良好です。ビーチまでも徒歩圏内であり、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えたロケーションとなっています。
このオフィススペースは、プロフェッショナルなワークスペースを求める個人や企業に適しています。利便性の高い都市部での事業展開、顧客とのアクセス、従業員の通勤を重視する方に最適です。また、マルベーリャという国際的な都市で、ブランドイメージを高めたいと考える事業主にとっても、戦略的な立地と言えます。
このオフィススペースは2001年に完成した物件であり、中古市場での購入となります。大規模な新築開発プロジェクトではなく、既存の良好な状態のオフィス空間となります。したがって、即時入居が可能であり、長期的な建設スケジュールや引き渡し時期を待つ必要がありません。即座に事業を開始したい、または投資物件として活用したい場合に適しています。
このオフィススペースは、住宅用ではなく商業用（オフィス）として設計されています。そのため、居住目的での使用や、住宅として改築することは想定されていません。また、周辺には住宅施設も多く存在するため、夜間や週末の静寂性に関しては、都市部特有の賑やかさが伴う可能性があります。プロジェクトには専用の駐車場は含まれていません。
Ref: VL106220
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このオフィススペースは、マルベーリャの中心部で事業を展開したいと考えている専門家や起業家にとって理想的な選択肢です。特に、顧客とのアクセスを重視し、公共交通機関での利便性を求める場合に適しています。また、国際的なリゾート地であるマルベーリャで、ビジネスのプレゼンスを高めたいと考えている投資家にも向いています。ビーチまで徒歩圏内であることから、仕事とプライベートのバランスを取りたい方や、ビジネスの合間にリフレッシュしたい方にも良い環境です。年間3,851時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な海水浴シーズンは、周辺のライフスタイルを豊かにします。平均年間気温19.1℃という温暖な気候は、一年を通して快適なビジネス環境を提供します。
このオフィススペースは、2001年に完成した物件であり、中古市場での提供となります。AIによる画像分析からは、大理石の床や大きな窓が特徴的な、モダンで機能的な内装が示唆されています。バスルームには、洗練されたコーナーシンクと木製のキャビネットが見られ、配慮されたデザインがうかがえます。全体的に、良好な状態（Condition - Good）と評価されており、すぐに業務を開始できる状態であると考えられます。一般的なオフィスビルに備わっているリフト（Features - Lift）も完備しており、快適な利用をサポートします。具体的な建材や最新の技術仕様に関する詳細情報は限られていますが、この時代のマルベーリャ中心部のオフィスとしては、標準以上の品質を備えていると推測されます。
このオフィススペースは、76平方メートルの広さを持ち、価格は330,000ユーロからとなっています。これは、マルベーリャ中心部という、非常に需要の高いロケーションにおける、競争力のある価格設定と言えます。類似のオフィス物件は、周辺エリア（例：エステポナのAby Upper）で320,000ユーロから見られますが、マルベーリャ中心部という立地は、より高い価値を持つ可能性があります。物件は現在、良好な状態で引き渡し可能であり、追加の修繕や改築なしに事業を開始できます。この中心部でのオフィススペースの供給は限られており、希少性の高い物件と言えます。
マルベーリャの中心部という、活気あふれる都市環境にあるオフィススペースです。周辺には137軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、日常生活やビジネスに必要なものがすべて徒歩数分圏内に揃っています。主要なバス停が目の前にあるため、公共交通機関でのアクセスは非常に良好です。ビーチまでも徒歩約10分（1km弱）と近く、仕事の合間や終業後にリラックスできる環境も享受できます。このエリアは、年間を通して多くの観光客で賑わいますが、オフィスとしては、ビジネス活動に集中できる機能的な空間を提供します。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。5つの健康センターも2km圏内にあり、住民の健康管理をサポートします。
マルベーリャの中心部という、活気と利便性に満ちた環境が、このオフィススペースの日常を形作ります。周辺には137軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、日々の業務に必要なあらゆるものが手に入ります。主要なバス停が目の前にあるため、公共交通機関の利用は極めて容易です。また、スーパーマーケットまで234m、病院まで996mと、生活インフラも充実しています。ビーチまでも徒歩約10分（1km弱）と近く、仕事の合間にリフレッシュしたり、終業後に海岸沿いを散歩したりすることも可能です。年間平均気温19.1℃という温暖な気候と、年間3,851時間という豊かな日照時間は、この街での生活をより快適なものにします。
この地図は、マルベーリャの中心部におけるオフィススペースの立地を示しています。周辺には、主要なアメニティ、交通機関、そしてビーチへの近さが視覚的に示されており、この場所の利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このオフィススペースは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル地方の中心都市マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と充実したインフラで知られ、国際的なリゾート地としての地位を確立しています。周辺には、47km北東に位置するマラガ市（人口約57.9万人）や、66km南西に位置するアルヘシラス市（人口約12.2万人）などの主要都市がありますが、マルベーリャ自身が地域経済と観光の中心となっています。この立地は、地域内の主要都市へのアクセスも良好でありながら、コスタ・デル・ソルならではのライフスタイルを享受できるという利点があります。
このオフィススペースは、マルベーリャ中心部という抜群のロケーションを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか1km、徒歩約10分です。その他のビーチも2.4kmから2.9km圏内にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39kmと、アクセスも良好です。近隣にはスーパーマーケットが234m、薬局が8m、病院が996mと、生活に不可欠な施設が密集しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6km、アルーア・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.1℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。日照時間は年間3,851時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が5ヶ月間と長く、ビーチでのアクティビティを楽しむのに適した時期が長いです。物件の標高は海抜31mで、ビーチへの傾斜は1.4%と非常に緩やかで平坦なため、歩行や自転車での移動が容易です。この地域は、穏やかな気候と豊かな自然環境が特徴で、年間を通して快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベーリャは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設が魅力の地域です。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか1kmです。その他にも、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、多くのビーチが点在しています。この地域には、カボピノ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャ、ロス・モンテロス（アデルファス）を含む、合計8つのブルーフラッグ認証ビーチがあります。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアリューア・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の名門コースが近接しており、ゴルファーにとって理想的な環境です。また、地域全体で415箇所のスポーツ施設があり、健康維持やレクリエーションの選択肢は豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このオフィススペースは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル地方の中心都市マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と充実したインフラで知られ、国際的なリゾート地としての地位を確立しています。周辺には、47km北東に位置するマラガ市（人口約57.9万人）や、66km南西に位置するアルヘシラス市（人口約12.2万人）などの主要都市がありますが、マルベーリャ自身が地域経済と観光の中心となっています。この立地は、地域内の主要都市へのアクセスも良好でありながら、コスタ・デル・ソルならではのライフスタイルを享受できるという利点があります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このオフィススペースは、マルベーリャの中心部というプレミアムなロケーションに位置しており、周辺の同様の商業用不動産と比較しても、その利便性と希少性が際立ちます。例えば、同じマルベーリャにある「Residencial Albatros」は、住居用で405,000ユーロからですが、こちらはオフィス用で、より中心部の利便性を提供します。エステポナの「Acqua Gardens」（524,600ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）と比較すると、価格帯は類似していますが、マルベーリャ中心部という立地は、ビジネスハブとしての魅力において優位性があります。特に、主要バス停が目の前にあるという点は、公共交通機関を利用する顧客や従業員にとって大きな利点となります。また、ビーチまで徒歩圏内であることも、この地域の他の多くのオフィス物件にはない特徴です。年間3,851時間という豊富な日照時間と、年間平均気温19.1℃の快適な気候は、この地域でのビジネス活動を一年を通してサポートします。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも特に国際的な認知度が高く、ビジネス展開におけるブランド価値を高めるのに貢献するでしょう。
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