Проєкт комерційної нерухомості розташований у престижному районі Марбельї, провінція Малага. Цей офіс, площею 76 м², пропонує вигідне розташування для бізнесу, що цінує доступність та міську інфраструктуру. Офіс знаходиться в будівлі 2001 року, з усіма зручностями та послугами в безпосередній близькості, що робить його привабливим для професіоналів та інвесторів. Розташування сприяє легкому доступу до транспортних вузлів та комерційних об'єктів, забезпечуючи зручність для клієнтів та співробітників.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування офісу в самому центрі Марбельї забезпечує високу видимість та зручний доступ до всіх міських служб. Близькість до пляжу та головної автобусної станції підкреслює його стратегічне значення. Таке розміщення означає, що ділові операції можуть легко інтегруватися в міське життя, а співробітники та клієнти матимуть легкий доступ до робочого місця.
Цей офіс відповідає потребам компаній, які шукають центральне розташування з гарною доступністю та розвиненою інфраструктурою. Наявність поблизу численних закладів, банків та магазинів створює комфортне робоче середовище. Об'єкт пропонує функціональний простір, що підходить для різних видів професійної діяльності, забезпечуючи зручність для повсякденної роботи.
Об'єкт було завершено у 2001 році, що свідчить про його міцну конструкцію та усталене місце на ринку. Хоча будівля не є новою, її поточний стан та розташування роблять її привабливою інвестицією. Відсутність нової забудови в цьому конкретному місці підкреслює унікальність доступної пропозиції комерційної нерухомості.
Цей офіс не пропонує житлових приміщень, оскільки він призначений виключно для комерційного використання. Відсутність приватного паркінгу (крім загальнодоступного) та обмеженість площі можуть бути факторами, які слід врахувати. Відсутність прямого виду на море, хоча пляж знаходиться неподалік, також є характеристикою цього комерційного простору.
Ref: VL106220
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Офіс, побудований у 2001 році, демонструє функціональний підхід до дизайну, орієнтований на практичність та професійне використання. Хоча деталі оздоблення не надано, стандартні матеріали для комерційних приміщень того періоду, ймовірно, включають міцні підлогові покриття, такі як мармур або плитка, стійкі до інтенсивного використання. Великі вікна забезпечують природне освітлення, що є важливим для комфортної робочої атмосфери. Наявність сучасних санвузлів (імовірно, з урахуванням потреби у кількох кабінках, як видно на фото) свідчить про функціональне планування. Енергоефективність, ймовірно, відповідає стандартам будівництва початку 2000-х років, з можливістю модернізації для підвищення показників. Загалом, якість можна охарактеризувати як надійну та практичну, що відповідає комерційному призначенню об'єкта.
Пропонована ціна за цей офіс площею 76 м² становить від 330 000 євро. Ця ціна відображає його стратегічне розташування в центральному районі Марбельї, де комерційна нерухомість з таким рівнем доступності є рідкістю. На ринку нерухомості Марбельї, де ціни можуть значно варіюватися залежно від місцезнаходження та характеристик, ця пропозиція виглядає конкурентоспроможною для комерційного об'єкта такого типу. Доступність цього офісу є обмеженою, враховуючи його унікальне розташування та статус.
Це місце є частиною динамічного міського центру Марбельї, де комерційна активність переплітається з повсякденним життям. Його розташування в безпосередній близькості від пляжу, магазинів, ресторанів та банків створює жваву атмосферу. Ділові професіонали та компанії оцінять зручність доступу до численних послуг, що знаходяться в пішій доступності. Це середовище сприяє ефективній роботі та легкому інтегруванню в місцеву громаду, а також пропонує можливості для відпочинку поза робочим часом, враховуючи близькість до узбережжя. Ідеально підходить для тих, хто шукає активне робоче місце.
Життя навколо цього офісу визначається його міським розташуванням у самому серці Марбельї. Це район з високою щільністю населення та активною діловою діяльністю, що забезпечує постійний потік людей та можливостей. Піша доступність до численних магазинів, ресторанів, банків та аптек (всього 8 метрів до найближчої) робить повсякденне життя надзвичайно зручним. Транспортна доступність також на високому рівні, з головною автобусною станцією навпроти, що полегшує пересування містом та за його мелами. Близькість до пляжу додає переваг для відпочинку та відновлення сил після робочого дня. Це середовище ідеально підходить для тих, хто цінує активний міський ритм та зручність отримання доступу до всіх необхідних ресурсів.
Цей офіс розташований у серці Марбельї, що робить його центральним бізнес-хабом. Його близькість до основних транспортних артерій, пляжів та багатого культурного життя робить його привабливим місцем для професійних та інвестиційних цілей. Візуалізація на карті підкреслює його міську інтеграцію та доступність.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташування цього офісу в Марбельї ставить його в центр одного з найвідоміших прибережних регіонів Андалусії, Коста-дель-Соль. Місто є частиною провінції Малага, яка пропонує різноманітні ландшафти та культурні пам'ятки. На відстані 47 км знаходиться велике місто Малага з його міжнародним аеропортом та багатим історичним центром. Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), це інші значні міста в регіоні, що забезпечують доступ до ширшої мережі культурних та економічних центрів. Ця центральна позиція в Коста-дель-Соль робить Марбелью стратегічно вигідним місцем для бізнесу, що прагне охопити як місцевий, так і міжнародний ринок.
Розташування цього офісу в центрі Марбельї забезпечує чудову доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться всього за 738 метрів, що робить його доступним для коротких перерв або післяробочих прогулянок. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 39 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Супермаркет знаходиться на відстані 234 метрів, а найближча аптека, лише за 8 метрів, що гарантує миттєвий доступ до повсякденних потреб. Для любителів гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані приблизно за 6 км. Розвинена мережа громадського транспорту з 50 зупинками та 11 маршрутами поблизу ще більше покращує мобільність.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славиться своїм середземноморським кліматом, який характеризується м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, створюючи сприятливі умови для діяльності на свіжому повітрі. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3,851 на рік, що робить цей регіон привабливим для тих, хто шукає сонячну погоду. П'ятимісячний сезон купання, коли температура води досягає або перевищує 20°C, дозволяє повною мірою насолоджуватися узбережжям. Офіс розташований на висоті 31 метр над рівнем моря, що забезпечує приємне оточення без екстремальних перепадів висоти. Незначний нахил до пляжу (1.4%) робить прогулянки до моря легкими та приємними.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Цей офіс розташований у безпосередній близькості до численних можливостей для відпочинку та розваг. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться менш ніж за кілометр, що дозволяє швидко дістатися до моря. Марбелья також може похвалитися вісьмома пляжами з блакитним прапором, включаючи Cabopino та El Faro, що гарантує високу якість води та інфраструктури. Для любителів гольфу, регіон пропонує широкі можливості, з такими полями, як Golf Los Naranjos, розташованим лише за 6 км. Крім того, в радіусі 2 км є 137 ресторанів, 25 кафе та 29 аптек, що забезпечує повний спектр послуг для дозвілля та щоденних потреб. Наявність спортивних центрів, таких як Polideportivo Francisco Norte (0.2 км), підкреслює активний спосіб життя, який пропонує цей район.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташування цього офісу в Марбельї ставить його в центр одного з найвідоміших прибережних регіонів Андалусії, Коста-дель-Соль. Місто є частиною провінції Малага, яка пропонує різноманітні ландшафти та культурні пам'ятки. На відстані 47 км знаходиться велике місто Малага з його міжнародним аеропортом та багатим історичним центром. Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), це інші значні міста в регіоні, що забезпечують доступ до ширшої мережі культурних та економічних центрів. Ця центральна позиція в Коста-дель-Соль робить Марбелью стратегічно вигідним місцем для бізнесу, що прагне охопити як місцевий, так і міжнародний ринок.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цей офіс з іншими об'єктами нерухомості в регіоні, стає очевидним його унікальне позиціонування. Наприклад, Residencial Albatros у Марбельї (від 405 000 євро) та Acqua Gardens в Естепоні (від 524 600 євро) є житловими проєктами, тоді як Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро) також орієнтований на житловий сектор. Цей офіс, пропонований за 330 000 євро, виділяється як комерційна нерухомість у центральному міському районі. Його вартість відображає не стільки площу, скільки стратегічне розташування, що забезпечує доступ до широкої клієнтської бази та розвиненої інфраструктури. На відміну від житлових проєктів, які часто розташовані далі від міської метушні, цей офіс знаходиться в епіцентрі ділової активності, що робить його привабливим для певного сегменту покупців. Особливо це стосується тих, хто шукає не просто нерухомість, а функціональний бізнес-центр з хорошою транспортною доступністю та всіма необхідними послугами під рукою. Його ціна є конкурентною, враховуючи обмежену пропозицію офісних приміщень у таких центральних локаціях Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
