Este espaço comercial, com 76 m², está localizado no centro de Marbella, uma cidade próspera na Costa del Sol. A sua posição estratégica, pronta para ocupação desde 2001, oferece uma oportunidade única para negócios que procuram visibilidade e acesso a uma infraestrutura urbana completa. A proximidade a transportes públicos e serviços essenciais sublinha o seu potencial como um local de trabalho conveniente e acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Marbella, este escritório beneficia de uma localização central com acesso pedonal a uma vasta gama de serviços. A proximidade a 234 metros de um supermercado e a 8 metros de uma farmácia exemplifica a conveniência diária que a área oferece, integrando o local de trabalho na dinâmica urbana.
Este espaço destina-se a profissionais e empresas que valorizam a acessibilidade e a centralidade. A ausência de zonas residenciais diretas sugere um foco em atividades comerciais e de serviços, ideal para quem procura um endereço de prestígio sem as complexidades de uma zona habitacional.
Construído em 2001, este escritório representa uma oportunidade de adquirir um espaço estabelecido num local de alta procura. Embora não seja uma nova construção, o seu estado de conservação e a sua localização central garantem uma funcionalidade imediata para qualquer negócio.
Este imóvel é estritamente um espaço comercial, não oferecendo características residenciais como quartos ou comodidades domésticas. A ausência de jardins privativos ou vistas panorâmicas naturais, focando-se numa orientação urbana, são aspetos a considerar para potenciais utilizadores.
Ref: VL106220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este escritório é uma opção adequada para empreendedores individuais, pequenas e médias empresas, ou investidores que procuram um espaço de trabalho com forte presença urbana. É ideal para consultores, advogados, arquitetos ou qualquer profissional liberal que beneficie de uma localização central e de fácil acesso para clientes. Profissionais que valorizam a conveniência de ter todas as suas necessidades diárias (alimentação, serviços bancários, etc.) a uma curta distância a pé encontrarão aqui um ambiente de trabalho prático. A proximidade à estação rodoviária torna-o atrativo para negócios com colaboradores que utilizam transporte público ou para empresas que oferecem serviços a nível regional. Para investidores, representa uma oportunidade de aquisição num mercado consolidado, com potencial de arrendamento a terceiros devido à sua localização privilegiada.
O espaço de escritório, com 76 m², foi construído em 2001 e apresenta um estado geral de conservação considerado bom. As fotografias indicam um ambiente de trabalho moderno, com pavimentos em mármore e amplas janelas que proporcionam iluminação natural. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de construção e acabamentos não sejam totalmente detalhados, a presença de instalações sanitárias modernas, como lavatórios e urinóis, sugere um padrão de manutenção adequado. A orientação oeste pode oferecer luz ambiente durante a tarde. O edifício está equipado com elevador, o que facilita o acesso ao escritório no primeiro andar. A qualidade geral alinha-se com um espaço de trabalho funcional e profissional, adequado para a maioria das atividades comerciais.
O imóvel, com 76 m², está disponível por €330.000. Este valor posiciona-o num segmento de mercado específico para espaços comerciais no centro de Marbella. A oferta deste tipo de imóvel é limitada, especialmente em localizações tão centrais e bem conectadas. A ausência de unidades residenciais e a natureza estritamente comercial do espaço influenciam a sua avaliação. A gestão de expectativas quanto à variabilidade de preços é fundamental, pois imóveis comerciais em localizações prime tendem a manter um valor robusto, dependendo da visibilidade, acessibilidade e potencial de negócio.
Este escritório situa-se numa zona urbana vibrante de Marbella, desenhada para a conveniência e acessibilidade. O dia-a-dia aqui é caracterizado pela proximidade a uma vasta oferta de serviços: dezenas de restaurantes, bancos, cafés e farmácias estão a uma curta distância a pé. A presença de 137 restaurantes na vizinhança imediata indica um ambiente dinâmico, propício a negócios que beneficiam de um fluxo constante de pessoas e de fácil acesso a parceiros e clientes. A localização em frente à principal estação rodoviária de Marbella reforça esta acessibilidade, facilitando deslocações e o acesso a talentos de toda a região. A zona é ideal para profissionais que procuram estabelecer ou expandir a sua presença num centro nevrálgico de atividade comercial, onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas.
A vida em torno deste escritório em Marbella é definida pela sua localização urbana central. Situado numa área com elevada densidade de serviços, o quotidiano é marcado pela proximidade a uma vasta gama de comodidades. A 234 metros encontra-se um supermercado, a 8 metros uma farmácia, e o centro de saúde está a menos de 1 km. Esta concentração de serviços garante praticidade para os profissionais que trabalham no local. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades assegura uma excelente mobilidade, tanto para funcionários como para clientes, reduzindo a dependência de veículos particulares. A zona oferece 137 restaurantes e 25 cafés, proporcionando inúmeras opções para almoços de negócios ou pausas. Esta infraestrutura urbana completa suporta um ambiente de trabalho dinâmico e eficiente.
A localização deste escritório em Marbella insere-se numa malha urbana densa e bem servida. A proximidade a pontos de interesse como a marina, praias e centros comerciais, juntamente com a estação rodoviária principal, define o contexto desta área como um polo de atividade económica e social.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este escritório está estrategicamente posicionado no centro de Marbella, um dos municípios mais reconhecidos da província de Málaga e da Costa del Sol. Situa-se a 47 km de Málaga, a capital provincial, e a 66 km de Algeciras. Esta localização central facilita a ligação a outras cidades importantes da Andaluzia. A proximidade a estes centros urbanos, combinada com a infraestrutura de transportes, torna Marbella um ponto de partida conveniente para explorar a região e aceder a mercados mais amplos.
A acessibilidade a este escritório é um dos seus pontos fortes. A uma distância de 39 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, oferece ligação a voos internacionais. Os transportes públicos são abundantes, com 11 linhas e 50 paragens num raio acessível, incluindo a estação rodoviária principal em frente ao edifício. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, situam-se a cerca de 1 km, acessível a pé ou em poucos minutos. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a aproximadamente 6 km. A rede de infraestruturas urbanas é robusta, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km e uma farmácia a meros 8 metros, complementando a oferta de conveniência.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C e 26°C. O número de horas de sol é elevado, com cerca de 3,851 horas anuais, o que contribui para um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O 'zwemseizoen', definido por temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.4% em direção à praia indicam uma localização predominantemente plana e acessível. Estes fatores climáticos e geográficos criam um ambiente propício a atividades ao ar livre e a um estilo de vida saudável, embora o foco deste imóvel seja estritamente comercial.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora este seja um espaço de escritório, a sua proximidade a instalações recreativas é notável. As praias com Bandeira Azul, como El Faro e La Fontanilla, ficam a poucos quilómetros, permitindo fáceis deslocações após o horário de trabalho. Para os amantes do golfe, vários campos de renome estão a uma curta distância de carro, incluindo Golf Los Naranjos a 6.0 km. A nível local, existem várias piscinas municipais e centros desportivos nas imediações, como o Polideportivo Francisco Norte a 0.2 km, oferecendo oportunidades para a prática desportiva regular. Os portos desportivos, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, também estão próximos, adicionando opções de lazer relacionadas com o mar.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este escritório está estrategicamente posicionado no centro de Marbella, um dos municípios mais reconhecidos da província de Málaga e da Costa del Sol. Situa-se a 47 km de Málaga, a capital provincial, e a 66 km de Algeciras. Esta localização central facilita a ligação a outras cidades importantes da Andaluzia. A proximidade a estes centros urbanos, combinada com a infraestrutura de transportes, torna Marbella um ponto de partida conveniente para explorar a região e aceder a mercados mais amplos.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparando este espaço comercial com outras ofertas na região, o imóvel em Marbella distingue-se pela sua localização estritamente central e pela infraestrutura urbana circundante. Projetos como o Residencial Albatros e Acqua Gardens, embora na mesma região geral da Costa del Sol, são primariamente residenciais e oferecem tipologias diferentes, com preços de entrada superiores (€405,000 e €524,600 respetivamente). O projeto Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de €320,000, também se foca em habitação. A singularidade deste escritório reside na sua funcionalidade comercial pura e na sua acessibilidade imediata a transportes públicos e serviços do dia-a-dia, características menos comuns em empreendimentos residenciais. Enquanto outros projetos podem oferecer vistas para o mar ou áreas verdes, este espaço privilegia a conveniência urbana e a visibilidade comercial, posicionando-se como uma alternativa para quem procura um hub de negócios estabelecido, em vez de uma residência.
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