Tämä viehättävä 205 m² ravintola sijaitsee Marbellan, Málagan, vilkkaassa kaupunkiympäristössä tarjoten erinomaisen mahdollisuuden ravintoloitsijoille ja sijoittajille. Se on kävelymatkan päässä rannasta ja lukuisien palvelujen ympäröimänä, mikä takaa suuren asiakasvirran. Kiinteistö on valmis käyttöönotettavaksi ja siinä on uusittu sähköasennus. Sen strateginen sijainti vakiintuneella ja kasvavalla alueella tekee siitä kiinnostavan sekä toiminnan jatkamiseen että uusien gastronomisten konseptien kehittämiseen. Läheisyys golfkenttiin ja hyvä yhteys Malagan lentokentälle korostavat tämän sijainnin potentiaalia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Ravintola sijaitsee Marbellassa, tunnetussa kaupungissa Costa del Solilla, Málagan maakunnassa. Se sijaitsee kaupunkialueella, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja lukuisien palveluiden, kuten supermarketien, apteekkien ja muiden ravintoloiden ympäröimänä. Läheisyys Playa de la Bajadilla ja Playa de la Fontanilla -rannoille sekä Golf Los Naranjos -golfkentälle korostuu.
Tämä kiinteistö on suunniteltu erityisesti ravintoloitsijoille tai sijoittajille, jotka etsivät vakiintunutta liiketoimintaa. Olemassa oleva infrastruktuuri, mukaan lukien suuret terassikapasiteetit sisä- ja ulkotiloissa, on ihanteellinen ravintolan toimintaan. Hyvä saavutettavuus ja suuri potentiaalisten asiakkaiden virta lähialueilla täyttävät olennaiset toiminnalliset vaatimukset.
Kiinteistö on luokiteltu 'Valmiiksi' (Gereed), mikä tarkoittaa, että ravintola on välittömästi toimintakunnossa. Sähköasennus on täysin uusittu vuonna 2023 ja täyttää voimassa olevat määräykset. Myös tekniset laitteet, kuten uusi liesituulettimen moottori ja uusi jäähdytysyksikön moottori, ovat ajan tasalla, mikä takaa sujuvan liiketoiminnan.
Erikoistuneena liikekiinteistönä tämä tila ei ole tarkoitettu asumiskäyttöön. Se ei tarjoa makuuhuoneita tai tyypillisiä oleskelutiloja. Sijainti kaupunki- ja liikealueella tarkoittaa, että rauha ja eristyneisyys, jotka ovat yleisiä puhtaasti asuinalueilla, eivät ole sen ensisijainen ominaisuus. Pysäköintimahdollisuudet voivat olla rajalliset, kuten usein kaupunkikeskuksissa.
Ref: VL589034
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä ravintolatarjous sopii kokeneille ravintoloitsijoille, jotka haluavat laajentaa liiketoimintaansa vakiintuneella ja vilkkaalla paikalla. Se on ihanteellinen yrittäjille, jotka etsivät välittömästi käyttökelpoista ratkaisua ilman uuden perustamisen tai remontoinnin monimutkaisuutta. Sijoittajat, jotka haluavat hankkia tuottoisan kiinteistön houkuttelevalta matkailualueelta, kuten Marbellasta, löytävät myös sopivan mahdollisuuden täältä. Se, että sähköasennus on hiljattain uusittu (2023) ja että keskeiset tekniset komponentit, kuten liesituulettimen ja jäähdytysyksikön moottorit, ovat uusia, vähentää lyhytaikaisen investoinnin tarvetta. Sisä- ja ulkoterasseilla oleva tilava kapasiteetti tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon ravintoloille, jotka haluavat hyödyntää Marbellan leutoa ilmastoa ympäri vuoden, erityisesti suurta ulkoterassia, johon mahtuu jopa 70 henkilöä.
205 m² ravintola on hyvässä kunnossa, valmiina käyttöön. Keskeinen laatuominaisuus on täysin uusittu sähköasennus vuodelta 2023, joka täyttää nykyiset turvallisuus- ja energiatehokkuusstandardit. Samoin kriittiset tekniset komponentit, kuten liesituulettimen moottori ja jäähdytysyksikön moottori, ovat uudenveroisia, mikä takaa luotettavuuden päivittäisessä käytössä. Sisätiloihin mahtuu jopa 50 asiakasta, kun taas poikkeuksellinen ulkoterassi, johon mahtuu yli 70 henkilöä ja joka on osittain katettu, tarjoaa lisätilaa. Nämä ulkoalueet ovat erityisen arvokkaita alueella, jossa on paljon auringonpaistetta ja pitkä, leuto ilmasto. Viimeistelyjen laatu ja tilojen yleinen toimivuus on suunniteltu vastaamaan ravintolan tarpeita.
Ravintola on myynnissä alkaen 599 000 €. Sen 205 m² pinta-ala tarjoaa merkittävän tilan asiakkaille ja toiminnalle. Kiinteistö on 'Valmis' (Gereed), mikä tarkoittaa, ettei valmistumiselle ole odotusaikaa. Laitteet, mukaan lukien äskettäin uusittu sähköasennus ja päivitetyt tekniset laitteet, kuten liesituulettimen ja jäähdytysyksikön moottorit, ovat huippuluokkaa. Saatavuus on välitön. Sijainti Marbellassa, Costa del Solin halutussa kohteessa, jolla on korkea matkailullinen vetovoima ja lukuisia palveluita, tekee siitä houkuttelevan tarjouksen ravintoloitsijoille tai sijoittajille, jotka haluavat hankkia täysin varustetun liiketoiminnan.
Marbella, Costa del Solin helmi Málagan maakunnassa, tarjoaa dynaamisen kaupunkiympäristön, jolle on ominaista laaja valikoima palveluita. Ravintolan sijainti on strategisesti edullinen vilkkaalla alueella, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta. Tämä tarkoittaa, että sekä asukkailla että turisteilla on helppo pääsy. Ympäristö on vilkas, ja lukuisia kauppoja, ravintoloita ja palveluita löytyy muutaman sadan metrin säteeltä, mukaan lukien apteekki aivan vierestä (8 m) ja supermarket (234 m). Julkisen liikenteen läheisyys (50 pysäkkiä, 11 linjaa) helpottaa saavutettavuutta. Samaan aikaan kaupunki-ilmapiiriä leimaa läheisyys rantoihin, kuten Playa de la Bajadilla (738 m), ja maltillinen 29 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella. Ilmasto, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–26 °C välillä ja vuotuinen auringonpaiste on 3 856 tuntia, suosii ulkoterassin käyttöä, johon mahtuu yli 70 henkilöä ja joka on osittain katettu.
Elämä Marbellan tällä alueella on luonteenomaista urbaanin dynamiikan ja tärkeiden palveluiden sekä vapaa-ajanviettomahdollisuuksien välittömän läheisyyden ansiosta. Kaupunkiympäristö tarjoaa suuren palveluiden tiheyden, ja monet niistä ovat helposti saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Supermarket sijaitsee vain 234 metrin päässä, lähin apteekki on aivan vieressä (8 m) ja sairaalaan pääsee alle kilometrin matkalla (996 m). Lukuisien ravintoloiden (138 kappaletta 2 km säteellä) ja kahviloiden läheisyys korostaa gastronomista monimuotoisuutta. Rannat ovat myös helposti saavutettavissa, Playa de la Bajadilla sijaitsee vain 738 metrin päässä. Hyvä julkisen liikenteen yhteys, jossa on 50 pysäkkiä lähistöllä, helpottaa liikkumista. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos, sijaitsevat noin 6 km:n päässä. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19,2 °C ja 3 856 tuntia auringonpaistetta edistävät miellyttävää elämänlaatua, joka mahdollistaa ulkoilma-aktiviteetit ympäri vuoden.
Tämä kiinteistö sijaitsee Marbellan sydämessä, Costa del Solin dynaamisessa rannikkokaupungissa. Kartta visualisoi ravintolan keskeisen sijainnin, sen läheisyyden tärkeisiin rantoihin, kuten Playa de la Bajadilla, ja hyvän saavutettavuuden peruspalveluihin, kuten supermarketteihin ja apteekkeihin. Sijainti kaupunkirakenteessa, muiden gastronomisten tarjousten ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksien ympäröimänä, tulee tässä selvästi esille.
Ravintola sijaitsee Marbellassa, joka on yksi Costa del Solin merkittävimmistä kaupungeista Málagan maakunnassa, Andalusiassa. Marbella on tunnettu kosmopoliittisesta luonteestaan ja eksklusiivisesta ilmapiiristään. Kiinteistön sijainti on keskeinen kaupungin sisällä, kaupunkialueella, jota käyttävät sekä paikalliset asukkaat että kansainväliset vierailijat. Verrattuna muihin Costa del Solin kuntiin, kuten rauhallisempaan Esteponaan lännessä tai vilkkaampaan Málagaan idässä, Marbella tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän kaupunkimukavuutta, matkailuinfrastruktuuria ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Läheisyys tärkeisiin liikenteen solmukohtiin, kuten Málagan lentokentälle (39 km), ja hyvä yhteys A-7-moottoritiehen helpottavat pääsyä koko rannikolle ja sisämaahan.
Tämän Marbellan ravintolan saavutettavuus on erinomainen. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, sijaitsee vain 738 metrin päässä, helposti saavutettavissa kävellen ja se on palkittu Sinisellä lipulla. Muut rannat, kuten Playa de la Fontanilla (2,9 km), ovat myös lähellä. Yhteys kansainväliseen liikenteeseen on taattu 39 km etäisyydellä Málagan (Costa del Sol) lentokentälle. Lyhyen 2 km säteellä on lukuisia palveluita: 138 ravintolaa, 29 apteekkia, 20 pankkia, 25 kahvilaa ja 3 hammaslääkäriä. Paikallinen liikkuminen on hyvin järjestetty 50 julkisen liikenteen pysäkin ja 11 linjan avulla. Autolla liikkuville saavutettavuus on myös hyvä, ja läheisyys useisiin golfkenttiin, kuten Golf Los Naranjos (6,0 km), tekee sijainnista houkuttelevan urheilun ystäville. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 2,1 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2 °C, tyypillisesti vaihdellen 12 °C ja 26 °C välillä. Historiallisesti dokumentoidut 3 856 tuntia auringonpaistetta vuodessa tarjoavat alueelle ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun. Uimakausi kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Itse ravintola sijaitsee 29 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä luonnehtii tasaista ympäristöä. Rantaan päin oleva 1,7 %:n kaltevuus takaa helpon pääsyn. Yleinen ilmapiiri on aurinkoinen ja lämmin, mikä suosii tilavien terassien käyttöä ympäri vuoden. Luonnonympäristöä täydentävät läheisyys rannikkoon ja Sinisellä lipulla palkitut rannat.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellan rannikkosijainti tarjoaa monia virkistysmahdollisuuksia, erityisesti rannat ja urheilu. Ravintola sijaitsee vain 738 metrin päässä Playa de la Bajadilla -rannalta, joka on yksi alueen kymmenestä Sinisen lipun rannasta, tunnettu veden laadustaan ja puhtaudestaan. Muut rannat, kuten Playa de la Fontanilla (2,9 km) ja Playa de la Casablanca (2,4 km), ovat myös hyvin saavutettavissa. Golfin harrastajille tunnetut klubit, kuten Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) ja The Range Golf Lessons (6,0 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Lisäksi alueella on laaja valikoima urheilutiloja, mukaan lukien uima-altaat, kuten Supera Miraflores (0,7 km), ja yhteensä yli 415 urheilutilaa lähialueella. Satamien, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), läheisyys täydentää tarjontaa vesiurheilun ystäville.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ravintola sijaitsee Marbellassa, joka on yksi Costa del Solin merkittävimmistä kaupungeista Málagan maakunnassa, Andalusiassa. Marbella on tunnettu kosmopoliittisesta luonteestaan ja eksklusiivisesta ilmapiiristään. Kiinteistön sijainti on keskeinen kaupungin sisällä, kaupunkialueella, jota käyttävät sekä paikalliset asukkaat että kansainväliset vierailijat. Verrattuna muihin Costa del Solin kuntiin, kuten rauhallisempaan Esteponaan lännessä tai vilkkaampaan Málagaan idässä, Marbella tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän kaupunkimukavuutta, matkailuinfrastruktuuria ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Läheisyys tärkeisiin liikenteen solmukohtiin, kuten Málagan lentokentälle (39 km), ja hyvä yhteys A-7-moottoritiehen helpottavat pääsyä koko rannikolle ja sisämaahan.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Marbellan liikekiinteistöihin, kuten Almazara Views (alkaen 620 000 €) ja Breeze (alkaen 650 000 €), tämä ravintola tarjoaa erityisen mahdollisuuden ravintola-alalle. Be Aloha, toinen asuntoprojekti, on edullisempi alkaen 475 000 €, mutta ei suoraan vertailukelpoinen toiminnallisesti. 599 000 € pyyntihinta tälle 205 m² ravintolalle vilkkaalla kaupunkialueella, jolla on korkea asiakaspotentiaali, on kilpailukykyinen, erityisesti ottaen huomioon sen valmiin tilan ja äskettäiset tekniset päivitykset. Marbellan alueella hyvillä paikoilla sijaitsevat liikekiinteistöt ovat erittäin kysyttyjä. Läheisyys matkailukohteisiin, rantoihin ja golfkenttiin yhdistettynä kaupungin infrastruktuuriin lisää arvoa. Vaikka ravintolahintojen suora vertailu on monimutkaista varustelun ja sijainnin vaihteluiden vuoksi, 599 000 € hinta asemoi tämän kiinteistön vakavasti harkittavaksi vaihtoehdoksi sijoittajille, jotka haluavat hankkia toimivan liiketoiminnan Costa del Solin huippualueelta.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
