Este atraente restaurante com 205 m² está localizado numa área urbana vibrante de Marbella, Málaga, oferecendo uma excelente oportunidade para restauradores e investidores. Situa-se a uma curta distância da praia e está rodeado por inúmeras comodidades, garantindo uma alta frequência de clientes. A propriedade está pronta a ser utilizada e dispõe de uma instalação elétrica renovada. A sua localização estratégica numa zona estabelecida e em crescimento torna-a interessante tanto para a continuidade da atividade como para o desenvolvimento de novos conceitos gastronómicos. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação ao aeroporto de Málaga sublinham o potencial deste local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O restaurante está localizado em Marbella, uma cidade reconhecida na Costa del Sol, província de Málaga. Situa-se numa zona urbana, a poucos minutos a pé da praia e rodeado por uma vasta gama de serviços como supermercados, farmácias e outros restaurantes. Destaca-se a proximidade das praias Playa de la Bajadilla e Playa de la Fontanilla, bem como de campos de golfe como o Golf Los Naranjos.
Esta propriedade foi concebida especificamente para restauradores ou investidores que procuram um negócio estabelecido. A infraestrutura existente, incluindo as amplas capacidades de terraço para assentos interiores e exteriores, é ideal para a operação de um restaurante. A boa acessibilidade e a alta frequência de clientes potenciais nas imediações atendem aos requisitos operacionais essenciais.
A propriedade está classificada como 'Pronta' (Gereed), o que significa que o restaurante está imediatamente operacional. A instalação elétrica foi completamente renovada em 2023 e cumpre as normas em vigor. O equipamento técnico, como o novo motor do exaustor e o novo motor da unidade de refrigeração, também está atualizado, garantindo um funcionamento suave do negócio.
Como um imóvel comercial especializado, este estabelecimento não foi projetado para fins residenciais. Não oferece quartos ou áreas de estar típicas. Sua localização numa zona urbana e comercial implica que a tranquilidade e o isolamento, comuns em zonas puramente residenciais, não são sua característica principal. As opções de estacionamento podem ser limitadas, como é comum em centros urbanos.
Ref: VL589034
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta de restaurante é adequada para restauradores experientes que procuram expandir o seu negócio num local estabelecido e movimentado. É ideal para empresários que procuram uma solução pronta a usar, sem a complexidade de uma nova criação ou renovação. Investidores que desejam adquirir uma propriedade rentável numa região turística atrativa como Marbella também encontrarão aqui uma oportunidade adequada. O facto de a instalação elétrica ter sido recentemente renovada (2023) e de componentes técnicos essenciais como o motor do exaustor e da unidade de refrigeração serem novos reduz a necessidade de investimento a curto prazo. A generosa capacidade dos terraços interiores e exteriores torna-a uma opção atrativa para estabelecimentos que desejam aproveitar o clima ameno de Marbella durante todo o ano, especialmente o grande terraço exterior com capacidade para até 70 pessoas.
O restaurante de 205 m² apresenta-se em bom estado, pronto para operação. Uma característica de qualidade essencial é a instalação elétrica totalmente renovada em 2023, que cumpre as normas atuais de segurança e eficiência energética. Da mesma forma, os componentes técnicos críticos, como o motor do exaustor e o motor da unidade de refrigeração, estão em perfeito estado, garantindo fiabilidade no dia-a-dia. O interior tem capacidade para até 50 clientes, enquanto o terraço exterior excecional, com capacidade para mais de 70 pessoas e parcialmente coberto, oferece espaço adicional. Estas áreas exteriores são particularmente valiosas numa região com muitas horas de sol e um clima ameno prolongado. A qualidade dos acabamentos e a funcionalidade geral dos espaços são concebidas para satisfazer as necessidades de um estabelecimento de restauração.
O restaurante é oferecido para venda a partir de 599.000 €. A sua área de 205 m² oferece um espaço considerável para clientes e operações. A propriedade está 'Pronta' (Gereed), o que significa que não há tempo de espera para a conclusão. O equipamento, incluindo uma instalação elétrica recentemente renovada e equipamentos técnicos atualizados como o motor do exaustor e o da unidade de refrigeração, está de ponta. A disponibilidade é imediata. Dada a sua localização em Marbella, um destino procurado na Costa del Sol com elevado atrativo turístico e inúmeras comodidades, é uma oferta atraente para restauradores ou investidores que desejam adquirir um negócio totalmente equipado.
Marbella, uma joia da Costa del Sol na província de Málaga, oferece um ambiente urbano dinâmico caracterizado por uma grande variedade de comodidades. A localização do restaurante é estrategicamente vantajosa numa zona de alta frequência, a poucos minutos a pé da praia. Isto significa que residentes e turistas têm acesso fácil. O ambiente é animado, com inúmeras lojas, restaurantes e serviços num raio de poucas centenas de metros, incluindo uma farmácia mesmo ao lado (8 m) e um supermercado (234 m). A proximidade a transportes públicos (50 paragens, 11 linhas) facilita a acessibilidade. Simultaneamente, a atmosfera urbana é marcada pela proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e uma altitude moderada de 29 m acima do nível do mar. O clima, com temperaturas médias entre 12 e 26°C e 3.856 horas de sol por ano, favorece o uso do terraço exterior, com capacidade para mais de 70 pessoas e parcialmente coberto.
A vida nesta área de Marbella é caracterizada pelo dinamismo urbano e pela proximidade imediata a serviços e lazer essenciais. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades, muitas das quais são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. O supermercado fica a apenas 234 m, a farmácia mais próxima fica mesmo ao lado (8 m) e um hospital é acessível em menos de um quilómetro (996 m). A proximidade a numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km) e cafés realça a diversidade gastronómica. As praias são também de fácil acesso, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 m. A boa ligação aos transportes públicos com 50 paragens nas imediações facilita a mobilidade. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a cerca de 6 km. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.856 horas de sol contribuem para um estilo de vida agradável, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano.
Esta propriedade está localizada no coração de Marbella, uma cidade costeira dinâmica na Costa del Sol. O mapa visualiza a localização central do restaurante, a sua proximidade a praias importantes como a Playa de la Bajadilla, e a boa acessibilidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A sua posição no tecido urbano, rodeada por outras ofertas gastronómicas e de lazer, é aqui realçada.
O restaurante está situado em Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu carácter cosmopolita e atmosfera exclusiva. A localização do imóvel é central na cidade, numa zona urbana frequentada tanto por residentes locais como por visitantes internacionais. Comparada com outros municípios da Costa del Sol, como o mais tranquilo Estepona a oeste ou o mais animado Málaga a leste, Marbella oferece um equilíbrio entre conforto urbano, infraestrutura turística e oportunidades de lazer. A proximidade a importantes nós de transporte como o aeroporto de Málaga (39 km) e a boa ligação à autoestrada A-7 facilitam o acesso a toda a faixa costeira e ao interior.
A acessibilidade deste restaurante em Marbella é excelente. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 m, de fácil acesso a pé e com Bandeira Azul. Outras praias como Playa de la Fontanilla (2,9 km) também estão próximas. A ligação a transportes internacionais é assegurada pela distância de 39 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol. Dentro de um curto raio de 2 km, encontram-se inúmeras comodidades: 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos, 25 cafés e 3 dentistas. A mobilidade local é bem organizada através das 50 paragens de transportes públicos com 11 linhas. Para os automobilistas, o acesso é também fácil, e a proximidade a vários campos de golfe, como o Golf Los Naranjos (6,0 km), torna a localização atrativa para os entusiastas do desporto. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C, geralmente variando entre 12°C e 26°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O próprio restaurante está situado a uma altitude de 29 m acima do nível do mar, o que caracteriza um ambiente plano. A baixa inclinação de 1,7% em direção à praia garante um acesso fácil. A atmosfera geral é soalheira e quente, o que favorece o uso dos amplos terraços durante todo o ano. O ambiente natural é complementado pela proximidade da costa e pelas praias com Bandeira Azul.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece inúmeras oportunidades de lazer, especialmente em termos de praias e desportos. O restaurante situa-se a apenas 738 m da praia Playa de la Bajadilla, uma das dez praias com Bandeira Azul da região, reconhecidas pela sua qualidade de água e limpeza. Outras praias como Playa de la Fontanilla (2,9 km) e Playa de la Casablanca (2,4 km) também são bem servidas. Para os entusiastas do golfe, clubes de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) e The Range Golf Lessons (6,0 km) encontram-se nas imediações. Além disso, existe uma vasta gama de instalações desportivas, incluindo piscinas como a Supera Miraflores (0,7 km), e mais de 415 instalações desportivas no total nas proximidades. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) completa a oferta para os amantes de desportos aquáticos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O restaurante está situado em Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu carácter cosmopolita e atmosfera exclusiva. A localização do imóvel é central na cidade, numa zona urbana frequentada tanto por residentes locais como por visitantes internacionais. Comparada com outros municípios da Costa del Sol, como o mais tranquilo Estepona a oeste ou o mais animado Málaga a leste, Marbella oferece um equilíbrio entre conforto urbano, infraestrutura turística e oportunidades de lazer. A proximidade a importantes nós de transporte como o aeroporto de Málaga (39 km) e a boa ligação à autoestrada A-7 facilitam o acesso a toda a faixa costeira e ao interior.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outras propriedades comerciais em Marbella, como os complexos residenciais Almazara Views (a partir de 620.000 €) e Breeze (a partir de 650.000 €), este restaurante oferece uma oportunidade específica para o setor da restauração. O Be Aloha, outro projeto residencial, tem um preço de entrada inferior a partir de 475.000 €, mas não é diretamente comparável em função. O preço pedido de 599.000 € para este restaurante de 205 m² num ambiente urbano com elevado potencial de clientela é competitivo, especialmente considerando o seu estado pronto a usar e as recentes renovações técnicas. Na região de Marbella, os imóveis comerciais em boas localizações são muito procurados. A proximidade a atrações turísticas, praias e campos de golfe, combinada com a infraestrutura urbana, aumenta o valor. Embora a comparação direta de preços de restaurantes seja complexa devido a variações no equipamento e localização, o preço de 599.000 € posiciona este imóvel como uma opção séria para investidores que desejam adquirir um negócio operacional numa zona privilegiada da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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