Ta prodajni prostor, zasnovan kot restavracija, se nahaja v urbanem okolju Marbella, blizu plaže, in ponuja obetavno lokacijo za gostinske dejavnosti. Z razpoložljivo površino 205 m² in ceno od 599.000 € predstavlja poslovno priložnost v regiji, znani po svoji živahni turistični ponudbi in ugodnem podnebnem območju. Projekt je zaključen in pripravljen za takojšnje prevzemanje, kar omogoča hiter začetek poslovanja ali prilagoditev novim konceptom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Restavracija se nahaja v neposredni bližini plaže in mestnega središča Marbella, kar omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev. Ta strateška lega zagotavlja visoko vidnost in dostopnost tako za domače prebivalce kot za turiste, ki iščejo kulinarične izkušnje v bližini obale.
Prostor je zasnovan za gostinsko dejavnost, z ločenimi prostori za goste in kuhinjo. Njegova urbana lokacija pomeni, da so številne dnevne potrebe, kot so nakupovanje ali obisk lekarne, dosegljive peš, kar prispeva k priročnosti vsakodnevnega poslovanja.
Projekt je zaključen, kar pomeni, da je poslovni prostor pripravljen za takojšnjo uporabo ali prilagoditev. Ta status omogoča hitro prevzem in začetek poslovanja brez čakalnih dob, povezanih z gradbenimi fazami, kar je ključnega pomena za vlagatelje v gostinskem sektorju.
Ta nepremičnina je opredeljena kot poslovni prostor za gostinstvo in ni primerna za stanovanjsko uporabo. Njena lokacija v urbanem okolju pomeni, da morda ni primerna za tiste, ki iščejo popolno mir in zasebnost, ki jo nudijo odmaknjene lokacije.
Ref: VL589034
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za izkušenega podjetnika v gostinstvu, ki išče uveljavljeno lokacijo za nadaljevanje obstoječega posla ali za uvedbo novega kulinaričnega koncepta v Marbella. Zaradi bližine plaže in turističnih znamenitosti je primerna za sezonsko poslovanje ali za ciljanje na turistični trg. Podjetniki, ki iščejo prostor z zunanjo teraso, bodo cenili možnost uporabe tega prostora v toplih mesecih, ki jih v Marbella ne manjka (5-mesečno obdobje z morsko vodo nad 20°C). Tudi investitorji, ki želijo zagotoviti donosnost naložbe v regiji z veliko turistično privlačnostjo in 4.743 letnimi transakcijami na nepremičninskem trgu, bi jo lahko obravnavali.
Poslovni prostor je bil leta 2023 deležen prenove električne napeljave, ki je skladna z vsemi veljavnimi predpisi. Vgrajena je bila nova naprava za odsesavanje in nov motor hladilne komore, kar kaže na tekoče vzdrževanje in posodabljanje tehnične opreme. Notranji prostor obsega 205 m², ki lahko sprejme do 50 gostov, medtem ko terasa ponuja prostor za več kot 70 gostov, od tega je del pokrit, kar omogoča uporabo v različnih vremenskih pogojih. Ta raven opremljenosti in vzdrževanja omogoča takojšnjo uporabo prostora za gostinske namene.
Poslovni prostor, namenjen gostinski dejavnosti v Marbella, je na voljo po ceni od 599.000 €. Ta cena odraža lokacijo v priljubljeni turistični destinaciji in velikost objekta 205 m². Ker je projekt zaključen, je objekt takoj na voljo za nakup in prevzem. Območje v bližini plaže in mestnih centrov v Marbella je znano po stabilnem povpraševanju po poslovnih prostorih, kar lahko vpliva na dolgoročno vrednost naložbe. Potencialni kupci bi morali upoštevati dodatne stroške, povezane s preureditvijo ali zagonom gostinskega posla.
Ta poslovni prostor v Marbella je namenjen gostinskim dejavnostim in se nahaja v živahnem urbanem okolju. S svojo bližino plaže, kot je Playa de la Bajadilla (738 m), in številnimi drugimi objekti v radiju 1-2 km, ponuja potencial za visoko frekvenco strank. Območje je dobro povezno z javnim prevozom, s 50 postajališči v bližini, kar olajšuje dostop za zaposlene in goste. Okolica ponuja veliko restavracij (138), lekarn (29) in drugih storitev, kar kaže na utrjeno komercialno okolje. Dnevni ritem bo verjetno zaznamovan z nenehnim pretokom ljudi, zlasti v turistični sezoni, ko se povprečna temperatura giblje med 12°C in 26°C, s 3.856 sončnimi urami na leto, kar omogoča skoraj celoletno zunanjo gostinsko dejavnost.
Življenje v tem delu Marbella je zaznamovano z urbano dinamiko in bližino Sredozemskega morja. Z lokacijo na dosegu hoje od plaže, kot je Playa de la Bajadilla (738 m), in le 234 m od najbližje trgovine z živili ter 8 m od lekarne, večina dnevnih potreb izpolnjuje peš. Mobilnost je poudarjena, saj je veliko storitev dosegljivih peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Območje je dobro oskrbovano z javnim prevozom, s 50 postajališči v bližini, kar olajšuje povezovanje z ostalimi deli mesta. S 138 restavracijami, 20 bankami in 29 apartmaji v bližnjem radiju, okolica nudi bogato izbiro storitev in možnosti za preživljanje prostega časa.
Ta lokacija v Marbella ponuja kombinacijo mestnega življenja in bližine plaže. V bližini so restavracije, trgovine in storitve, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Bližina plaže in marine dodaja možnost vodnih aktivnosti in sprostitev ob morju.
Marbella se nahaja na obali Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Kot eno najbolj znanih mest v regiji, je del območja, ki privablja mednarodne obiskovalce zaradi svoje klime, plaž in živahnega življenjskega sloga. Njegova lega med obalnimi mesti, kot sta Estepona zahodno in Fuengirola vzhodno, ga postavlja v osrčje turistične in gospodarske dejavnosti regije. S 114,3 km² površine in več kot 159.000 prebivalci (po projekcijah za 2025) je Marbella pomembno središče z dobro razvito infrastrukturo.
Lokacija ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 m, medtem ko sta Playa de Casablanca in La Fontanilla dosegljivi v 2,4 km oziroma 2,9 km. Glavno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km. V neposredni bližini so osnovne potreščine: supermarket (234 m) in lekarna (8 m). Golfisti imajo dostop do igrišč, kot je Golf Los Naranjos, oddaljenega 6 km. Mesto je dobro povezano z 11 linijami javnega prevoza, kar olajšuje potovanja brez avtomobila. Za lastnike električnih vozil je polnilnica oddaljena 2,1 km. Ta kombinacija bližine plaž, mestnih centrov in prometnih povezav zagotavlja visoko stopnjo udobja.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima subtropsko sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 19,2°C. Območje uživa v povprečno 3.856 sončnih urah letno, kar omogoča dolgo obdobje prijetnih temperatur, ki se gibljejo med 12°C in 26°C. Petmesečno obdobje z morsko vodo, primerno za kopanje (nad 20°C), podpira aktivnosti na prostem. Relativno nizka nadmorska višina (29 m) in skoraj povsem ravna lega proti plaži (1,7 % naklon) prispevata k prijetnemu bivanju. To podnebje je idealno za celoletno turistično privlačnost in omogoča uživanje v zunanjih prostorih skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja široko paleto možnosti za prosti čas in rekreacijo. V bližini je več plaž, vključno z nagrajenimi plažami z Modro zastavo, kot sta Playa de la Bajadilla (738 m) in Playa de Casablanca (2,4 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v krogu 6-8 km, kot sta Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club. Mesto ima tudi številne športne objekte, vključno s plavalnimi bazeni in športnimi centri, kot je Polideportivo Francisco Norte (400 m). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena le 600 m, kar omogoča dostop do vodnih športov in plovbe.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja na obali Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Kot eno najbolj znanih mest v regiji, je del območja, ki privablja mednarodne obiskovalce zaradi svoje klime, plaž in živahnega življenjskega sloga. Njegova lega med obalnimi mesti, kot sta Estepona zahodno in Fuengirola vzhodno, ga postavlja v osrčje turistične in gospodarske dejavnosti regije. S 114,3 km² površine in več kot 159.000 prebivalci (po projekcijah za 2025) je Marbella pomembno središče z dobro razvito infrastrukturo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Marbella, kot je Almazara Views (od 620.000 €) ali Breeze (od 650.000 €), ta poslovni prostor ponuja konkurenčno vstopno ceno od 599.000 € za lokacijo s potencialom rasti. Medtem ko je Be Aloha Marbella z ceno od 475.000 € ugodnejši, je ta objekt specializiran za gostinstvo in se nahaja v bolj centralnem in obalnem delu, kar je ključno za tovrstne dejavnosti. Ostali projekti v ponudbi so bolj usmerjeni v stanovanjske nepremičnine ali imajo višje cene. Ta restavracija izstopa zaradi svoje specifične namembnosti in bližine ključnih turističnih točk, kar jo uvršča med redke ponudbe na tem območju, ki so pripravljene za takojšnje poslovanje. Povprečno število transakcij v provinci Málaga (4.743) nakazuje na aktivno nepremičninsko tržnico, kar bi lahko podprlo vrednost te naložbe.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te svetuje pošteno, na podatkih temelječo svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
