Ce restaurant attrayant de 205 m² est situé dans un environnement urbain dynamique de Marbella, Málaga, offrant une excellente opportunité pour les restaurateurs et les investisseurs. Il se trouve à quelques pas de la plage et est entouré de nombreuses commodités, garantissant une fréquentation élevée. La propriété est prête à l'emploi et dispose d'une installation électrique rénovée. Son emplacement stratégique dans un quartier établi et en croissance le rend intéressant aussi bien pour la poursuite des activités que pour le développement de nouveaux concepts gastronomiques. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga soulignent le potentiel de cet emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est situé à Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol, province de Málaga. Il se trouve dans une zone urbaine, à quelques minutes à pied de la plage et à proximité de nombreux services tels que supermarchés, pharmacies et autres restaurants. La proximité des plages Playa de la Bajadilla et Playa de la Fontanilla, ainsi que des terrains de golf comme Golf Los Naranjos, est notée.
Cette propriété est spécifiquement conçue pour les restaurateurs ou les investisseurs recherchant une entreprise établie. L'infrastructure existante, y compris les vastes capacités de terrasse pour les places assises intérieures et extérieures, est idéale pour l'exploitation d'un restaurant. La bonne accessibilité et la forte fréquentation de clients potentiels dans les environs répondent aux exigences opérationnelles essentielles.
La propriété est classée comme 'Prête', ce qui signifie que le restaurant est immédiatement opérationnel. L'installation électrique a été entièrement rénovée en 2023 et est conforme aux réglementations en vigueur. L'équipement technique, tel que le nouveau moteur de la hotte aspirante et le nouveau moteur de la chambre froide, est également à jour, assurant un fonctionnement fluide de l'entreprise.
En tant que bien commercial spécialisé, cet établissement n'est pas conçu pour un usage résidentiel. Il n'offre pas de chambres à coucher ni d'espaces de vie typiques. Sa localisation dans une zone urbaine et commerciale implique que le calme et l'isolement, typiques des zones résidentielles pures, ne sont pas sa caractéristique principale. Les possibilités de stationnement peuvent être limitées, comme c'est souvent le cas dans les centres urbains.
Ref: VL589034
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre de restaurant convient aux restaurateurs expérimentés souhaitant étendre leur activité dans un lieu établi et animé. Elle est idéale pour les entrepreneurs à la recherche d'une solution immédiatement opérationnelle, sans la complexité d'une nouvelle création ou d'une rénovation. Les investisseurs désireux d'acquérir un bien rentable dans une région touristique attractive comme Marbella y trouveront également une opportunité adaptée. Le fait que l'installation électrique ait été récemment rénovée (2023) et que des composants techniques essentiels tels que le moteur de la hotte et du groupe froid soient neufs réduit le besoin d'investissement à court terme. La capacité généreuse des terrasses intérieures et extérieures en fait une option attrayante pour les établissements souhaitant profiter du climat doux de Marbella tout au long de l'année, en particulier pour la grande terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes.
Le restaurant de 205 m² est en bon état, prêt pour l'exploitation. Une caractéristique de qualité essentielle est l'installation électrique entièrement rénovée en 2023, conforme aux normes de sécurité et d'efficacité énergétique actuelles. De même, les composants techniques critiques tels que le moteur de la hotte aspirante et le moteur de la chambre froide sont en parfait état, garantissant la fiabilité au quotidien. L'intérieur peut accueillir jusqu'à 50 convives, tandis que la terrasse extérieure exceptionnelle, d'une capacité de plus de 70 personnes et partiellement couverte, offre un espace supplémentaire. Ces zones extérieures sont particulièrement précieuses dans une région bénéficiant de nombreuses heures d'ensoleillement et d'un climat doux prolongé. La qualité des finitions et la fonctionnalité générale des locaux sont conçues pour répondre aux besoins d'un établissement de restauration.
Le restaurant est proposé à la vente à partir de 599 000 €. Sa superficie de 205 m² offre un espace considérable pour les clients et les opérations. La propriété est 'Prête', ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la finalisation. L'équipement, y compris une installation électrique récemment rénovée et des équipements techniques à jour tels que le moteur de la hotte aspirante et le moteur de la chambre froide, est de pointe. La disponibilité est immédiate. Compte tenu de son emplacement à Marbella, une destination prisée de la Costa del Sol avec une forte attractivité touristique et de nombreuses commodités, c'est une offre attrayante pour les restaurateurs ou les investisseurs souhaitant reprendre une entreprise entièrement équipée.
Marbella, un joyau de la Costa del Sol dans la province de Málaga, offre un environnement urbain dynamique caractérisé par une grande diversité de commodités. L'emplacement du restaurant est stratégiquement avantageux dans une zone à forte fréquentation, à quelques minutes à pied de la plage. Cela signifie que les résidents comme les touristes y ont un accès facile. L'environnement est animé, avec de nombreux magasins, restaurants et services à quelques centaines de mètres à la ronde, y compris une pharmacie juste à côté (8 m) et un supermarché (234 m). La proximité des transports en commun (50 arrêts, 11 lignes) facilite l'accessibilité. Parallèlement, l'atmosphère urbaine est marquée par la proximité des plages telles que Playa de la Bajadilla (738 m) et une altitude modérée de 29 m au-dessus du niveau de la mer. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 26°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise l'utilisation de la terrasse extérieure, qui peut accueillir plus de 70 personnes et est partiellement couverte.
La vie dans ce quartier de Marbella est caractérisée par un dynamisme urbain et une proximité immédiate avec des services et des loisirs essentiels. L'environnement urbain offre une forte densité de commodités, dont beaucoup sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Le supermarché se trouve à seulement 234 m, la pharmacie la plus proche est juste à côté (8 m) et un hôpital est accessible en moins d'un kilomètre (996 m). La proximité de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et cafés souligne la diversité gastronomique. Les plages sont également facilement accessibles, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 m. La bonne connexion aux transports publics avec 50 arrêts à proximité facilite la mobilité. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos se trouvent à environ 6 km. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 856 heures d'ensoleillement contribuent à un agréable style de vie, permettant des activités de plein air toute l'année.
Cette propriété est située au cœur de Marbella, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. La carte visualise l'emplacement central du restaurant, sa proximité avec des plages importantes comme Playa de la Bajadilla, et la bonne accessibilité des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies. La position au sein du tissu urbain, entourée d'autres offres gastronomiques et de loisirs, est ici mise en évidence.
Le restaurant est situé à Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est réputée pour son caractère cosmopolite et son atmosphère exclusive. L'emplacement de l'établissement est central dans la ville, dans une zone urbaine fréquentée tant par les résidents locaux que par les visiteurs internationaux. Comparée à d'autres municipalités de la Costa del Sol, comme Estepona à l'ouest, plus calme, ou Málaga à l'est, plus animée, Marbella offre un équilibre entre confort urbain, infrastructure touristique et possibilités de loisirs. La proximité de nœuds de transport importants comme l'aéroport de Málaga (39 km) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 facilitent l'accès à l'ensemble de la bande côtière et de l'arrière-pays.
L'accessibilité de ce restaurant à Marbella est excellente. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 m, facilement accessible à pied et labellisée Pavillon Bleu. D'autres plages comme Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également proches. La connexion aux transports internationaux est assurée par la distance de 39 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses commodités : 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques, 25 cafés et 3 dentistes. La mobilité locale est bien organisée grâce aux 50 arrêts de transports en commun desservis par 11 lignes. Pour les automobilistes, l'accès est également aisé, et la proximité de plusieurs terrains de golf, tels que Golf Los Naranjos (6,0 km), rend l'emplacement attractif pour les amateurs de sport. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C, oscillant généralement entre 12°C et 26°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent 20°C. Le restaurant lui-même est situé à une altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui caractérise un environnement plat. La faible pente de 1,7% vers la plage assure un accès facile. L'atmosphère générale est ensoleillée et chaude, favorisant l'utilisation des terrasses spacieuses toute l'année. L'environnement naturel est complété par la proximité de la côte et les plages Pavillon Bleu.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Marbella offre de nombreuses possibilités de loisirs, notamment en matière de plages et de sports. Le restaurant se trouve à seulement 738 m de la plage de Playa de la Bajadilla, l'une des dix plages Pavillon Bleu de la région, reconnues pour leur qualité d'eau et leur propreté. D'autres plages comme Playa de la Fontanilla (2,9 km) et Playa de Casablanca (2,4 km) sont également bien desservies. Pour les passionnés de golf, des clubs réputés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) et The Range Golf Lessons (6,0 km) sont à proximité immédiate. De plus, un large éventail d'installations sportives est disponible, y compris des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km), et plus de 415 installations sportives au total dans les environs. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) complète l'offre pour les amateurs de sports nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le restaurant est situé à Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est réputée pour son caractère cosmopolite et son atmosphère exclusive. L'emplacement de l'établissement est central dans la ville, dans une zone urbaine fréquentée tant par les résidents locaux que par les visiteurs internationaux. Comparée à d'autres municipalités de la Costa del Sol, comme Estepona à l'ouest, plus calme, ou Málaga à l'est, plus animée, Marbella offre un équilibre entre confort urbain, infrastructure touristique et possibilités de loisirs. La proximité de nœuds de transport importants comme l'aéroport de Málaga (39 km) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 facilitent l'accès à l'ensemble de la bande côtière et de l'arrière-pays.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens commerciaux à Marbella, tels que les complexes résidentiels Almazara Views (à partir de 620 000 €) et Breeze (à partir de 650 000 €), ce restaurant représente une opportunité spécifique pour le secteur de la restauration. Be Aloha, un autre projet résidentiel, a un prix d'entrée inférieur à partir de 475 000 €, mais n'est pas directement comparable en termes de fonction. Le prix demandé de 599 000 € pour ce restaurant de 205 m² dans un environnement urbain à fort potentiel de clientèle est compétitif, surtout compte tenu de son état prêt à l'emploi et des récents renouvellements techniques. Dans la région de Marbella, les biens commerciaux bien situés sont très demandés. La proximité des attractions touristiques, des plages et des terrains de golf, combinée à l'infrastructure urbaine, augmente la valeur. Bien que la comparaison directe des prix des restaurants soit complexe en raison des variations d'équipement et de localisation, le prix de 599 000 € positionne cet établissement comme une option sérieuse pour les investisseurs souhaitant reprendre une entreprise opérationnelle dans un secteur de premier choix de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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