مطعم رائع بمساحة 205 متر مربع يقع في منطقة ذات إمكانات عالية في ماربيا، مالاغا. يتمتع العقار بقربه من الشاطئ ومرافقه الحضرية المتكاملة، مما يجعله موقعًا مثاليًا لأعمال المطاعم. سهولة الوصول إلى المنطقة تجعلها مناسبة للمستثمرين والمتخصصين في مجال المطاعم الذين يتطلعون إلى العمل في هذه المنطقة المزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المطعم بموقع استراتيجي في ماربيا، على مقربة من المتاجر والشواطئ، وعلى وجه التحديد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا. يقع في بيئة حضرية، مما يعني أن وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، مما يتيح الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية وراحة الحياة الحضرية.
هذا المكان مثالي لرجال الأعمال في مجال المطاعم، حيث يوفر مناطق لتناول الطعام داخلية وخارجية. يضمن الموقع الاستراتيجي تدفقًا عاليًا للعملاء، وهو عامل رئيسي لضمان نجاح المطعم المستمر. تتيح له المرافق الكاملة وحالته الجيدة أن يكون حلاً جاهزًا للاستخدام.
المطعم مبني وجاهز للاستخدام. شملت التحديثات الأخيرة تجديد التركيبات الكهربائية في عام 2023، واستبدال محركات الشفاطات ووحدات التبريد الجديدة. يضمن ذلك توافق العقار مع معايير التشغيل الحالية.
هذا العقار هو مكان مخصص للمطاعم ولا يتضمن غرف نوم أو وظائف سكنية خاصة. لا يوفر مواقف خاصة للسيارات وهو مصمم حصريًا للاستخدام التجاري، وغير مناسب للسكن.
Ref: VL589034
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المطعم مناسب لرواد الأعمال في مجال المطاعم الذين يبحثون عن بيئة تجارية راسخة. إذا كنت تتطلع إلى إنشاء مطعم في منطقة ذات حركة مرور عالية في ماربيا، أو تبحث عن مكان جاهز للتشغيل (بما في ذلك التركيبات الكهربائية والمعدات المجددة)، فهذا العقار مناسب. شرفته الواسعة تجعله جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة القصوى من المناخ المحلي وجذب العملاء لتناول الطعام في الهواء الطلق.
يقع المطعم في بيئة حضرية وهو في حالة جيدة. يتميز بمنطقة لتناول الطعام الداخلية تتسع لحوالي 50 ضيفًا وشرفة واسعة تتسع لأكثر من 70 ضيفًا، وجزء منها مغطى. تم تجهيز المكان بنظام شفط، وتم تجديد التركيبات الكهربائية بالكامل في عام 2023، بما يتوافق مع جميع اللوائح المعمول بها. تضمن محركات الشفاطات ووحدات التبريد الجديدة أن المعدات الأساسية تعمل بشكل صحيح.
يبلغ سعر المطعم 599,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الاستراتيجي في ماربيا، ومرافقه الحالية، وإمكاناته كعقار تجاري. بالنظر إلى مساحته وموقعه المتميز، فإن هذا التسعير يجعله فرصة استثمارية جذابة في العقارات التجارية، خاصة لأولئك الذين يسعون إلى بدء عمل تجاري في مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول.
يقع هذا المطعم الذي تبلغ مساحته 205 مترًا مربعًا في منطقة نابضة بالحياة في ماربيا، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق الحضرية. يتميز بمنطقة لتناول الطعام الداخلية تتسع لـ 50 ضيفًا وشرفة تتسع لأكثر من 70 شخصًا، وجزء منها مغطى. تم تجهيز المكان بنظام شفط، ومحركات جديدة للشفاطات ووحدات التبريد، وتركيبات كهربائية مجددة في عام 2023. إنه مكان جاهز لعمليات المطاعم، مما يوفر فرصًا للمستثمرين أو المحترفين الذين يتطلعون إلى تطوير مفهوم طعام جديد في منطقة راسخة ومتنامية في ماربيا.
يقع المطعم في مدينة ماربيا، وهي مدينة صاخبة يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). يقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مثل سوبر ماركت على بعد 234 مترًا ومستشفى على بعد 996 مترًا. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يخدم السكان المحليين والسياح على حد سواء. تتوفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل.
يقع هذا المطعم في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق. توضح الخريطة بوضوح موقعه الملائم، مما يسهل الوصول إليه للضيوف والموظفين على حد سواء.
يقع المطعم في ماربيا، وهي مدينة تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. ماربيا هي مدينة مهمة ومقر منطقة قضائية. تشتهر المنطقة بسياحتها ونمط حياتها، حيث تضم العديد من المرافق الرياضية والترفيهية.
يتمتع المطعم بموقع ملائم للغاية، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا. تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم. تتوفر مرافق مثل سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. يوفر نظام النقل العام المطور، مع 11 خطًا و 50 محطة، سهولة الوصول للعملاء والموظفين.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، وتستفيد من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يخلق ظروفًا مواتية لتناول الطعام في الهواء الطلق والأنشطة التجارية على مدار العام. يقع المكان على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المطعم على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على شارة العلم الأزرق. تتوفر 10 شواطئ حاصلة على شارة العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم). كما توجد ملاعب جولف قريبة، مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 415 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.4 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المطعم في ماربيا، وهي مدينة تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. ماربيا هي مدينة مهمة ومقر منطقة قضائية. تشتهر المنطقة بسياحتها ونمط حياتها، حيث تضم العديد من المرافق الرياضية والترفيهية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في ماربيا، مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو)، يقدم هذا المطعم بسعر 599,000 يورو فرصة عقارية تجارية جذابة. يمتلك Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) سعرًا أقل ولكنه على الأرجح عقار سكني. ما يميز هذا المطعم هو استخدامه التجاري الراسخ، وموقعه المتميز، وجاهزيته الفورية للتشغيل. بالمقارنة مع المشاريع التي تركز على السكن مثل Almazara Views و Breeze، يوفر هذا المطعم بديلاً يركز على العمليات التجارية. قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية يجعله يبرز في السوق بين العقارات الخدمية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
