关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该餐厅地理位置优越，靠近马拉贝拉的商店和海滩，尤其距离Playa de la Bajadilla仅738米。位于一个城市化环境中，这意味着日常便利设施近在咫尺，可享受海滨生活和便利的城市生活。
这个场所非常适合餐饮业者，拥有室内和室外用餐区。其战略位置保证了高客流量，这是确保餐厅持续成功的关键因素。全面的设施和良好的维护状态使其成为一个即用型解决方案。
该餐厅已建成并准备就绪。最近的翻新包括2023年更新了电气装置，并更换了新的抽油烟机和冷藏室电机。这确保了该场所符合当前的运营标准。
此物业为餐厅场所，不包含卧室或私人住宅功能。它不提供私人停车位，仅为商业用途设计，不适合作为住宅。
Ref: VL589034
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此餐厅适用于寻求成熟商业环境的餐饮企业家。如果您希望在马拉贝拉一个客户流量大的地区开设一家餐厅，或者正在寻找一个已具备运营条件（包括翻新的电气装置和设备）的场所，那么这个房产就很合适。其宽敞的露台使其特别适合那些希望最大限度地利用当地气候和吸引顾客进行户外用餐的商家。
该餐厅建于一个城市环境中，状况良好。它拥有一个室内用餐区，可容纳约50位客人，还有一个可容纳70多人的宽敞露台，其中一部分有遮盖。该场所配备了抽油烟机，并且电气装置在2023年进行了全面翻新，符合所有现行法规。新更换的抽油烟机电机和冷藏室电机电机确保了核心设备的正常运行。
该餐厅的售价为599,000欧元。该价格反映了其在马拉贝拉的战略位置、现有的设施以及其作为餐饮场所的潜力。由于其占地面积和优越的地理位置，该定价使其成为一个具有吸引力的商业地产机会，特别是对于那些希望在安达卢西亚海岸一个繁华城市中开展业务的人来说。
这家205平方米的餐厅位于马拉贝拉一个充满活力的区域，靠近海滩和各种城市便利设施。它拥有可容纳50人的室内用餐区和可容纳70多人的露台。部分露台有遮盖，适合全年使用。该场所配备了抽油烟机、新更换的抽油烟机和冷藏室电机，以及于2023年更新的电气装置。这是一个为餐饮业务做好准备的场所，为投资者或希望在马拉贝拉一个成熟且不断发展的地区开展新餐饮概念的专业人士提供了机会。
该餐厅位于马拉贝拉市，这是一个繁华的城市，拥有159,786名居民（截至2025年）。它坐落在一个城市环境中，日常生活便利，包括234米外的超市和996米外的医院。该地区拥有138家餐厅、29家药店和20家银行，为当地居民和游客提供服务。该地区有11条公共交通线路和50个公交站点，出行便利。
此餐厅位于马拉贝拉的繁华城市区域，靠近海滩和各种便利设施。地图清晰地展示了其便利的地理位置，便于客人和工作人员往来。
该餐厅位于马拉贝拉，这是安达卢西亚省马拉加省的一部分，是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。马拉贝拉是一个重要的城市和司法区总部。该地区以其旅游业和生活方式而闻名，拥有52家酒店和丰富的体育及休闲设施。
该餐厅位于一个非常便利的位置，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里。该地区有234米外的超市、8米外的药店和996米外的医院。此外，附近还有多个高尔夫球场，如距离6.0公里的高尔夫球场Los Naranjos。公共交通发达，有11条线路和50个站点，使得出行和客户到达更加便捷。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉贝拉享有地中海气候，年平均温度在12°C至26°C之间，年平均日照时间为3,856小时。这为户外用餐和全年的商业活动创造了有利条件。该地区海拔29米，靠近海岸，海滩季节可持续5个月（水温≥20°C）。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该餐厅距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，该海滩是获得蓝旗认证的海滩之一。该地区拥有10个蓝旗海滩，包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）。附近还有多个高尔夫球场，如距离6.0公里的Golf Los Naranjos。此外，还有415个体育设施，包括0.4公里外的Polideportivo Francisco Norte。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该餐厅位于马拉贝拉，这是安达卢西亚省马拉加省的一部分，是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。马拉贝拉是一个重要的城市和司法区总部。该地区以其旅游业和生活方式而闻名，拥有52家酒店和丰富的体育及休闲设施。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与马拉贝拉的其他项目相比，例如Almazara Views（起价620,000欧元）和Breeze（起价650,000欧元），此餐厅的定价为599,000欧元，提供了具有吸引力的商业地产机会。Be Aloha（起价475,000欧元）的定价较低，但可能是住宅性质。该餐厅的独特之处在于其成熟的商业用途、优越的地理位置和即时可用的餐饮设施。与Almazara Views和Breeze等主要以住宅为主的项目相比，该餐厅提供了一个专注于商业运营的替代选择。其靠近海滩和城市便利设施的特点，在提供服务型物业的区域中，使其在市场上脱颖而出。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，能够帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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