立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレストランは、マーベリャの中心部に戦略的に位置し、ショップやビーチに近く、特にプラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチまでわずか738メートルの距離にあります。都市環境に位置しているため、日常の利便施設はすべて手の届くところにあり、海岸沿いの生活と都市の利便性の両方を楽しむことができます。
このスペースは、屋内と屋外のダイニングエリアの両方を提供する飲食事業者にとって理想的です。戦略的な立地は、レストランの継続的な成功の鍵となる高い顧客トラフィックを保証します。充実した設備と良好な状態により、すぐに使用できるソリューションとなっています。
このレストランは建設済みで、すぐに使用可能です。最近の改修には、2023年の電気設備の更新と、新しい換気扇および冷蔵庫のモーターの交換が含まれます。これにより、施設が現在の運用基準を満たしていることが保証されます。
この物件はレストラン専用であり、寝室やプライベートな居住スペースは含まれていません。プライベート駐車場はなく、商業利用のみを目的として設計されており、居住には適していません。
Ref: VL589034
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このレストランは、確立されたビジネス環境を求める飲食業界の起業家に最適です。マーベリャで顧客トラフィックの多い地域にレストランを開きたい場合、または（更新された電気設備や設備を含む）運用準備の整った場所を探している場合は、この物件が適しています。広々としたテラスは、地元の気候を最大限に活用し、屋外での食事にお客様を惹きつけたい方々にとって特に魅力的です。
レストランは都市環境にあり、良好な状態です。約50名のゲストを収容できる屋内ダイニングエリアと、70名以上を収容でき、一部が屋根付きの広々としたテラスがあります。施設には換気システムが備わっており、電気設備は2023年にすべての現行規制に準拠して完全に更新されました。新しい換気扇と冷蔵庫のモーターは、主要な機器の適切な機能を保証します。
このレストランの販売価格は599,000ユーロです。この価格は、マーベリャでの戦略的な立地、既存の設備、そして商業用不動産としての可能性を反映しています。その広さと優れた立地を考慮すると、この価格設定は、特にコスタ・デル・ソルの活気ある海岸沿いの都市でビジネスを始めたい人々にとって、魅力的な商業用不動産投資の機会となります。
この205㎡のレストランは、マーベリャの活気あるエリアにあり、ビーチや様々な都市施設に近い場所にあります。約50名のゲストを収容できる屋内ダイニングエリアと、70名以上を収容でき、一部が屋根付きのテラスがあります。施設には、換気システム、新しい換気扇および冷蔵庫のモーター、そして2023年に更新された電気設備が備わっています。これは、マーベリャの確立された成長地域で新しいガストロノミーコンセプトを開発したい投資家や専門家にとって機会を提供する、運用準備の整ったレストランです。
レストランは、2025年時点で人口159,786人の活気ある都市、マーベリャに位置しています。都市環境にあり、234メートル先にはスーパーマーケット、996メートル先には病院など、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、地元住民と観光客の両方にサービスを提供しています。11の公共交通機関と50のバス停があり、移動が容易です。
このレストランは、マーベリャの活気ある都市部にあり、ビーチや様々な施設に近い場所にあります。地図は、その便利な立地を明確に示しており、ゲストとスタッフの両方のアクセスを容易にします。
レストランは、アンダルシア自治州マラガ県に属し、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるマーベリャ市に位置しています。マーベリャは重要な都市であり、司法管轄区の本部でもあります。この地域は、観光とライフスタイルで知られ、数多くのスポーツやレクリエーション施設を提供しています。
レストランは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチまでわずか738メートルの非常に便利な場所にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約39kmです。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの施設があります。さらに、近くにはロスカナリアス・ゴルフ・クラブ（6.0km）などのゴルフコースがいくつかあります。11路線と50の停留所からなる発展した公共交通システムは、顧客と従業員の移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マーベリャは地中海性気候で、年間平均気温は12℃から26℃の間で、年間3,856時間の晴天に恵まれています。これにより、屋外での食事や年間を通じてのビジネス活動に有利な条件が整っています。この地域は海抜29メートルの高さにあり、海岸の近くに位置しており、水泳シーズンは5ヶ月間続きます（水温≥20℃）。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
レストランは、ブルーフラッグ認証を受けたビーチの一つであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチまでわずか738メートルです。この地域には、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）を含む10のブルーフラッグ・ビーチがあります。近くには、ロスカナリアス・ゴルフ・クラブ（6.0km）などのゴルフコースもいくつかあります。さらに、0.4km先にあるポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテを含む415のスポーツ施設があります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
レストランは、アンダルシア自治州マラガ県に属し、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるマーベリャ市に位置しています。マーベリャは重要な都市であり、司法管轄区の本部でもあります。この地域は、観光とライフスタイルで知られ、数多くのスポーツやレクリエーション施設を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マーベリャの他のプロジェクト、例えばアルマザーラ・ビューズ（620,000ユーロから）やブリーズ（650,000ユーロから）と比較して、この599,000ユーロのレストランは魅力的な商業用不動産投資の機会を提供します。ベ・アロハ（475,000ユーロから）は価格が低いですが、おそらく住宅用物件です。このレストランのユニークさは、確立された商業用途、優れた立地、そして即時の運用準備ができていることにあります。住宅中心のアルマザーラ・ビューズやブリーズのようなプロジェクトと比較して、このレストランは商業運営に焦点を当てた代替案を提供します。ビーチや都市施設への近さは、サービスを提供する不動産の市場において際立っています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住居を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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