Egy 205 m²-es, igényes étterem eladó Marbella (Malaga) egyik nagy potenciálú negyedében. Az ingatlan közel fekszik a strandhoz és teljes városi infrastruktúrával rendelkezik, így ideális helyszín vendéglátóegység számára. A jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező terület vonzó befektetők és a vendéglátóiparban dolgozó szakemberek számára, akik ebben a virágzó régióban kívánnak tevékenykedni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az étterem stratégiai fontosságú helyen fekszik Marbella belvárosában, üzletek és strandok közelében, különösen mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. Városi környezetben elhelyezkedve a mindennapi élethez szükséges létesítmények karnyújtásnyira vannak, lehetővé téve a tengerparti élet és a városi kényelem élvezetét.
Ez a hely ideális a vendéglátóipari vállalkozók számára, mivel beltéri és kültéri étkezési lehetőségeket is kínál. A stratégiai elhelyezkedés magas ügyfelforgalmat garantál, ami az étterem tartós sikerének kulcsfontosságú tényezője. Teljes felszereltsége és jó állapota azonnal használható megoldássá teszi.
Az étterem megépült és használatra kész. A legutóbbi fejlesztések közé tartozik az elektromos hálózat 2023-as felújítása, valamint az új elszívó- és hűtőházi motorok cseréje. Ez biztosítja, hogy az ingatlan megfeleljen a jelenlegi üzemeltetési szabványoknak.
Ez az ingatlan étterem céljára szolgáló helyiség, és nem tartalmaz hálószobákat vagy privát lakóterületeket. Nem kínál saját parkolóhelyet, és kizárólag kereskedelmi használatra tervezték, lakhatásra nem alkalmas.
Ref: VL589034
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az étterem ideális a vendéglátóipari vállalkozók számára, akik stabil üzleti környezetet keresnek. Ha Marbella nagy forgalmú területén szeretne éttermet nyitni, vagy egy üzemeltetésre kész (felújított elektromos hálózattal és felszereléssel) helyet keres, ez az ingatlan megfelelő választás. Tágas terasza különösen vonzóvá teszi azokat, akik maximálisan szeretnék kihasználni a helyi klímát és a kültéri étkezési lehetőségeket.
Az étterem városi környezetben található és jó állapotban van. Mintegy 50 vendég számára alkalmas beltéri étkezővel és több mint 70 vendég befogadására képes, részben fedett tágas terasszal rendelkezik. A helyiség elszívórendszerrel van felszerelve, az elektromos hálózatot pedig 2023-ban teljeskörűen felújították az összes vonatkozó előírás betartásával. Az új elszívó- és hűtőházi motorok biztosítják az alapvető berendezések megfelelő működését.
Az étterem eladási ára 599.000 EUR. Ez az ár tükrözi Marbella stratégiai elhelyezkedését, meglévő létesítményeit és kereskedelmi ingatlan potenciálját. Tekintettel a területre és a kiváló elhelyezkedésre, ez az árazás vonzó kereskedelmi ingatlanbefektetési lehetőséget kínál, különösen azok számára, akik üzletet kívánnak indítani a Costa del Sol egy nyüzsgő tengerparti városában.
Ez a 205 m²-es étterem Marbella élénk negyedében található, közel a strandhoz és különféle városi létesítményekhez. Beltéri étkezője mintegy 50 vendég befogadására alkalmas, és egy 70 főnél több vendéget kiszolgáló, részben fedett terasszal rendelkezik. A helyiség elszívórendszerrel, új elszívó- és hűtőházi motorokkal, valamint 2023-ban felújított elektromos hálózattal van felszerelve. Ez egy üzemeltetésre kész étterem, amely lehetőséget kínál befektetőknek vagy olyan szakembereknek, akik új gasztronómiai koncepciót szeretnének fejleszteni Marbella egy kiépült és növekvő régiójában.
Az étterem Marbella belvárosában található, egy nyüzsgő, 159 786 lakosú városban (2025-től). A városi környezetben könnyen elérhetőek a mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint például egy 234 méterre lévő szupermarket és egy 996 méterre lévő kórház. A területen 138 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank található, amelyek mind a helyi lakosokat, mind a turistákat kiszolgálják. 11 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló áll rendelkezésre, ami megkönnyíti a közlekedést.
Ez az étterem Marbella élénk városi részén található, közel a strandhoz és különféle létesítményekhez. A térkép jól mutatja a kényelmes elhelyezkedését, megkönnyítve a vendégek és a személyzet számára az odajutást.
Az étterem Marbella városában található, amely Malaga tartomány része, Andalúzia autonóm közösségben, és a híres Costa del Sol része. Marbella fontos város és bírósági kerület székhelye. A régió turizmusáról és életmódjáról ismert, számos sport- és szabadidős létesítményt kínál.
Az étterem nagyon kedvező helyen fekszik, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban megközelítőleg 39 km-re található. A közelben szupermarket (234 m), gyógyszertár (8 m) és kórház (996 m) is található. Ezenkívül számos golfpálya is található a közelben, mint például a 6,0 km-re lévő Golf Los Naranjos. A fejlett tömegközlekedési rendszer, 11 vonallal és 50 megállóval, megkönnyíti az ügyfelek és a személyzet számára a közlekedést.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatban részesül, az éves átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között mozog, és évente 3 856 napsütéses órát élvez. Ez kedvező feltételeket teremt a szabadtéri étkezéshez és az egész éves üzleti tevékenységekhez. A terület tengerszint feletti magassága 29 méter, a part közelében fekszik, és a fürdési szezon 5 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C).
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az étterem mindössze 738 méterre található a Playa de la Bajadilla strandtól, amely az egyik Kék Zászlóval kitüntetett strand. A területen 10 Kék Zászlóval rendelkező strand található, köztük a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). A közelben több golfpálya is található, mint például a 6,0 km-re lévő Golf Los Naranjos. Ezenkívül 415 sportlétesítmény áll rendelkezésre, köztük a 0,4 km-re lévő Polideportivo Francisco Norte sportközpont.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az étterem Marbella városában található, amely Malaga tartomány része, Andalúzia autonóm közösségben, és a híres Costa del Sol része. Marbella fontos város és bírósági kerület székhelye. A régió turizmusáról és életmódjáról ismert, számos sport- és szabadidős létesítményt kínál.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
A Marbella-i Almazara Views (620 000 EUR-tól) és Breeze (650 000 EUR-tól) projektekkel összehasonlítva, ez a 599 000 EUR áron kínált étterem vonzó kereskedelmi ingatlanbefektetési lehetőséget kínál. A Be Aloha (475 000 EUR-tól) alacsonyabb árral rendelkezik, de valószínűleg lakóingatlan. Ennek az étteremnek az egyedisége a kialakult kereskedelmi hasznosításában, kiemelkedő elhelyezkedésében és azonnali üzemkészségében rejlik. Az Almazara Views és a Breeze lakóingatlanokra összpontosító projektjeivel összehasonlítva, ez az étterem kereskedelmi műveletekre összpontosító alternatívát kínál. A strandokhoz és a városi létesítményekhez való közelsége kiemeli a szolgáltató ingatlanok piacán.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
