Questo attraente ristorante di 205 m² si trova in un vivace contesto urbano di Marbella, Málaga, offrendo un'eccellente opportunità per ristoratori e investitori. È situato a pochi passi dalla spiaggia e circondato da numerose comodità, garantendo un'alta frequentazione di clienti. La proprietà è pronta all'uso e dispone di un impianto elettrico rinnovato. La sua posizione strategica in una zona consolidata e in crescita lo rende interessante sia per la continuazione dell'attività che per lo sviluppo di nuovi concetti gastronomici. La vicinanza a campi da golf e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga sottolineano il potenziale di questa location.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il ristorante si trova a Marbella, una rinomata città della Costa del Sol, provincia di Málaga. È situato in una zona urbana, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e vicino a una vasta gamma di servizi come supermercati, farmacie e altri ristoranti. Si evidenzia la vicinanza alle spiagge Playa de la Bajadilla e Playa de la Fontanilla, nonché a campi da golf come Golf Los Naranjos.
Questa proprietà è stata specificamente progettata per ristoratori o investitori che cercano un'attività consolidata. L'infrastruttura esistente, comprese le ampie capacità della terrazza per posti a sedere interni ed esterni, è ideale per la gestione di un ristorante. La buona accessibilità e l'elevata affluenza di potenziali clienti nelle vicinanze soddisfano i requisiti operativi essenziali.
La proprietà è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che il ristorante è immediatamente operativo. L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato nel 2023 ed è conforme alle normative vigenti. Anche le attrezzature tecniche, come il nuovo motore della cappa aspirante e il nuovo motore dell'unità di refrigerazione, sono aggiornate, garantendo un funzionamento fluido dell'attività.
Essendo una proprietà commerciale specializzata, questo locale non è destinato ad uso residenziale. Non offre camere da letto o zone giorno tipiche. La sua ubicazione in una zona urbana e commerciale implica che tranquillità e isolamento, comuni nelle zone puramente residenziali, non sono la sua caratteristica principale. Le possibilità di parcheggio possono essere limitate, come spesso accade nei centri urbani.
Ref: VL589034
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta di ristorante è adatta a ristoratori esperti che desiderano espandere la propria attività in una località consolidata e frequentata. È ideale per imprenditori che cercano una soluzione pronta all'uso, senza la complessità di una nuova creazione o ristrutturazione. Anche gli investitori che desiderano acquisire una proprietà redditizia in una regione turistica attraente come Marbella troveranno qui un'opportunità adatta. Il fatto che l'impianto elettrico sia stato recentemente rinnovato (2023) e che componenti tecnici essenziali come il motore della cappa e dell'unità di refrigerazione siano nuovi riduce la necessità di investimenti a breve termine. La generosa capacità delle terrazze interne ed esterne la rende un'opzione interessante per gli esercizi che desiderano sfruttare il clima mite di Marbella tutto l'anno, in particolare la grande terrazza esterna con capacità fino a 70 persone.
Il ristorante di 205 m² si presenta in buono stato, pronto per l'operatività. Una caratteristica di qualità essenziale è l'impianto elettrico completamente rinnovato nel 2023, conforme alle attuali norme di sicurezza ed efficienza energetica. Allo stesso modo, i componenti tecnici critici come il motore della cappa aspirante e il motore dell'unità di refrigerazione sono in perfette condizioni, garantendo affidabilità nell'uso quotidiano. L'interno può ospitare fino a 50 coperti, mentre l'eccezionale terrazza esterna, con capacità per oltre 70 persone e parzialmente coperta, offre spazio aggiuntivo. Queste aree esterne sono particolarmente preziose in una regione con molte ore di sole e un clima mite prolungato. La qualità delle finiture e la funzionalità generale dei locali sono progettate per soddisfare le esigenze di un'attività di ristorazione.
Il ristorante è offerto in vendita a partire da €599.000. La sua superficie di 205 m² offre uno spazio considerevole per clienti e operazioni. La proprietà è 'Pronta' (Gereed), il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. L'attrezzatura, compreso un impianto elettrico recentemente rinnovato e apparecchiature tecniche aggiornate come il motore della cappa aspirante e quello dell'unità di refrigerazione, è all'avanguardia. La disponibilità è immediata. Data la sua posizione a Marbella, una destinazione ambita della Costa del Sol con un elevato fascino turistico e numerose comodità, è un'offerta allettante per ristoratori o investitori che desiderano acquisire un'attività completamente attrezzata.
Marbella, una perla della Costa del Sol nella provincia di Málaga, offre un ambiente urbano dinamico caratterizzato da una grande varietà di servizi. La posizione del ristorante è strategicamente vantaggiosa in una zona ad alta frequentazione, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Ciò significa che sia i residenti che i turisti hanno facile accesso. L'ambiente è vivace, con numerosi negozi, ristoranti e servizi nel raggio di poche centinaia di metri, inclusa una farmacia proprio accanto (8 m) e un supermercato (234 m). La vicinanza ai trasporti pubblici (50 fermate, 11 linee) facilita l'accessibilità. Allo stesso tempo, l'atmosfera urbana è caratterizzata dalla vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e da un'altitudine moderata di 29 m sul livello del mare. Il clima, con temperature medie tra 12 e 26°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce l'utilizzo della terrazza esterna, con capacità per oltre 70 persone e parzialmente coperta.
La vita in questa zona di Marbella è caratterizzata dal dinamismo urbano e dalla vicinanza immediata a servizi e svaghi essenziali. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi, molti dei quali facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il supermercato si trova a soli 234 m, la farmacia più vicina è proprio accanto (8 m) e un ospedale è accessibile in meno di un chilometro (996 m). La vicinanza a numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e caffè sottolinea la diversità gastronomica. Anche le spiagge sono facilmente accessibili, con Playa de la Bajadilla a soli 738 m. Il buon collegamento con i trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, facilita la mobilità. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.856 ore di sole contribuiscono a uno stile di vita piacevole, che consente attività all'aperto tutto l'anno.
Questa proprietà si trova nel cuore di Marbella, una dinamica città costiera della Costa del Sol. La mappa visualizza la posizione centrale del ristorante, la sua vicinanza a spiagge importanti come Playa de la Bajadilla e la buona accessibilità ai servizi essenziali come supermercati e farmacie. Qui viene evidenziata la sua posizione all'interno del tessuto urbano, circondata da altre offerte gastronomiche e ricreative.
Il ristorante è situato a Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è rinomata per il suo carattere cosmopolita e la sua atmosfera esclusiva. La posizione della proprietà è centrale all'interno della città, in una zona urbana frequentata sia da residenti locali che da visitatori internazionali. Rispetto ad altri comuni della Costa del Sol, come la più tranquilla Estepona a ovest o la più vivace Málaga a est, Marbella offre un equilibrio tra comfort urbano, infrastrutture turistiche e opportunità ricreative. La vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga (39 km) e il buon collegamento con l'autostrada A-7 facilitano l'accesso a tutta la fascia costiera e all'entroterra.
L'accessibilità di questo ristorante a Marbella è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 m, facilmente raggiungibile a piedi e insignita della Bandiera Blu. Altre spiagge come Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse vicine. Il collegamento con i trasporti internazionali è garantito dalla distanza di 39 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol. Entro un breve raggio di 2 km si trovano numerose comodità: 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche, 25 caffè e 3 dentisti. La mobilità locale è ben organizzata grazie alle 50 fermate dei trasporti pubblici con 11 linee. Per gli automobilisti, l'accessibilità è anch'essa garantita, e la vicinanza a diversi campi da golf, come Golf Los Naranjos (6,0 km), rende la posizione attraente per gli appassionati di sport. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C, generalmente oscillanti tra 12°C e 26°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il ristorante stesso si trova a un'altitudine di 29 m sul livello del mare, caratterizzando un ambiente pianeggiante. La pendenza ridotta dell'1,7% verso la spiaggia garantisce un facile accesso. L'atmosfera generale è soleggiata e calda, favorendo l'uso delle ampie terrazze tutto l'anno. L'ambiente naturale è completato dalla vicinanza alla costa e alle spiagge Bandiera Blu.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre numerose opportunità ricreative, in particolare per quanto riguarda spiagge e sport. Il ristorante si trova a soli 738 m dalla spiaggia Playa de la Bajadilla, una delle dieci spiagge Bandiera Blu della regione, riconosciute per la qualità delle loro acque e la pulizia. Altre spiagge come Playa de la Fontanilla (2,9 km) e Playa de la Casablanca (2,4 km) sono anch'esse ben servite. Per gli appassionati di golf, club rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) e The Range Golf Lessons (6,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, è disponibile un'ampia gamma di impianti sportivi, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km) e oltre 415 impianti sportivi totali nelle vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) completa l'offerta per gli amanti degli sport acquatici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il ristorante è situato a Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è rinomata per il suo carattere cosmopolita e la sua atmosfera esclusiva. La posizione della proprietà è centrale all'interno della città, in una zona urbana frequentata sia da residenti locali che da visitatori internazionali. Rispetto ad altri comuni della Costa del Sol, come la più tranquilla Estepona a ovest o la più vivace Málaga a est, Marbella offre un equilibrio tra comfort urbano, infrastrutture turistiche e opportunità ricreative. La vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga (39 km) e il buon collegamento con l'autostrada A-7 facilitano l'accesso a tutta la fascia costiera e all'entroterra.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà commerciali a Marbella, come i complessi residenziali Almazara Views (da 620.000 €) e Breeze (da 650.000 €), questo ristorante offre un'opportunità specifica per il settore della ristorazione. Be Aloha, un altro progetto residenziale, ha un prezzo di ingresso inferiore a partire da 475.000 €, ma non è direttamente comparabile in termini di funzione. Il prezzo richiesto di 599.000 € per questo ristorante di 205 m² in un contesto urbano con alto potenziale di clientela è competitivo, soprattutto considerando il suo stato pronto all'uso e i recenti rinnovamenti tecnici. Nella regione di Marbella, gli immobili commerciali in buone posizioni sono molto ricercati. La vicinanza ad attrazioni turistiche, spiagge e campi da golf, unita all'infrastruttura urbana, aumenta il valore. Sebbene il confronto diretto dei prezzi dei ristoranti sia complesso a causa delle variazioni di attrezzature e ubicazione, il prezzo di 599.000 € posiziona questo immobile come un'opzione seria per gli investitori che desiderano acquisire un'attività operativa in una zona privilegiata della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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