입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
레스토랑은 마르베야 시내의 전략적 위치에 있으며, 상점과 해변에 가깝고, 특히 플라야 데 라 바하디야 해변에서 불과 738미터 떨어져 있습니다. 도시 환경에 위치하여 일상적인 편의 시설이 손 닿는 거리에 있어 해변 생활과 도시 생활의 편리함을 모두 누릴 수 있습니다.
이 공간은 실내 및 실외 식사 공간을 모두 제공하여 외식 사업가에게 이상적입니다. 전략적 위치는 레스토랑의 지속적인 성공의 핵심 요소인 높은 고객 트래픽을 보장합니다. 완전한 장비와 좋은 상태는 즉시 사용 가능한 솔루션을 만듭니다.
레스토랑은 건축되었으며 사용 준비가 되었습니다. 최근 업데이트에는 2023년 전기 설비 개조 및 새 환기구 및 냉장고 모터 교체가 포함됩니다. 이는 시설이 현재 운영 기준을 충족함을 보장합니다.
이 부동산은 레스토랑 전용이며 침실이나 개인 주거 공간을 포함하지 않습니다. 전용 주차 공간을 제공하지 않으며 상업적 용도로만 설계되었으며 거주에는 적합하지 않습니다.
Ref: VL589034
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 레스토랑은 안정적인 비즈니스 환경을 찾는 외식업 기업가에게 적합합니다. 높은 고객 트래픽을 자랑하는 마르베야 지역에 레스토랑을 열고 싶거나, (개조된 전기 설비 및 장비를 포함하여) 운영 준비가 된 장소를 찾고 있다면, 이 부동산이 적합합니다. 넓은 테라스는 현지 기후를 최대한 활용하고 야외 식사를 위해 고객을 유치하려는 사람들에게 특히 매력적입니다.
레스토랑은 도시 환경에 위치하며 좋은 상태입니다. 약 50명의 손님을 수용할 수 있는 실내 식사 공간과 70명 이상을 수용할 수 있는 넓은 테라스가 있으며, 그중 일부는 지붕이 있습니다. 공간에는 배기 시스템이 갖추어져 있으며, 전기 설비는 2023년에 모든 관련 규정에 따라 완전히 개조되었습니다. 새 환기구 및 냉장고 모터는 기본 장비의 올바른 기능을 보장합니다.
레스토랑의 판매 가격은 599,000유로입니다. 이 가격은 마르베야에서의 전략적 위치, 기존 편의 시설 및 상업용 부동산으로서의 잠재력을 반영합니다. 면적과 최고의 위치를 고려할 때, 이 가격 책정은 특히 코스타 델 솔의 번화한 해안 도시에서 사업을 시작하려는 사람들에게 매력적인 상업용 부동산 투자 기회를 제공합니다.
205㎡ 규모의 이 레스토랑은 해변과 다양한 도시 편의 시설 근처, 마르베야의 활기찬 지역에 위치해 있습니다. 약 50명의 손님을 수용할 수 있는 실내 식사 공간과 70명 이상을 수용할 수 있는, 부분적으로 지붕이 있는 테라스가 있습니다. 시설에는 배기 시스템, 새 환기구 및 냉장고 모터, 그리고 2023년에 개조된 전기 설비가 갖추어져 있습니다. 이는 마르베야의 확고하고 성장하는 지역에서 새로운 미식 컨셉을 개발하고자 하는 투자자 또는 전문가에게 기회를 제공하는, 운영 준비가 된 레스토랑입니다.
레스토랑은 2025년 현재 159,786명의 주민이 거주하는 활기찬 도시인 마르베야에 위치해 있습니다. 도시 환경에 위치하여 234미터 거리에 슈퍼마켓, 996미터 거리에 병원 등 일상적인 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역에는 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행이 있어 현지 주민과 관광객 모두에게 서비스를 제공합니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 이동이 용이합니다.
이 레스토랑은 마르베야의 활기찬 도시 지역에 위치하며, 해변과 다양한 편의 시설과 가깝습니다. 지도는 고객과 직원의 접근을 용이하게 하는 편리한 위치를 명확하게 보여줍니다.
레스토랑은 안달루시아 자치 공동체의 말라가 주에 속한 도시인 마르베야에 위치하며, 유명한 코스타 델 솔의 일부입니다. 마르베야는 중요한 도시이자 사법구의 본부입니다. 이 지역은 관광과 라이프스타일로 유명하며, 수많은 스포츠 및 레크리에이션 시설을 제공합니다.
레스토랑은 플라야 데 라 바하디야 해변에서 불과 738미터 떨어진 매우 편리한 위치에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 직선 거리로 약 39km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓(234m), 약국(8m), 병원(996m) 등의 편의 시설이 있습니다. 또한, 근처에는 로스 나란호스 골프 클럽(6.0km) 등 여러 골프장이 있습니다. 11개 노선과 50개 정류장으로 구성된 잘 발달된 대중교통 시스템은 고객과 직원의 이동을 용이하게 합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온이 12°C에서 26°C 사이인 지중해성 기후를 누리며, 연간 3,856시간의 햇볕을 즐길 수 있습니다. 이는 야외 식사와 연중 내내의 비즈니스 활동에 유리한 조건을 조성합니다. 이 지역은 해발 29미터 높이에 위치하며 해안과 가깝고, 수영 시즌은 5개월 동안 지속됩니다(수온 ≥20°C).
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
레스토랑은 블루 플래그 인증 해변 중 하나인 플라야 דה לה 바하디야 해변에서 불과 738미터 떨어져 있습니다. 이 지역에는 플라야 דה קזבלנקה(2.4km)와 플라야 דה לה 폰타니야(2.9km)를 포함한 10개의 블루 플래그 해변이 있습니다. 근처에는 로스 나란호스 골프 클럽(6.0km)과 같은 여러 골프 코스가 있습니다. 또한, 0.4km 거리에 있는 폴리데포르티보 프란시스코 노르테를 포함한 415개의 스포츠 시설이 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
레스토랑은 안달루시아 자치 공동체의 말라가 주에 속한 도시인 마르베야에 위치하며, 유명한 코스타 델 솔의 일부입니다. 마르베야는 중요한 도시이자 사법구의 본부입니다. 이 지역은 관광과 라이프스타일로 유명하며, 수많은 스포츠 및 레크리에이션 시설을 제공합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
마르베야의 다른 프로젝트인 알마자라 뷰즈(620,000유로부터) 및 브리즈(650,000유로부터)와 비교할 때, 599,000유로의 이 레스토랑은 매력적인 상업용 부동산 투자 기회를 제공합니다. 베 알로하(475,000유로부터)는 가격이 낮지만, 아마도 주거용 부동산일 것입니다. 이 레스토랑의 독특함은 확립된 상업적 용도, 뛰어난 위치 및 즉시 운영 가능한 상태에 있습니다. 주거 중심의 알마자라 뷰즈 및 브리즈와 비교할 때, 이 레스토랑은 상업 운영에 초점을 맞춘 대안을 제공합니다. 해변과 도시 편의 시설과의 근접성은 서비스 부동산 시장에서 돋보이게 합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 집을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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