מסעדה מעודנת בשטח 205 מ"ר, הממוקמת באזור בעל פוטנציאל גבוה במרבייה, מלאגה. הנכס מתהדר בקרבתו לחוף ובמתקנים עירוניים מלאים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לעסק מסעדה. הגישה הטובה לאזור הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים ואנשי מקצוע בתחום הקולינריה המעוניינים לפעול באזור משגשג זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת במיקום אסטרטגי במרבייה, קרוב לחנויות ולחופים, במיוחד במרחק של 738 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה בחאדילה. המיקום בסביבה עירונית פירושו שהנוחיות היומיומיות נמצאות בהישג יד, ומאפשרות ליהנות הן מחיי החוף והן מנוחות החיים העירוניים.
מקום זה אידיאלי ליזמים קולינריים, ומציע אזורי אוכל פנימיים וחיצוניים כאחד. המיקום האסטרטגי מבטיח זרם לקוחות גבוה, שהוא גורם מפתח להצלחה מתמשכת של המסעדה. המתקנים המלאים ומצבה הטוב הופכים אותו לפתרון מוכן לשימוש.
המסעדה בנויה ומוכנה לתפעול. החידושים האחרונים כוללים חידוש מערכת החשמל בשנת 2023 והחלפת מנועים חדשים למנדף ולתא קירור. זה מבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים התפעוליים הנוכחיים.
נכס זה מיועד למסעדה ואינו כולל חדרי שינה או אזורי מגורים פרטיים. הוא אינו מציע חניה פרטית ומיועד לשימוש מסחרי בלבד, אינו מתאים למגורים.
Ref: VL589034
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מסעדה זו מתאימה ליזמים קולינריים המחפשים סביבת עסק מבוססת. אם אתם שואפים לפתוח מסעדה באזור מרבייה עם תנועת לקוחות גבוהה, או מחפשים מקום מוכן לתפעול (כולל מערכת חשמל וציוד מחודשים), אז נכס זה מתאים. המרפסת המרווחת שלה הופכת אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור אלה שרוצים למקסם את האקלים המקומי ולמשוך לקוחות לסעודה בחוץ.
המסעדה ממוקמת בסביבה עירונית ובמצב טוב. היא כוללת אזור אוכל פנימי המיועד לכ-50 אורחים ומרפסת מרווחת שיכולה להכיל יותר מ-70 אורחים, כאשר חלק ממנה מקורה. המקום מצויד במערכת שאיבה, ומערכת החשמל חודשה לחלוטין בשנת 2023, בהתאם לכל התקנות הרלוונטיות. מנועים חדשים למנדף ולתא קירור מבטיחים את תפקוד הציוד הבסיסי.
מחיר המכירה של המסעדה הוא 599,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה האסטרטגי במרבייה, את המתקנים הקיימים ואת פוטנציאל הנכס המסחרי. בהתחשב בשטחו ובמיקומו הפרימיום, תמחור זה הופך אותו להזדמנות אטרקטיבית להשקעה בנדל"ן מסחרי, במיוחד עבור אלה המעוניינים לפתוח עסק בעיר חוף תוססת בקוסטה דל סול.
מסעדה זו בשטח 205 מ"ר ממוקמת באזור תוסס במרבייה, קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים שונים. היא כוללת אזור אוכל פנימי המיועד לכ-50 אורחים ומרפסת שיכולה להכיל למעלה מ-70 איש, כאשר חלק ממנה מקורה. המקום מצויד במערכת שאיבה, מנועים חדשים למנדף ולתא קירור ומערכת חשמל מחודשת בשנת 2023. זוהי מסעדה מוכנה לתפעול, המציעה הזדמנויות למשקיעים או לאנשי מקצוע המעוניינים לפתח קונספט קולינרי חדש באזור מבוסס וצומח במרבייה.
המסעדה ממוקמת במרבייה, עיר תוססת עם 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025). היא ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים, כגון סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית חולים במרחק 996 מטר. האזור כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המשרתים הן את התושבים המקומיים והן את התיירים. קיימות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות ניידות.
מסעדה זו ממוקמת באזור עירוני תוסס במרבייה, קרוב לחוף ולמתקנים שונים. המפה מציגה בבירור את מיקומה הנוח, המאפשר גישה קלה הן לאורחים והן לצוות.
המסעדה ממוקמת במרבייה, עיר בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת. מרבייה היא עיר חשובה ומרכז מחוז שיפוטי. האזור ידוע בתיירותו ובאורח חייו, ומציע שפע של מתקנים לספורט ופנאי.
המסעדה נהנית ממיקום נוח מאוד, במרחק של 738 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה בחאדילה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר. מתקנים כגון סופרמרקט נמצאים במרחק 234 מטר, בית מרקחת במרחק 8 מטר ובית חולים במרחק 996 מטר. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון גולף לוס נאראנג'וס במרחק 6.0 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 11 קווים ו-50 תחנות, מקלה על התחבורה עבור לקוחות ועובדים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, ונהנית מ-3,856 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים נוחים לאכילה בחוץ ופעילות עסקית לאורך כל השנה. האזור ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המסעדה נמצאת במרחק של 738 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה בחאדילה, אחד מהחופים בעלי דגל כחול. באזור ישנם 10 חופי דגל כחול, כולל פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון גולף לוס נאראנג'וס במרחק 6.0 ק"מ. יתר על כן, ישנם 415 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה במרחק 0.4 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
המסעדה ממוקמת במרבייה, עיר בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת. מרבייה היא עיר חשובה ומרכז מחוז שיפוטי. האזור ידוע בתיירותו ובאורח חייו, ומציע שפע של מתקנים לספורט ופנאי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו), מסעדה זו במחיר של 599,000 אירו מציעה הזדמנות אטרקטיבית להשקעה בנדל"ן מסחרי. ל-Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) יש מחיר נמוך יותר, אך הוא כנראה נכס למגורים. הייחודיות של מסעדה זו טמונה בשימושה המסחרי המבוסס, במיקומה המעולה ובמוכנותה המיידית לתפעול. בהשוואה לפרויקטים כמו Almazara Views ו-Breeze, המתמקדים בעיקר במגורים, מסעדה זו מציעה חלופה המתמקדת בפעילות מסחרית. הקרבה שלה לחופים ולמתקנים עירוניים מבדילה אותה בשוק של נכסים ושירותים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
