Dieses attraktive Restaurant mit einer Fläche von 205 m² befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung von Marbella, Málaga, und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Gastronomen und Investoren. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und ist umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten, was eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Die Immobilie ist bezugsfertig und mit einer renovierten Elektroinstallation ausgestattet. Die strategische Lage in einer etablierten und wachsenden Gegend macht sie sowohl für den Fortbetrieb als auch für die Entwicklung neuer gastronomischer Konzepte interessant. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga unterstreichen das Potenzial dieses Standorts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol, Málaga. Es liegt in einer städtischen Zone, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ist von einer Vielzahl von Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants umgeben. Die Nähe zu den Stränden Playa de la Bajadilla und Playa de la Fontanilla sowie zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos ist gegeben.
Dieses Objekt ist speziell für Gastronomen oder Investoren konzipiert, die ein etabliertes Geschäft suchen. Die vorhandene Infrastruktur, einschliesslich der grosszügigen Terrassenkapazitäten für Innen- und Aussensitzplätze, ist ideal für den Betrieb eines Restaurants. Die gute Erreichbarkeit und die hohe Frequenz an potenziellen Kunden in der Umgebung erfüllen wesentliche betriebliche Anforderungen.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Restaurant sofort betriebsbereit ist. Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert und entspricht den aktuellen Vorschriften. Technisches Equipment wie der neue Abzugshaubenmotor und der neue Kühlaggregatemotor sind ebenfalls auf dem neuesten Stand, was für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb sorgt.
Als spezialisiertes Restaurantobjekt ist dieses Objekt nicht für Wohnzwecke konzipiert. Es bietet keine Schlafräume oder typischen Wohnbereiche. Die Lage in einer städtischen, kommerziellen Zone bedeutet, dass Ruhe und Abgeschiedenheit, wie sie in reinen Wohngebieten üblich sind, nicht im Vordergrund stehen. Parkmöglichkeiten können, wie in städtischen Zentren üblich, eingeschränkt sein.
Ref: VL589034
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Restaurantangebot eignet sich für erfahrene Gastronomen, die ihr Geschäft an einem etablierten und belebten Standort erweitern möchten. Es ist ideal für Unternehmer, die eine sofort einsatzbereite Lösung suchen, ohne die Komplexität einer Neugründung oder eines Umbaus. Investoren, die ein renditestarkes Objekt in einer touristisch attraktiven Region wie Marbella erwerben wollen, finden hier ebenfalls eine passende Gelegenheit. Die Tatsache, dass die Elektroinstallation erst 2023 erneuert wurde und wesentliche technische Komponenten wie der Motor der Abzugshaube und des Kühlaggregats neu sind, reduziert den kurzfristigen Investitionsbedarf. Die grosszügige Kapazität der Innen- und Aussenterrassen macht es zu einer attraktiven Option für Betriebe, die von Marbellas ganzjährig mildem Klima profitieren möchten, insbesondere für die grössere Aussenterrasse, die bis zu 70 Personen fasst.
Das Restaurant mit 205 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem guten Zustand, bereit für den Betrieb. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal ist die vollständig erneuerte Elektroinstallation aus dem Jahr 2023, die den aktuellen Sicherheits- und Energiestandards entspricht. Ebenso sind kritische technische Komponenten wie der Motor der Abzugshaube und der Motor des Kühlaggregats neuwertig, was Zuverlässigkeit im täglichen Betrieb gewährleistet. Die Innenausstattung bietet Platz für bis zu 50 Gäste, während die aussergewöhnliche Aussenterrasse mit einer Kapazität von über 70 Personen, teilweise überdacht, zusätzlichen Raum für Gäste schafft. Diese Aussenbereiche sind besonders wertvoll in einer Region mit vielen Sonnenstunden und einem langen milden Klima. Die Beschaffenheit der Oberflächen und die generelle Funktionalität der Räumlichkeiten sind auf die Bedürfnisse eines Gastronomiebetriebs ausgerichtet.
Das Restaurant wird zum Verkauf angeboten ab einem Preis von €599.000. Die Grösse von 205 m² bietet erheblichen Platz für Gäste und Betriebsabläufe. Die Immobilie ist 'Gereed', was bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Die Ausstattung, einschliesslich einer neu renovierten Elektroinstallation und aktualisiertem technischen Gerät wie der Abzugshauben- und Kühlaggregatemotor, ist auf dem neuesten Stand. Die Verfügbarkeit ist sofortig. Angesichts der Lage in Marbella, einem begehrten Standort an der Costa del Sol mit hoher touristischer Anziehungskraft und vielen Annehmlichkeiten, ist dies ein attraktives Angebot für Gastronomen oder Investoren, die ein voll ausgestattetes Geschäft übernehmen möchten.
Marbella, ein Juwel der Costa del Sol in der Provinz Málaga, bietet eine dynamische städtische Umgebung, die von einer grossen Vielfalt an Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Lage des Restaurants ist strategisch günstig in einer Zone mit hoher Frequenz, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Dies bedeutet, dass sowohl Anwohner als auch Touristen leicht Zugang haben. Die Umgebung ist lebhaft, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen im Umkreis von nur wenigen hundert Metern, einschliesslich einer Apotheke direkt nebenan (8 m) und einem Supermarkt (234 m). Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen, 11 Linien) erleichtert die Erreichbarkeit. Gleichzeitig ist die städtische Atmosphäre durch die Nähe zu den Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und einer moderaten Helligkeit von 29 m über dem Meeresspiegel geprägt. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt die Nutzung der Aussenterrasse, die Platz für über 70 Personen bietet und teilweise überdacht ist.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von urbaner Dynamik und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, wobei viele davon bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der Supermarkt liegt nur 234 m entfernt, die nächste Apotheke befindet sich direkt nebenan (8 m) und ein Krankenhaus ist in knapp einem Kilometer erreichbar (996 m). Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (138 in einem 2km-Radius) und Cafés unterstreicht die gastronomische Vielfalt. Die Strände sind ebenfalls leicht zugänglich, mit Playa de la Bajadilla nur 738 m entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur etwa 6 km entfernt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und die 3.856 Sonnenstunden tragen zu einem angenehmen Lebensgefühl bei, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Diese Immobilie liegt im Herzen von Marbella, einer dynamischen Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die zentrale Lage des Restaurants, seine Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de la Bajadilla, und die gute Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Positionierung im städtischen Gefüge, umgeben von weiteren gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, wird hier verdeutlicht.
Das Restaurant befindet sich in Marbella, einer der prominentesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seinen kosmopolitischen Charakter und seine exklusive Atmosphäre. Die Lage des Objekts ist zentral innerhalb der Stadt, in einer städtischen Zone, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Besuchern frequentiert wird. Im Vergleich zu anderen Gemeinden an der Costa del Sol, wie beispielsweise dem ruhigeren Estepona im Westen oder dem lebhafteren Málaga im Osten, bietet Marbella eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort, touristischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (39 km) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Erreichbarkeit des gesamten Küstenstreifens und des Hinterlandes.
Die Erreichbarkeit dieses Restaurants in Marbella ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt, gut zu Fuss erreichbar und als Blue Flag Strand ausgewiesen. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind in etwa 2,9 km erreichbar. Die Anbindung an den internationalen Verkehr ist durch die 39 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol gewährleistet. Innerhalb eines kurzen Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken, 25 Cafés und 3 Zahnärzte. Die Mobilität vor Ort ist durch die Nähe zu 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit 11 Linien gut geregelt. Für Autofahrer ist die Erreichbarkeit ebenfalls gegeben, und die Nähe zu mehreren Golfplätzen, wie Golf Los Naranjos (6,0 km), macht die Lage für Sportbegeisterte attraktiv. Eine EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniesst ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.2°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Restaurant selbst liegt auf einer Höhe von 29 m über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung kennzeichnet. Die geringe Neigung von 1,7% zum Strand hin sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Die allgemeine Atmosphäre ist sonnig und warm, was die Nutzung der grosszügigen Terrassenflächen das ganze Jahr über begünstigt. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zur Küste und die ausgewiesenen Blue Flag Strände ergänzt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Sport. Das Restaurant ist nur 738 m vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt, einem der insgesamt zehn Blue Flag Strände in der Region, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt sind. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla (2,9 km) und Playa de Casablanca (2,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) und The Range Golf Lessons (6,0 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportanlagen, einschliesslich Schwimmbädern wie Supera Miraflores (0,7 km), und mehr als 415 Sporteinrichtungen insgesamt im Umkreis. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ergänzt das Angebot für Wassersportler.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Restaurant befindet sich in Marbella, einer der prominentesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seinen kosmopolitischen Charakter und seine exklusive Atmosphäre. Die Lage des Objekts ist zentral innerhalb der Stadt, in einer städtischen Zone, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Besuchern frequentiert wird. Im Vergleich zu anderen Gemeinden an der Costa del Sol, wie beispielsweise dem ruhigeren Estepona im Westen oder dem lebhafteren Málaga im Osten, bietet Marbella eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort, touristischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (39 km) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Erreichbarkeit des gesamten Küstenstreifens und des Hinterlandes.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Vergeleken met andere commerciële panden in Marbella, zoals de appartementencomplexen Almazara Views (vanaf €620.000) en Breeze (vanaf €650.000), biedt dit restaurant een specifieke kans voor de horecasector. Be Aloha, een ander residentieel project, heeft een lagere instapprijs vanaf €475.000, maar is niet direct vergelijkbaar qua functie. De vraagprijs van €599.000 voor dit restaurant van 205 m² in een stedelijke omgeving met hoge potentiële klantenfrequentie is competitief, vooral gezien de gereed-status en recente technische vernieuwingen. In de regio Marbella zijn commerciële panden in goede locaties gewild. De nabijheid van toeristische attracties, stranden en golfbanen, gecombineerd met de stedelijke infrastructuur, verhoogt de waarde. Hoewel directe vergelijking van restaurantprijzen complex is door variaties in uitrusting en locatie, positioneert de prijs van €599.000 dit object als een serieuze optie voor investeerders die een operationeel bedrijf willen overnemen in een topgebied van de Costa del Sol.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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