Izuzetan restoran od 205 m² nalazi se u oblasti sa visokim potencijalom u Marbelji, Malaga. Nekretnina se ponosi blizinom plaže i potpunim gradskim sadržajima, što je čini idealnim mestom za ugostiteljski posao. Dobra saobraćajna dostupnost područja čini ga atraktivnim za investitore i profesionalce u ugostiteljstvu koji žele da posluju u ovom prosperitetnom regionu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Restoran ima stratešku lokaciju u Marbelji, u blizini prodavnica i plaža, posebno samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla. Smešten u urbanom okruženju, to znači da su svakodnevni sadržaji na dohvat ruke, omogućavajući uživanje kako u životu na obali, tako i u gradskom komforu.
Ovaj prostor je idealan za ugostiteljske preduzetnike, nudeći kako unutrašnje, tako i spoljne prostore za obedovanje. Strateška lokacija garantuje veliki protok kupaca, što je ključni faktor za kontinuirani uspeh restorana. Njegova kompletna opremljenost i dobro stanje čine ga rešenjem spremnim za trenutnu upotrebu.
Ova nekretnina je namenjena za restoran i ne uključuje spavaće sobe ili privatne stambene prostore. Ne nudi privatno parkiralište i namenjena je isključivo za komercijalnu upotrebu, nije pogodna za stanovanje.
Ref: VL589034
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj restoran je pogodan za ugostiteljske preduzetnike koji traže stabilno poslovno okruženje. Ako želite da otvorite restoran u području Marbelje sa velikim prometom kupaca, ili tražite prostor spreman za rad (uključujući renoviranu elektroinstalaciju i opremu), onda je ova nekretnina odgovarajuća. Njegova prostrana terasa čini ga posebno atraktivnim za one koji žele maksimalno iskoristiti lokalnu klimu i privući kupce za obedovanje na otvorenom.
Restoran se nalazi u urbanom okruženju i u dobrom je stanju. Poseduje unutrašnji trpezarijski prostor za oko 50 gostiju i prostranu terasu koja može da primi više od 70 gostiju, od kojih je deo natkriven. Prostor je opremljen izduvnim sistemom, a elektroinstalacija je u potpunosti renovirana 2023. godine, u skladu sa svim važećim propisima. Novi motori aspiratora i rashladne komore osiguravaju pravilan rad osnovne opreme.
Prodajna cena restorana je 599.000 EUR. Ova cena odražava njegovu stratešku lokaciju u Marbelji, postojeće sadržaje i njegov potencijal kao komercijalne nekretnine. S obzirom na njegovu površinu i vrhunsku lokaciju, ovo cenovno pozicioniranje ga čini atraktivnom prilikom za ulaganje u komercijalne nekretnine, posebno za one koji žele da započnu posao u živahnom priobalnom gradu Costa del Sol.
Ovaj restoran od 205 m² nalazi se u živopisnom delu Marbelje, blizu plaže i raznih gradskih sadržaja. Poseduje unutrašnju trpezariju za oko 50 gostiju i terasu koja može da primi preko 70 osoba, od kojih je deo natkriven. Prostor je opremljen izduvnim sistemom, novim motorima za aspirator i rashladnu komoru, kao i renoviranom elektroinstalacijom iz 2023. godine. Ovo je restoran spreman za rad, nudeći mogućnosti za investitore ili profesionalce koji žele da razviju novi gastronomski koncept u etabliranom i rastućem području Marbelje.
Restoran se nalazi u Marbelji, živahnom gradu sa 159.786 stanovnika (od 2025.). Nalazi se u urbanom okruženju sa lakim pristupom svakodnevnim sadržajima, kao što su supermarket na 234 metra i bolnica na 996 metara. Područje ima 138 restorana, 29 apoteka i 20 banaka, koje opslužuju kako lokalno stanovništvo, tako i turiste. Postoji 11 linija javnog prevoza i 50 autobuskh stanica, što olakšava mobilnost.
Ovaj restoran se nalazi u živahnom gradskom delu Marbelje, blizu plaže i raznih sadržaja. Mapa jasno prikazuje njegovu povoljnu lokaciju, olakšavajući pristup kako gostima, tako i osoblju.
Restoran se nalazi u Marbelji, gradu u provinciji Malaga autonomne zajednice Andaluzije, deo čuvene Costa del Sol. Marbelja je važan grad i sedište sudskog okruga. Region je poznat po turizmu i načinu života, nudeći brojne sportske i rekreativne sadržaje.
Restoran ima veoma povoljnu lokaciju, samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 39 km vazdušnom linijom. Sadržaji poput supermarketa nalaze se na 234 metara, apoteka na 8 metara, a bolnica na 996 metara. Pored toga, u blizini se nalazi nekoliko golf terena, kao što je Golf Los Naranjos na 6,0 km. Razvijen sistem javnog prevoza sa 11 linija i 50 stanica olakšava prevoz za kupce i osoblje.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C, i koristi 3.856 sati sunčeve svetlosti godišnje. Ovo stvara povoljne uslove za obedovanje na otvorenom i celogodišnje poslovne aktivnosti. Područje se nalazi na nadmorskoj visini od 29 metara, blizu obale, a sezona kupanja traje 5 meseci (temperatura vode ≥20°C).
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Restoran je udaljen samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, koja je jedna od plaža sa Plavom zastavom. U području se nalazi 10 plaža sa Plavom zastavom, uključujući Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). U blizini se nalazi i nekoliko golf terena, kao što je Golf Los Naranjos na 6,0 km. Pored toga, postoji 415 sportskih objekata, uključujući sportski centar Polideportivo Francisco Norte na 0,4 km.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Restoran se nalazi u Marbelji, gradu u provinciji Malaga autonomne zajednice Andaluzije, deo čuvene Costa del Sol. Marbelja je važan grad i sedište sudskog okruga. Region je poznat po turizmu i načinu života, nudeći brojne sportske i rekreativne sadržaje.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u Marbelji, kao što su Almazara Views (od 620.000 EUR) i Breeze (od 650.000 EUR), ovaj restoran po ceni od 599.000 EUR nudi atraktivnu priliku za ulaganje u komercijalne nekretnine. Be Aloha (od 475.000 EUR) ima nižu cenu, ali je verovatno stambeni objekat. Jedinstvenost ovog restorana leži u njegovoj etabliranoj komercijalnoj nameni, vrhunskoj lokaciji i trenutnoj spremnosti za rad. U poređenju sa Almazara Views i Breeze, projektima fokusiranim na stambene objekte, ovaj restoran nudi alternativu fokusiranu na komercijalne operacije. Njegova blizina plažama i gradskim sadržajima ga izdvaja na tržištu uslužnih nekretnina.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i useljivosti, te pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
