類似物件と比較して、マルベージャにあるこのタウンハウスは、318,000ユーロからの開始価格で競争力があります。例えば、近くのAby Upper（エステポナ）は320,000ユーロから、The Grove（マルベージャ）は408,050ユーロから、Acqua Gardens（エステポナ）は418,800ユーロというより高い開始価格です。これは、この物件が購入者にマルベージャ市場への参入機会を提供し、個々のニーズに合わせた改修の可能性を秘めていることを示唆しています。しかし、修繕が必要な状態は、購入者が追加の改修費用を考慮する必要があることを意味します。ビーチや都会のアメニティへの近さという物件のロケーションは、その魅力の重要な要因であり、コスタ・デル・ソルの他の地域でも高く評価されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、活気ある都会の環境にあり、ビーチまで徒歩数分、様々なアメニティへのアクセスも容易です。アメニティはすぐそばにあり、都会の生活の利便性を提供すると同時に、海岸の静けさにも近接しています。
この物件は、利便性、快適さ、都会的なライフスタイルを兼ね備えた物件をお探しの方に最適です。ショップ、学校、公共交通機関への近さにより、多様な日常のニーズを満たし、レジャーやリラクゼーションの機会への簡単なアクセスを提供します。
この物件は中古物件として分類されており、現在修繕が必要です。これにより、購入者は自分の好みやニーズに合わせてカスタマイズする機会を得られます。新築プロジェクトではありませんが、リノベーションの可能性が魅力的な選択肢となっています。
この物件の状態は「修繕が必要」であり、利用可能な駐車場は路上のみであることに注意してください。物件は家具なしで、プライベート駐車場やプールに関する具体的な情報はありません。これらの要因は、一部の購入者にとっての魅力を損なう可能性があります。
この販売用タウンハウスは、活気ある都市の中心部で便利な海辺のライフスタイルを求める人に最適です。ビーチ、ショップ、レストランが徒歩圏内にあるため、歩きやすさを優先する人に最適です。修繕の必要性は、自分の好みやスタイルに合わせて家をカスタマイズしたい購入者に優れた機会を提供します。また、より高い価値のために改修の可能性があり、スペインの人気観光地にある物件を探している投資家を引き付ける可能性もあります。良好な交通アクセスにより、公共交通機関を利用したり、近所を移動したりすることを好む個人にとって実用的な選択肢となります。
このタウンハウスは現在修繕が必要であり、購入者に個々の好みに合わせて居住空間をカスタマイズするユニークな機会を提供します。特定の材料や仕上げに関する詳細は提供されていませんが、物件には調理ニーズを満たすための設備の整ったキッチンがあります。バスルームはタイル張りで、シャワーとトイレが備わっていますが、具体的なデザインと品質は改修後に異なる場合があります。物件は南向きで、自然光の利用を最適化しています。現在家具は備え付けられていませんが、購入者は自分の美的感覚や機能性に合った家を創造するために、家具や装飾を自由に選択できます。
このタウンハウスは318,000ユーロから提供されており、人気のマルベージャでの海辺の物件を所有する機会を提供します。2ベッドルーム、1バスルーム、100㎡の広さを持つこの物件は、快適な家庭を求める個人やカップルに適しています。価格はその場所と可能性を反映していますが、市場において魅力的な選択肢であり続けています。修繕が必要なため、個々の好みに合わせたカスタマイズの絶好の機会を提供し、長期的には価値を高める可能性があります。
マルベージャのタウンハウスは、活気ある都市の中心部に位置し、ビーチまで徒歩数分、様々なアメニティまで徒歩圏内です。このエリアは活気に満ちており、多数のレストラン、薬局、銀行、カフェが手元にあり、住民に快適な生活を保証します。234メートル先にあるスーパーマーケットは日々の買い物ニーズに応え、996メートル先にある病院は重要な医療サポートを提供します。このエリアには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、多様なライフスタイルやニーズに対応しています。このエリアは11のバス路線と50のバス停で交通網が整備されており、移動が容易です。コミュニティには415のスポーツ施設があり、近くのスポーツセンターも含まれており、アクティブなライフスタイルを促進しています。マルベージャは、年間平均3,856時間の晴天に恵まれ、平均気温が12～26℃の地中海性気候であり、アウトドアアクティビティに最適です。
マルベージャの生活ペースは活気に満ちており、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションの魅力を組み合わせています。このエリアは、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、多様なニーズに対応する幅広いダイニングオプションを提供しています。平均的な日照時間は10時間を超え、アウトドアアクティビティに最適です。また、5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、ビーチ愛好家に十分な機会を提供します。コミュニティには415のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを促進しています。また、10のブルーフラッグビーチは、海岸線を楽しむのに最適な場所を提供しています。マルベージャは、年間平均3,856時間の晴天に恵まれ、12〜26℃の平均気温を持つ穏やかな気候で、住民に快適な環境を提供しています。
この物件は、スペイン、アンダルシア、マラガ県、マルベージャに位置しています。地中海に近く、この地域の有名な晴れた気候と活気ある文化的な雰囲気の恩恵を受けています。このロケーションは、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションの便利な組み合わせを提供します。
マラガ県に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソルに不可欠な一部です。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、2025年時点で159,786人の住民がおり、活気ある地域となっています。司法管轄区内に独自の headquarters を持ち、アンダルシア自治州に属しています。マルベージャの戦略的な立地は、この地域内の他の都市への玄関口となり、アンダルシアの豊かな文化と景観へのアクセスを提供します。
タウンハウスは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまで徒歩圏内という戦略的なロケーションにあり、ビーチまでわずか738メートルです。市内中心部には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、すべて徒歩圏内にある多数のアメニティがあります。234メートル先にあるスーパーマーケットは日々のニーズを満たし、996メートル先にある病院は重要な医療サポートを提供します。11のバス路線と50のバス停があり、交通の便も良く、地域内の移動も容易です。ゴルフを楽しみたい方には、ゴルフ・ロス・ナランホスなどの主要なコースがわずか6.0km先にあります。マラガ空港は約39km先にあり、国内外への旅行を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは、平均年間気温19.2℃の穏やかな地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。年間3,856時間の晴天に恵まれ、太陽を満喫するのに理想的な場所です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は標高29メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.7%であるため、非常に平坦で散歩やリラクゼーションに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベージャには、わずか738メートル先にあるプラヤ・デ・ラ・バハディージャを含む、いくつかのブルーフラッグビーチがあります。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などの他のビーチも、海岸沿いのリラクゼーションやレクリエーションの機会を提供しています。このエリアには、近くのスポーツセンターを含む合計415のスポーツ施設もあります。ゴルフ愛好家は、わずか6.0km先にあるゴルフ・ロス・ナランホスのような著名なコースでプレーを楽しむことができます。プエルト・デポルティーボ・ヴィルヘン・デル・カルメンなどのマルベージャのマリーナは、さらなるレジャーの選択肢を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソルに不可欠な一部です。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、2025年時点で159,786人の住民がおり、活気ある地域となっています。司法管轄区内に独自の headquarters を持ち、アンダルシア自治州に属しています。マルベージャの戦略的な立地は、この地域内の他の都市への玄関口となり、アンダルシアの豊かな文化と景観へのアクセスを提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL652040
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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