Cette maison de ville à Marbella offre une opportunité de logement attrayante dans un environnement urbain établi sur la Costa del Sol. Avec deux chambres et 100 m² de surface habitable, elle est conçue pour des individus ou de petites familles qui apprécient la proximité des commodités. La situation combine la vie urbaine animée de Marbella avec la proximité de la mer Méditerranée, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un mode de vie intégré. La propriété nécessite des rénovations, offrant un potentiel de personnalisation. L'orientation sud promet beaucoup de lumière naturelle.
Comparée à des propriétés similaires dans la région, cette maison de ville à Marbella se positionne par son emplacement et son prix. Avec un prix de départ de 318 000 €, elle se situe dans la même gamme que Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), tandis que des projets comme The Grove à Marbella (408 050 €) et Acqua Gardens à Estepona (418 800 €) sont positionnés dans le segment de prix supérieur. La principale différence réside souvent dans l'état et les équipements offerts. Alors que cette maison de ville nécessite des rénovations, les propriétés plus chères offrent souvent des unités neuves ou récemment rénovées avec des équipements modernes et potentiellement des installations communes supplémentaires comme des piscines. La situation urbaine à Marbella, avec un accès direct aux magasins et à la plage, est un argument de vente clair qui la distingue des projets potentiellement situés dans des endroits plus calmes mais moins centraux. Le choix dépend des priorités de l'acheteur : centralité et potentiel de conception versus immédiate habitabilité et équipements modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Marbella, une ville dynamique de la province de Málaga. L'environnement immédiat est urbain, avec de nombreux magasins et services facilement accessibles à pied. La proximité de la plage de Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, est un avantage essentiel pour les résidents qui apprécient la vie côtière. L'emplacement permet une intégration facile dans la vie sociale et commerciale locale.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient une atmosphère de vie urbaine avec un accès direct aux commodités. La proximité des supermarchés, des pharmacies et des transports publics facilite le quotidien sans nécessité impérative de véhicule. Les acheteurs potentiels recherchant une propriété avec potentiel de rénovation et souhaitant la personnaliser selon leurs propres idées trouveront ici une base solide. L'orientation sud et la proximité de la plage sont d'autres attraits.
Cette maison de ville est une propriété existante et nécessite des travaux de rénovation. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, ce qui signifie que l'acheteur a la possibilité de moderniser la propriété selon ses goûts et ses besoins. L'état 'Restoration Required' implique que des investissements dans la rénovation sont nécessaires pour maximiser le confort de vie et augmenter la valeur de la propriété. Une inspection détaillée est recommandée pour évaluer l'ampleur des travaux nécessaires.
La maison de ville n'offre pas de parking privé, mais dépend du stationnement dans la rue. La propriété est classée 'Restoration Required', ce qui signifie que des travaux de rénovation importants sont nécessaires. Aucune information n'est disponible concernant les installations communes telles que les piscines ou les jardins. La vue est urbaine, ce qui signifie qu'il ne faut pas s'attendre à des vues étendues sur la nature ou la mer. La propriété est vendue non meublée.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement central à Marbella et qui sont prêts à investir dans la rénovation et la modernisation. C'est une option appropriée pour les acheteurs qui recherchent une solution sur mesure pour aménager leur maison selon leurs préférences personnelles, plutôt que d'acquérir un bien clé en main. La proximité immédiate des commodités urbaines la rend attrayante pour les personnes qui attachent de l'importance à la proximité des magasins, des restaurants et de la plage. Elle pourrait également être une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété avec un potentiel d'appréciation grâce à la rénovation. La localisation dans un quartier urbain établi signifie que le quartier est animé même en dehors de la haute saison touristique, ce qui en fait une option potentielle pour les résidents à l'année.
La maison de ville dispose d'une cuisine entièrement équipée, mais probablement ancienne. La description 'Restoration Required' suggère que la qualité générale de finition et les matériaux dans toute la maison peuvent ne pas être aux normes les plus récentes et nécessitent une rénovation. Des caractéristiques telles que le WiFi et la fibre optique indiquent une connectivité de base. Les fenêtres sont probablement à simple vitrage et les systèmes de chauffage/refroidissement ne sont pas spécifiés, ce qui suggère des mises à niveau potentielles. La présence d'une salle de stockage et d'une buanderie offre des espaces de rangement pratiques. Le besoin de rénovation offre à l'acheteur la liberté de remodeler les finitions, les revêtements de sol, la plomberie et les équipements de cuisine selon les normes modernes et de déterminer la qualité selon ses propres souhaits.
La maison de ville est proposée à partir de 318 000 €. Ce prix la positionne dans le segment inférieur à moyen du marché de Marbella, en particulier pour une propriété existante nécessitant des rénovations. Les 100 m² de surface habitable avec 2 chambres et 1 salle de bain constituent une base pour une adaptation. Compte tenu de son état, l'acheteur potentiel devrait prévoir des fonds supplémentaires pour la modernisation. Les comparaisons avec des propriétés similaires telles que Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) suggèrent un positionnement de prix conforme au marché. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle, car les offres peuvent changer rapidement sur ce marché dynamique.
Marbella est une ville connue pour son charme cosmopolite et ses équipements de premier ordre. Cette maison de ville est située au cœur de l'animation urbaine, où la vie quotidienne est marquée par la proximité des magasins, des restaurants et de la plage. La courte distance de marche jusqu'au supermarché (234 m) et à la pharmacie (8 m) souligne le côté pratique pour le quotidien. Les 11 lignes de transport public disponibles et les 50 arrêts à proximité offrent des options de mobilité flexibles. La situation est idéale pour ceux qui apprécient une atmosphère animée et souhaitent découvrir la diversité de Marbella, des marinas aux parcours de golf. Le climat, avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur, avec une saison de baignade de cinq mois. La proximité de 10 plages Pavillon Bleu et de nombreuses installations sportives élargit les possibilités de loisirs.
La vie dans cette maison de ville à Marbella est marquée par sa situation urbaine et sa proximité immédiate avec de nombreuses installations. Les besoins quotidiens sont satisfaits par le supermarché situé à seulement 234 mètres et la pharmacie à 8 mètres. Le large choix de 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km permet une sélection gastronomique variée. La proximité de la plage de Playa de la Bajadilla (738 m) et du port de plaisance (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 600 m) offre des possibilités de loisirs au bord de l'eau. L'environnement est animé, avec une forte densité de magasins et de services, ce qui transmet un sentiment de vie urbaine dynamique. Les 415 installations sportives de la région, y compris plusieurs parcours de golf à environ 6 km, plaisent aux résidents actifs sur le plan sportif.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Marbella. Le marqueur souligne la proximité de points importants tels que la plage de Playa de la Bajadilla, le centre-ville et les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies. Elle visualise l'intégration urbaine du bien et sa bonne accessibilité depuis différents points de l'environnement, ce qui met en évidence l'aspect pratique de la vie quotidienne pour les acheteurs potentiels.
Cette maison de ville est située à Marbella, un centre important de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle fait partie de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat doux et ses infrastructures touristiques. Marbella elle-même est une ville mêlant ambiance cosmopolite et héritage traditionnel andalou. L'emplacement du projet au cœur urbain de Marbella offre un accès direct aux commodités urbaines, tandis que le littoral n'est qu'à quelques pas. Il est bien positionné pour profiter des avantages de toute la Costa del Sol, y compris la proximité d'autres villes comme Estepona et la capitale provinciale, Málaga.
L'accessibilité de cette maison de ville à Marbella est excellente. La plage de Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont accessibles à pied, tout comme les 50 arrêts de transports en commun. Le port de plaisance le plus proche est à 600 mètres. La connexion aux transports longue distance est bonne, avec l'aéroport de Malaga-Costa del Sol situé à environ 39 km (à vol d'oiseau). Plusieurs parcours de golf renommés comme le Golf Los Naranjos sont accessibles dans un rayon de 6 km. La proximité de 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km souligne l'excellente connectivité infrastructurelle pour les besoins quotidiens et au-delà.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C et plus de 3 850 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. L'eau de mer atteint des températures supérieures à 20°C pendant plus de 5 mois en été, ce qui rend la baignade et les sports nautiques attrayants. La situation de la maison de ville à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une faible pente vers la plage de 1,7 % signifie qu'elle est située dans une région côtière plate et facilement accessible. La température moyenne annuelle de 12-26°C assure des hivers doux et des étés chauds, typiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Marbella offre un accès à de nombreuses plages. La plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres et présente une pente douce de 1,7 %. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Marbella compte au total 10 plages Pavillon Bleu, ce qui témoigne de normes environnementales et de qualité élevées. Outre les plages, la région offre un large éventail de possibilités de loisirs. Celles-ci comprennent de nombreux parcours de golf, avec les premiers comme le Golf Los Naranjos à seulement 6 km. Les sports nautiques sont favorisés par la proximité de plusieurs marinas, dont le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m). Il existe également une forte densité de centres sportifs (415 installations au total).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située à Marbella, un centre important de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle fait partie de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat doux et ses infrastructures touristiques. Marbella elle-même est une ville mêlant ambiance cosmopolite et héritage traditionnel andalou. L'emplacement du projet au cœur urbain de Marbella offre un accès direct aux commodités urbaines, tandis que le littoral n'est qu'à quelques pas. Il est bien positionné pour profiter des avantages de toute la Costa del Sol, y compris la proximité d'autres villes comme Estepona et la capitale provinciale, Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL652040
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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