Dette rækkehus i Marbella tilbyder en attraktiv boligmulighed i et etableret bymiljø ved Costa del Sol. Med to soveværelser og 100 m² boligareal er det designet til enkeltpersoner eller små familier, der værdsætter nærhed til faciliteter. Beliggenheden kombinerer Marbellas livlige byliv med nærheden til Middelhavet, hvilket gør det til en interessant mulighed for købere, der søger en integreret livsstil. Ejendommen kræver renovering, hvilket giver potentiale for personlig tilpasning. Den sydlige orientering lover masser af naturligt lys.
Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen positionerer dette rækkehus i Marbella sig gennem sin beliggenhed og pris. Med en startpris på €318.000 ligger det i samme prisleje som Aby Upper i Estepona (fra €320.000), mens projekter som The Grove i Marbella (€408.050) og Acqua Gardens i Estepona (€418.800) er positioneret i det højere prissegment. Den primære forskel ligger ofte i ejendommens stand og de tilbudte faciliteter. Mens dette rækkehus kræver renovering, tilbyder de dyrere projekter typisk nybyggeri eller nyligt renoverede enheder med moderne bekvemmeligheder og potentielt yderligere fællesfaciliteter som swimmingpools. Den urbane beliggenhed i Marbella med direkte adgang til butikker og stranden er et klart salgsargument, der adskiller det fra projekter, der muligvis ligger på roligere, men mindre centrale steder. Valget afhænger af køberens prioriteter: centralitet og designpotentiale versus umiddelbar indflytningsklarhed og moderne udstyr.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset er beliggende i Marbella, en livlig by i provinsen Málaga. Det umiddelbare miljø er urbant, med mange butikker og serviceydelser let tilgængelige til fods. Nærheden til stranden Playa de la Bajadilla, kun 738 meter væk, er en væsentlig fordel for beboere, der værdsætter kystlivet. Beliggenheden muliggør nem integration i det lokale sociale og kommercielle liv.
Denne ejendom henvender sig til købere, der foretrækker en urban livsatmosfære med direkte adgang til faciliteter. Nærheden til supermarkeder, apoteker og offentlig transport understøtter hverdagen uden et absolut behov for bil. Potentielle købere, der søger en ejendom med renoveringspotentiale og ønsker at tilpasse den efter egne ønsker, finder et solidt grundlag her. Sydlig orientering og nærhed til stranden er yderligere attraktioner.
Dette rækkehus er en eksisterende ejendom og kræver renoveringsarbejde. Det er ikke en nybygning, hvilket betyder, at køberen har mulighed for at modernisere ejendommen efter egen smag og behov. Statusen 'Restoration Required' indebærer, at der kræves investeringer i renovering for at maksimere boligkomforten og øge ejendommens værdi. En detaljeret inspektion anbefales for at vurdere omfanget af nødvendigt arbejde.
Rækkehuset tilbyder ikke privat parkering, men er afhængig af parkering i gaden. Ejendommen er klassificeret som 'Restoration Required', hvilket betyder, at betydeligt renoveringsarbejde er nødvendigt. Der er ingen oplysninger om fælles faciliteter som swimmingpools eller haver. Udsigten er urban, hvilket betyder, at der ikke kan forventes vidtrækkende natur- eller havudsigt. Ejendommen sælges umøbleret.
Denne ejendom er velegnet til købere, der værdsætter en central beliggenhed i Marbella og er villige til at investere i renovering og modernisering. Det er en passende mulighed for købere, der søger en skræddersyet løsning til at indrette deres hjem efter personlige præferencer, snarere end at anskaffe en nøglefærdig ejendom. Den umiddelbare nærhed til byens faciliteter gør den attraktiv for personer, der værdsætter korte afstande til butikker, restauranter og stranden. Det kan også være en interessant mulighed for investorer, der ønsker at erhverve en ejendom med potentiale for værdistigning gennem renovering. Beliggenheden i et etableret byområde betyder, at kvarteret er livligt selv uden for højsæsonen, hvilket gør det til en potentiel mulighed for helårsbeboere.
Rækkehuset har et fuldt udstyret, men sandsynligvis ældre, køkken. Beskrivelsen 'Restoration Required' antyder, at den generelle finishkvalitet og materialerne i hele huset muligvis ikke lever op til de nyeste standarder og kræver fornyelse. Funktioner som WiFi og fiberoptik indikerer grundlæggende tilslutningsmuligheder. Vinduerne er sandsynligvis enkeltglas, og systemerne til opvarmning/køling er ikke specificeret, hvilket antyder mulige opgraderinger. Tilstedeværelsen af et opbevaringsrum og et vaskerum giver praktiske opbevaringsmuligheder. Renoveringsbehovet giver køberen frihed til at omforme overflader, gulve, VVS og køkkenudstyr efter moderne standarder og bestemme kvaliteten efter egne ønsker.
Rækkehuset udbydes fra €318.000. Denne prissætning placerer det i det nedre til mellemste segment af Marbellas marked, især for en eksisterende ejendom, der kræver renovering. De 100 m² boligareal med 2 soveværelser og 1 badeværelse giver et grundlag for tilpasning. I betragtning af ejendommens stand bør den potentielle køber budgettere med yderligere midler til modernisering. Sammenligninger med lignende ejendomme som Aby Upper i Estepona (fra €320.000) tyder på en markedsret prispositionering. Det er tilrådeligt at kontrollere den aktuelle tilgængelighed, da tilbud hurtigt kan ændre sig på dette dynamiske marked.
Marbella er en by kendt for sin kosmopolitiske charme og sine førsteklasses faciliteter. Dette rækkehus ligger i hjertet af byens aktivitet, hvor hverdagen præges af nærheden til butikker, restauranter og stranden. Den korte gåafstand til supermarkedet (234 m) og apoteket (8 m) understreger det praktiske i hverdagen. De 11 tilgængelige buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden tilbyder fleksible mobilitetsmuligheder. Beliggenheden er ideel for dem, der sætter pris på en livlig atmosfære og ønsker at opleve Marbellas mangfoldighed, fra marinaerne til golfbanerne. Klimaet, med en gennemsnitstemperatur på 19,2°C og over 3.800 solskinstimer om året, fremmer en udendørs orienteret livsstil, med en fem måneders badesæson. Nærheden til 10 Blå Flag-strande og mange sportsfaciliteter udvider fritidsmulighederne.
Livet i dette rækkehus i Marbella er præget af dets urbane beliggenhed og umiddelbare nærhed til mange faciliteter. Daglige behov dækkes af supermarkedet kun 234 meter væk og apoteket 8 meter væk. Det brede udvalg af 138 restauranter og 25 caféer inden for en radius af 2 km giver et varieret gastronomisk udvalg. Nærheden til stranden Playa de la Bajadilla (738 m) og marinaen (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 600 m) tilbyder fritidsmuligheder ved vandet. Omgivelserne er livlige, med en høj tæthed af butikker og serviceydelser, hvilket giver en følelse af dynamisk byliv. De 415 sportsfaciliteter i regionen, inklusive flere golfbaner inden for ca. 6 km, appellerer til sportsaktive beboere.
Dette kort viser rækkehusets beliggenhed i Marbella. Markøren fremhæver nærheden til vigtige punkter som stranden Playa de la Bajadilla, byens centrum og grundlæggende serviceydelser som supermarkeder og apoteker. Det visualiserer ejendommens urbane integration og dens gode tilgængelighed fra forskellige punkter i omgivelserne, hvilket fremhæver den praktiske side af hverdagen for potentielle købere.
Dette rækkehus er beliggende i Marbella, et fremtrædende centrum ved Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Det er en del af en af Spaniens mest berømte kystregioner, værdsat for sit milde klima og sin turistmæssige infrastruktur. Marbella er i sig selv en by med en blanding af kosmopolitisk charme og traditionel andalusisk arv. Projektets beliggenhed i Marbellas bykerne giver direkte adgang til byens faciliteter, mens kystlinjen kun er en kort gåtur væk. Det er godt placeret til at drage fordel af hele Costa del Sols fordele, herunder nærheden til andre byer som Estepona og provinshovedstaden Málaga.
Tilgængeligheden til dette rækkehus i Marbella er fremragende. Stranden Playa de la Bajadilla ligger kun 738 meter væk, hvilket giver hurtig adgang til havet. Supermarkeder (234 m) og apoteker (8 m) er i gåafstand, ligesom de 50 stoppesteder for offentlig transport. Den nærmeste marina ligger 600 meter væk. Forbindelsen til langdistancetransport er god, med Málaga-Costa del Sol lufthavn ca. 39 km (i luftlinje) væk. Flere anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos ligger inden for en radius af 6 km. Nærheden til 29 apoteker og 20 banker inden for en radius af 2 km understreger den fremragende infrastrukturforbindelse til daglige behov og mere.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er middelhavsklima, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C og over 3.850 solskinstimer om året. Dette skaber ideelle betingelser for udendørsaktiviteter det meste af året. Havvandet når temperaturer over 20°C i mere end 5 måneder om sommeren, hvilket gør svømning og vandsport attraktivt. Rækkehusets beliggenhed på 29 meter over havets overflade og med en lav hældning mod stranden på 1,7% betyder, at det ligger i et fladt, let tilgængeligt kystområde. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 12-26°C sikrer milde vintre og varme somre, typisk for Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbellas kystbeliggenhed giver adgang til talrige strande. Den nærmeste, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk og har en blød hældning på 1,7%. Andre strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er også let tilgængelige. Marbella har i alt 10 Blå Flag-strande, hvilket indikerer høje miljømæssige og kvalitetsmæssige standarder. Udover strandene tilbyder regionen et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Disse inkluderer talrige golfbaner, med de første som Golf Los Naranjos kun 6 km væk. Vandsport fremmes af nærheden til flere marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m). Der er også en høj tæthed af sportscentre (415 faciliteter i alt).
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dette rækkehus er beliggende i Marbella, et fremtrædende centrum ved Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Det er en del af en af Spaniens mest berømte kystregioner, værdsat for sit milde klima og sin turistmæssige infrastruktur. Marbella er i sig selv en by med en blanding af kosmopolitisk charme og traditionel andalusisk arv. Projektets beliggenhed i Marbellas bykerne giver direkte adgang til byens faciliteter, mens kystlinjen kun er en kort gåtur væk. Det er godt placeret til at drage fordel af hele Costa del Sols fordele, herunder nærheden til andre byer som Estepona og provinshovedstaden Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL652040
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
