Questo townhouse a Marbella offre un'attraente opportunità abitativa in un ambiente urbano consolidato sulla Costa del Sol. Con due camere da letto e 100 m² di superficie abitabile, è pensato per single o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza ai servizi. La posizione combina la vibrante vita urbana di Marbella con la vicinanza al Mar Mediterraneo, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di uno stile di vita integrato. La proprietà richiede ristrutturazioni, offrendo potenziale per un design personalizzato. L'orientamento a sud promette molta luce naturale.
Rispetto a proprietà simili nella regione, questo townhouse a Marbella si posiziona per la sua ubicazione e il suo prezzo. Con un prezzo di partenza di €318.000, si colloca nello stesso range di Aby Upper a Estepona (da €320.000), mentre progetti come The Grove a Marbella (€408.050) e Acqua Gardens a Estepona (€418.800) sono posizionati nel segmento di prezzo più elevato. La differenza principale risiede spesso nello stato e nelle dotazioni offerte. Mentre questo townhouse richiede ristrutturazioni, le proprietà più costose solitamente offrono unità nuove o recentemente ristrutturate con comfort moderni e potenzialmente strutture comuni aggiuntive come piscine. La posizione urbana a Marbella, con accesso diretto a negozi e alla spiaggia, è un chiaro argomento di vendita che lo distingue da progetti eventualmente situati in luoghi più tranquilli ma meno centrali. La scelta dipende dalle priorità dell'acquirente: centralità e potenziale di design vs. immediata abitabilità e dotazioni moderne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Marbella, una vivace città nella provincia di Málaga. L'ambiente circostante è urbano, con numerosi negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia di Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, è un vantaggio essenziale per i residenti che apprezzano la vita costiera. La posizione consente una facile integrazione nella vita sociale e commerciale locale.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che preferiscono un'atmosfera di vita urbana con accesso diretto ai servizi. La vicinanza a supermercati, farmacie e trasporti pubblici supporta la vita quotidiana senza la necessità imperativa di un veicolo. I potenziali acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di ristrutturazione e desiderano personalizzarla secondo le proprie idee troveranno qui una base solida. L'orientamento a sud e la vicinanza alla spiaggia sono altri punti di attrazione.
Questo townhouse è una proprietà esistente e richiede lavori di ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione, il che significa che l'acquirente ha la possibilità di modernizzare la proprietà secondo i propri gusti ed esigenze. Lo stato 'Restoration Required' implica che sono necessari investimenti per la ristrutturazione per massimizzare il comfort abitativo e aumentare il valore della proprietà. Si consiglia un'ispezione dettagliata per valutare l'entità dei lavori necessari.
Il townhouse non offre parcheggio privato, ma dipende dal parcheggio in strada. La proprietà è classificata come 'Restoration Required', il che significa che sono necessari lavori di ristrutturazione significativi. Non ci sono informazioni su strutture comuni come piscine o giardini. Le viste sono urbane, il che significa che non ci si devono aspettare ampie viste sulla natura o sul mare. La proprietà viene venduta non arredata.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano una posizione centrale a Marbella e sono disposti a investire nella ristrutturazione e modernizzazione. È un'opzione appropriata per acquirenti che cercano una soluzione su misura per progettare la propria casa secondo le preferenze personali, piuttosto che acquisire una proprietà chiavi in mano. La vicinanza immediata ai servizi urbani la rende attraente per persone che valorizzano la breve distanza da negozi, ristoranti e spiaggia. Potrebbe anche essere un'interessante opportunità per investitori che desiderano acquisire una proprietà con potenziale di rivalutazione attraverso la ristrutturazione. La posizione in una zona urbana consolidata significa che il quartiere è animato anche al di fuori dell'alta stagione turistica, rendendola un'opzione potenziale per residenti tutto l'anno.
Il townhouse dispone di una cucina completamente attrezzata, ma probabilmente datata. La descrizione 'Restoration Required' suggerisce che la qualità generale delle finiture e dei materiali in tutta la casa potrebbe non essere all'altezza degli standard più recenti e necessiti di essere rinnovata. Caratteristiche come il WiFi e la fibra ottica indicano una connettività di base. Le finestre sono probabilmente a vetro singolo e i sistemi di riscaldamento/raffreddamento non sono specificati, il che suggerisce possibili aggiornamenti. La presenza di un ripostiglio e di una lavanderia offre pratici spazi di stoccaggio. La necessità di ristrutturazione offre all'acquirente la libertà di rimodellare le finiture, i pavimenti, i sanitari e le attrezzature della cucina secondo gli standard moderni e determinare la qualità secondo i propri desideri.
Il townhouse è offerto a partire da €318.000. Questo prezzo lo posiziona nella fascia medio-bassa del mercato di Marbella, specialmente per una proprietà esistente che richiede ristrutturazioni. I 100 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 1 bagno forniscono una base per l'adattamento. Considerando il suo stato, l'acquirente potenziale dovrebbe prevedere fondi aggiuntivi per la modernizzazione. Confronti con proprietà simili come Aby Upper a Estepona (da €320.000) suggeriscono un posizionamento di prezzo in linea con il mercato. È consigliabile verificare la disponibilità attuale, poiché le offerte possono cambiare rapidamente in questo mercato dinamico.
Marbella è una città nota per il suo fascino cosmopolita e i suoi servizi di prima classe. Questo townhouse si trova nel cuore dell'attività urbana, dove la vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia. La breve distanza a piedi dal supermercato (234 m) e dalla farmacia (8 m) sottolinea la praticità per la vita di tutti i giorni. Le 11 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate nelle vicinanze offrono opzioni di mobilità flessibili. La posizione è ideale per coloro che apprezzano un ambiente vivace e desiderano sperimentare la diversità di Marbella, dai suoi porti turistici ai campi da golf. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aria aperta, con una stagione balneare di cinque mesi. La vicinanza a 10 spiagge Bandiera Blu e a numerose strutture sportive amplia le possibilità di svago.
La vita in questo townhouse a Marbella è caratterizzata dalla sua posizione urbana e dalla vicinanza immediata a numerosi servizi. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte dal supermercato situato a soli 234 metri e dalla farmacia a 8 metri. L'ampia offerta di 138 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km consente una variegata scelta gastronomica. La vicinanza alla spiaggia Playa de la Bajadilla (738 m) e al porto turistico (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 600 m) offre opportunità di svago in riva al mare. L'ambiente è vivace, con un'alta densità di negozi e servizi, trasmettendo una sensazione di vita urbana dinamica. Le 415 strutture sportive della regione, inclusi diversi campi da golf a circa 6 km di distanza, attraggono i residenti attivi nello sport.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Marbella. Il marcatore evidenzia la vicinanza a punti chiave come la spiaggia Playa de la Bajadilla, il centro città e i servizi essenziali come supermercati e farmacie. Visualizza l'integrazione urbana della proprietà e la sua buona accessibilità da diversi punti dell'ambiente, sottolineando l'aspetto pratico della vita quotidiana per i potenziali acquirenti.
Questo townhouse si trova a Marbella, un centro di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. Marbella stessa è una città con un mix di fascino cosmopolita ed eredità tradizionale andalusa. La posizione del progetto nel nucleo urbano di Marbella offre accesso diretto ai servizi urbani, mentre la costa è a pochi passi. È ben posizionato per sfruttare i vantaggi dell'intera Costa del Sol, inclusa la vicinanza ad altre città come Estepona e la capitale provinciale, Málaga.
L'accessibilità di questo townhouse a Marbella è eccellente. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, consentendo un rapido accesso al mare. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi, così come le 50 fermate dei trasporti pubblici. Il porto turistico più vicino si trova a 600 metri. I collegamenti con i trasporti a lunga percorrenza sono buoni, con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol situato a circa 39 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos sono raggiungibili entro un raggio di 6 km. La vicinanza a 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km sottolinea l'eccellente connettività infrastrutturale per le esigenze quotidiane e oltre.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è mediterraneo, con temperature medie annue di 19,2°C e oltre 3.850 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'acqua del mare raggiunge temperature superiori a 20°C per oltre 5 mesi in estate, rendendo attraenti nuoto e sport acquatici. La posizione del townhouse a 29 metri sul livello del mare e con una leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,7% significa che si trova in una zona costiera pianeggiante e facilmente accessibile. La temperatura media annua di 12-26°C garantisce inverni miti ed estati calde, tipiche della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso a numerose spiagge. La più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri e presenta una pendenza dolce dell'1,7%. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella vanta un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, che indicano elevati standard ambientali e di qualità. Oltre alle spiagge, la regione offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Queste includono numerosi campi da golf, con i primi come il Golf Los Naranjos a soli 6 km di distanza. Gli sport acquatici sono favoriti dalla vicinanza a diversi porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m). Esiste inoltre un'alta densità di centri sportivi (415 strutture in totale).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse si trova a Marbella, un centro di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. Marbella stessa è una città con un mix di fascino cosmopolita ed eredità tradizionale andalusa. La posizione del progetto nel nucleo urbano di Marbella offre accesso diretto ai servizi urbani, mentre la costa è a pochi passi. È ben posizionato per sfruttare i vantaggi dell'intera Costa del Sol, inclusa la vicinanza ad altre città come Estepona e la capitale provinciale, Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL652040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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