يقع هذا التاون هاوس المعروض للبيع في مدينة ماربيا النابضة بالحياة، مقاطعة مالاغا، جنوب إسبانيا، ويوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية ووسائل الراحة على الواجهة البحرية. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمام واحد ومساحة داخلية تبلغ 100 متر مربع، وهو مثالي للأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة أندلسي مفعم بالحيوية. موقعه المتميز يجعله بوابة للشواطئ والمتاجر المحلية ومراكز النقل الرئيسية، مما يمهد الطريق لحياة حديثة مريحة ومناسبة.
مقارنة بالعقارات المماثلة، فإن هذا التاون هاوس في ماربيا بسعر يبدأ من 318,000 يورو يعتبر تنافسيًا. على سبيل المثال، يبدأ سعر Aby Upper القريب (Estona) من 320,000 يورو، بينما يبدأ سعر The Grove (Marbella) من 408,050 يورو، وسعر Acqua Gardens (Estona) أعلى عند 418,800 يورو. يشير هذا إلى أن العقار يوفر للمشترين فرصة لدخول سوق ماربيا مع إمكانية التجديد حسب احتياجاتهم الخاصة. ومع ذلك، فإن حالة الحاجة إلى الإصلاح تعني أن المشترين بحاجة إلى مراعاة تكاليف التجديد الإضافية. موقع العقار، مع قربه من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، هو عامل رئيسي في جاذبيته، والذي يحظى بتقدير كبير في مناطق أخرى من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. وسائل الراحة في متناول اليد، مما يوفر سهولة الحياة في المدينة مع البقاء على مقربة من هدوء الواجهة البحرية.
يعد هذا العقار مثاليًا لمن يبحثون عن عقار يجمع بين الراحة والراحة وأسلوب الحياة الحضري. بفضل قربه من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام، فإنه يلبي الاحتياجات اليومية المتنوعة ويوفر سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه والاستجمام.
يُصنف هذا العقار على أنه إعادة بيع ويتطلب حاليًا بعض الإصلاحات. هذا يوفر للمشترين فرصة لتخصيصه ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم. في حين أنه ليس تطويرًا جديدًا، فإن إمكانية تجديده تجعله خيارًا جذابًا.
يرجى ملاحظة أن حالة هذا العقار هي "تحتاج إلى إصلاح" وأن مواقف السيارات المتاحة هي مواقف الشارع فقط. العقار غير مفروش ولا توجد معلومات محددة حول مواقف السيارات الخاصة أو حمام السباحة. قد تؤثر هذه العوامل على جاذبيته لبعض المشترين.
يعد هذا التاون هاوس المعروض للبيع مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح على الواجهة البحرية في مركز حضري نابض بالحياة. إنه مثالي لأولئك الذين يعطون الأولوية للمشي، حيث تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة. توفر الحاجة إلى الإصلاح فرصة ممتازة للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص منازلهم وفقًا لذوقهم وأسلوبهم. قد يجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في وجهة سياحية شهيرة في الأندلس مع إمكانية التجديد لتحقيق قيمة أعلى. يجعله الاتصال الجيد بوسائل النقل خيارًا عمليًا للأفراد الذين قد يعتمدون على وسائل النقل العام أو يفضلون التنقل في المنطقة.
يتطلب هذا التاون هاوس حاليًا بعض الإصلاحات، مما يوفر للمشترين فرصة فريدة لتخصيص مساحة معيشتهم وفقًا لتفضيلاتهم الفردية. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول المواد أو التشطيبات المحددة، فإن العقار يتميز بمطبخ مجهز بالكامل لتلبية احتياجات الطهي. تم تزيين الحمام بالبلاط ويحتوي على دش ومرحاض، ولكن التصميم والمواد المحددة قد تختلف بعد التجديد. العقار مواجه للجنوب، مما يحسن الاستفادة من الضوء الطبيعي. في حين أنه غير مفروش حاليًا، يمكن للمشترين بحرية اختيار الأثاث والديكور لإنشاء منزل يتوافق مع جمالياتهم ووظائفهم.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 318,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار على الواجهة البحرية في الوجهة المرغوبة ماربيا. يضم العقار غرفتي نوم وحمامًا واحدًا ومساحة داخلية تبلغ 100 متر مربع، وهو مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح. في حين أن السعر يعكس موقعه وإمكاناته، إلا أنه يظل خيارًا جذابًا في السوق. نظرًا لأن العقار يحتاج إلى إصلاح، فإنه يوفر فرصة ممتازة للتخصيص وفقًا للتفضيلات الفردية، مما قد يزيد من قيمته على المدى الطويل.
يقع تاون هاوس ماربيا في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. المنطقة نابضة بالحياة، مع وفرة من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي في متناول اليد، مما يضمن سهولة العيش للمقيمين. يلبي سوبر ماركت يبعد 234 مترًا الاحتياجات اليومية للتسوق، بينما يوفر المستشفى على بعد 996 مترًا ضمانًا طبيًا حيويًا. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يلبي أنماط الحياة والاحتياجات المتنوعة. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، مع 11 خط حافلة و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يوفر المجتمع 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة، مما يشجع على نمط حياة نشط. تتمتع ماربيا بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس السنوية المتوسطة ومناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
وتيرة الحياة في ماربيا نابضة بالحياة، حيث تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وجاذبية الاسترخاء على الواجهة البحرية. يوفر الحي مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، مع 138 مطعمًا للاختيار من بينها، بالإضافة إلى 29 صيدلية و 20 بنكًا لتلبية الاحتياجات المختلفة. يزيد متوسط عدد ساعات سطوع الشمس اليومية عن 10 ساعات، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية، بينما يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة لعشاق الشاطئ. يضم المجتمع 415 مرفقًا رياضيًا، مما يشجع على نمط حياة نشط، في حين توفر 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق أماكن رائعة للاستمتاع بالساحل. تتمتع ماربيا بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس السنوية المتوسطة ومناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين.
يقع هذا العقار في ماربيا، مقاطعة مالاغا، الأندلس، إسبانيا. إنه قريب من البحر الأبيض المتوسط ويستفيد من المناخ المشمس الشهير في المنطقة والأجواء الثقافية النابضة بالحياة. يوفر الموقع مزيجًا مناسبًا من وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها منطقة نابضة بالحياة. لديها مقرها الخاص داخل الولاية القضائية وهي جزء من مجتمع الأندلس المستقل. موقع ماربيا الاستراتيجي يجعلها بوابة للمدن الأخرى في المنطقة ويوفر الوصول إلى ثقافة ومناظر الأندلس الغنية.
يتمتع التاون هاوس بموقع استراتيجي، حيث يقع على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، مما يتيح مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى شاطئ بلايا دي لا باخاديلا. يوفر وسط المدينة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، وكلها في نطاق المشي. يلبي سوبر ماركت على بعد 234 مترًا الاحتياجات اليومية، بينما يوفر مستشفى على بعد 996 مترًا دعمًا طبيًا حيويًا. وسائل النقل مريحة، مع 11 خط حافلة و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل في المنطقة أمرًا سهلاً. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة الجولف، تقع ملاعب رئيسية مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي وجهة مثالية للاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد الانحدار نحو الشاطئ بنسبة 1.7٪ فقط، مما يجعله مستويًا للغاية ومثاليًا للمشي والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. توفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم) أيضًا فرصًا للاسترخاء والترفيه على الواجهة البحرية. يضم المنتجع أيضًا مرافق رياضية واسعة، بإجمالي 415 مرفقًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب دورات في ملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. توفر المراسي في ماربيا، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، خيارات ترفيهية إضافية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها منطقة نابضة بالحياة. لديها مقرها الخاص داخل الولاية القضائية وهي جزء من مجتمع الأندلس المستقل. موقع ماربيا الاستراتيجي يجعلها بوابة للمدن الأخرى في المنطقة ويوفر الوصول إلى ثقافة ومناظر الأندلس الغنية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL652040
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
